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Apartamento à venda · Malmedy
Situado no magnífico empreendimento "Les Terrasses de Malmedy", este alojamento de férias beneficia de uma vista soberba sobre o vale.
- Preço pedido
- 95 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 41 m²
- Classe energética
- E
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Estacionamento
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Composition: Rez-de-chaussée: Hall, salle de douche (meuble lavabo, douche italienne), séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques). Terrasse. 1er étage: Palier, 2 chambres Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Foyer à bois. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB: n°20221115014153 : classe E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an). Caractéristiques: Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (terrain de tennis, plaine de jeux, etc.) Le bien est vendu meublé. Places de parking communes. Pas de domiciliation possible dans le site au vu de son caractère "village de vacances". Provision pour les charges privatives: 49€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 110€/ mois (entretiens des communs). La vente porte sur les constructions. Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Possibilité d'acquérir le studio en plus (pour le prix de 65.000€).
Composição: Rés do chão: Entrada, casa de banho com duche (móvel com lavatório, duche italiano), sala de estar aberta para a cozinha (lava-loiça, máquina de lavar loiça, forno, frigorífico, exaustor, placas vitrocerâmicas). Terraço. 1.º andar: Patamar, 2 quartos Detalhes técnicos: Caixilharia em PVC com vidros duplos.
Aquecimento elétrico. Lareira a lenha.
Descrição completa
Recentemente renovado. Estação coletiva de tratamento de águas residuais.
PEB: n°20221115014153: classe E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an). Características: Situado no magnífico empreendimento "Les Terrasses de Malmedy", este alojamento de férias beneficia de uma vista soberba sobre o vale.
Desfrute de um terraço tranquilo, idealmente orientado a Sudoeste, e dos diferentes serviços que o empreendimento lhe oferece (campo de ténis, parque infantil, etc.) O imóvel é vendido mobilado. Lugares de estacionamento comuns.
Não é possível estabelecer domicílio no local, tendo em conta o seu caráter de "aldeamento turístico". Provisão para as despesas privativas: 49€/mês para água e eletricidade.
Provisão para as despesas comuns: 110€/ mês (manutenção das partes comuns). A venda incide sobre as construções.
Beneficia de um contrato de arrendamento enfitêutico de 99 anos sobre o terreno. Deve pagar ao empreendimento "Les Terrasses de Malmedy" uma renda anual igual a 1.5% do seu preço de compra pelo aluguer do terreno (que continua a pertencer ao aldeamento turístico).
Possibilidade de adquirir também o estúdio (pelo preço de 65.000€).
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 95 000 €
- Área habitável
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Malmedy
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- Chauffage électrique; foyer à bois; Chauffage Central électrique
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 1978
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- PEB · classe globale
- E
- Energia final
- 367 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 95 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 95 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Não
- Modalidade de venda
- Outro direito limitado
- Quota mensal do condomínio
- 110 € / por mês
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- provided
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- La vente porte sur les constructions. Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat payable au domaine "Les Terrasses de Malmedy".
- Área habitável
- 41,33 m²
- Área útil
- 41,33 m²
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Excellent état
- Andar
- 0 count
- Pisos do edifício
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage électrique; foyer à bois; Chauffage Central électrique
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- electricity, wood
- Vistas (fonte)
- vue sur la vallée
- Características interiores (fonte)
- Large windows, Récemment rénové, Rez-de-chaussée: Hall 2,65m², salle de douche 3,70m², séjour 20,53m², 1er étage: Palier 0,75m², Chambre 1 9m², Chambre 2 4,70m², Séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques), Salle de douche (meuble lavabo, douche italienne)
- Características exteriores (fonte)
- Terrasse au calme, 10,80 m², orientation Sud-est, Construction 3 façades, Paysagé, Places de parking communes, Terrain de tennis et plaine de jeux (services du domaine), Station d'épuration collective
- Jardim privado
- Não
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Mobilado
- Vidros duplos
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 95 000 €
- Por m²
- 2299 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 95 000 €
- 20/10/2026 · 95 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 95 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
106 875 €
Impostos e notário (12,5%): 11 875 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel106 875 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos102 482 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 11 875 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: Chauffage électrique; foyer à bois; Chauffage Central électrique
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- Chauffage électrique; foyer à bois; Chauffage Central électrique
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Modelo e pressupostos próprios do país
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 06/11/2026
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
Bairro
- Localidade
- Malmedy
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 17 min a pé
- Ecole fondamentale communale de Malmédy-Ville
- 1,3 km
- Escola mais próxima
- 17 min
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona116 min
- KirchbergEstimativa da zona117 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona117 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona118 min
- Belval / EschEstimativa da zona119 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona119 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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