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Apartamento à venda · St. Wendel, Kreisstadt
APARTAMENTO em St. Wendel-Alsfassen: Viver de forma moderna. Utilizar com flexibilidade. Investir de forma sustentável!
- Preço pedido
- 445 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 117 m²
- Varanda
- Elevador
- Cave
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Modernes Wohnen, großzügige Räume und ein Grundriss, der viele Möglichkeiten eröffnet: Diese Eigentumswohnung in St. Wendel-Alsfassen bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine langfristig interessante Kapitalanlage. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Wohneinheiten und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küche bietet bewusst großzügigen Gestaltungsspielraum. Der künftige Eigentümer kann Ausstattung, Stil und Aufteilung ganz individuell bestimmen. Das separate Wohnzimmer bietet einen eigenen Rückzugsbereich und lässt sich großzügig möblieren. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird dieser private Bereich durch ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch und Toilette. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges und modernes Wohnen legen. Gleichzeitig bietet die attraktive Wohnfläche in Verbindung mit dem flexiblen Grundriss gute Voraussetzungen für eine spätere Vermietung. Das ca. 1.400 m² große Grundstück bietet ein großzügiges Umfeld. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 107,04/1.000. Eine Immobilie mit überzeugender Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und langfristigem Potenzial.
Viver de forma moderna, espaços generosos e uma planta que oferece inúmeras possibilidades: este apartamento em St. Wendel-Alsfassen reúne condições ideais tanto para utilização própria como para um investimento de capital interessante a longo prazo.
Com cerca de 117 m² de área habitável, encontrará uma distribuição dos espaços bem concebida, com muito espaço para ideias de decoração individuais. O apartamento situa-se num edifício multifamiliar moderno com apenas 12 unidades residenciais e combina o conforto habitacional contemporâneo com uma atmosfera agradável.
Descrição completa
O centro do apartamento é a generosa cozinha e zona de refeições em espaço aberto, com acesso direto à varanda. A cozinha aberta oferece deliberadamente amplas possibilidades de configuração.
O futuro proprietário pode definir individualmente o equipamento, o estilo e a distribuição. A sala de estar separada oferece uma área própria de retiro e pode ser mobilada de forma generosa.
Outras duas assoalhadas podem ser utilizadas com flexibilidade como quartos, quartos de crianças, quartos de hóspedes ou escritórios. Esta área privada é complementada por um quarto de vestir separado, que proporciona espaço de arrumação adicional.
A casa de banho moderna dispõe de duche, lavatório e sanita. Um WC separado para convidados completa a planta.
Assim, o apartamento é ideal para casais ou famílias que valorizam uma habitação espaçosa e moderna. Ao mesmo tempo, a área habitável atrativa, associada à planta flexível, oferece boas condições para um futuro arrendamento.
O terreno com cerca de 1.400 m² oferece um espaço envolvente generoso. A quota de compropriedade do apartamento é de 107,04/1.000.
Um imóvel com uma combinação convincente de qualidade habitacional, flexibilidade e potencial a longo prazo.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 445 000 €
- Área habitável
- 117 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- St. Wendel, KreisstadtA posição é aproximada
- Aquecimento
- Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elevador
- Sim
- Terreno
- 185 m²
- Cave
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 445 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 445 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Quota mensal do condomínio
- 306,03 € / por mês
- Quota de propriedade
- 107,04/1.000
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- Eigentumswohnung
- Área do terreno
- 185 m²
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Características interiores (fonte)
- Diele, offener Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, separates Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separates Ankleidezimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette, separates Gäste-WC, hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, hochwertig geflieste Bäder und WC-Bereiche, moderne Wärmepumpe, komfortabler Aufzug, hell gestaltetes Treppenhaus mit hochwertigem Granitboden, abschließbares Kellerabteil im Erdgeschoss, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss
- Características exteriores (fonte)
- Balkon, 6 m² Außenfläche, elektrische Rollläden, hochwertiger Balkonbelag
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 6 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Não
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Classe energética · térmica, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 445 000 €
- Por m²
- 3803 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 445 000 €
- 20/10/2026 · 445 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 445 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
473 925 €
Impostos e notário (6,5%): 28 925 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel473 925 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos477 745 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 28 925 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona97 min
- KirchbergEstimativa da zona93 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona98 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona102 min
- Belval / EschEstimativa da zona100 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona95 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município73–121 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município69–117 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município74–122 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município78–126 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município76–124 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município72–119 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município71–118 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município71–119 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município75–123 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município73–121 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–116 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município73–121 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município69–117 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município74–122 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município78–126 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município76–124 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município72–119 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município70–118 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município66–113 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município71–118 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município73–121 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município72–120 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município67–115 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município72–120 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município67–115 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município72–120 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município75–122 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município74–122 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município69–116 min
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