Casa à venda · Luxembourg
Maison à Luxembourg-Merl
· Mostrar a tradução em português
Casa em Luxembourg-Merl
1 060 000 €
8113 € Por m²
- dias no ChatHome
- 92
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Luxembourg, 130,7 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 060 000 €
- Área habitável130,7 m²
- Quartos4
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaE
- Ano de construção1950
- Terreno135 m²
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- EFonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 060 000 €Fonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 060 000 €Fonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 130,66 m²Fonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Área do terreno
- 135 m²Fonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1950Fonte: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · em 28/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette grande maison familiale offrant de beaux volumes et un extérieur verdoyant, idéalement située à Luxembourg-Merl. Implantée sur un terrain de 1 ares 35 centiares, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Le bien bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel apprécié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, transports en commun et accès autoroutiers. La maison se trouve également à proximité du quartier dynamique de la Cloche d’Or, du centre-ville, ainsi que de nombreux espaces verts et promenades, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien d’une surface habitable de 130,66m2 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée, -Salle à manger, -Cuisine indépendante, -WC séparé. 1er étage : -Hall de nuit, -Chambre à coucher de +/- 10,67 m2, -Salle de douche avec WC et lavabo, -Deuxième chambre à coucher de +/- 17,73 m2 avec balcon. 2ème étage : -Hall de nuit -Chambre à coucher de +/- 13,98 m2, -Deuxième chambre à coucher de +/- 17,92 m2. Combles : -Chambre mansardée de +/- 7,91 m2 avec Velux. Sous-sol : -Cave avec cuisine de +/- 23,13 m2 et accès direct au jardin, -Local chaufferie avec fenêtre de +/- 20,99 m2 et accès direct vers la rue. Extérieur : -Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir des animaux. Informations supplémentaires : -Année de construction : +/- 1950 -Fenêtres double vitrage, -Chaudière à gaz Buderus (2016) -Volets manuels -Toiture en tuiles -Dalles en béton et bois renforcé -Passeport énergétique : E/E Cette maison offre un excellent potentiel pour une famille recherchant de l’espace, un jardin et la proximité immédiate du centre de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
A agência imobiliária MaraMax s.àr.l propõe para venda esta grande casa familiar com espaços generosos e um exterior verdejante, idealmente situada em Luxembourg-Merl. Construída num terreno de 1 ares 35 centiares, esta casa representa uma oportunidade ideal para uma família que procura espaço e tranquilidade, mantendo-se a poucos minutos do centro da cidade de Luxembourg. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada num bairro residencial PROCURADO, perto de todas as comodidades: lojas, escolas, restaurantes, transportes públicos e acessos às autoestradas. A casa também se encontra perto do bairro dinâmico da Cloche d’Or, do centro da cidade, bem como de vários espaços verdes e passeios, oferecendo um ambiente de vida prático e agradável. Esta propriedade com uma área habitável de 130,66m2 compõe-se da seguinte forma: Rés-do-chão: -Entrada, -Sala de jantar, -Cozinha independente, -WC separado. 1º andar: -Corredor, -Quarto de dormir com +/- 10,67 m2, -Casa de banho com WC e lavatório, -Segundo quarto de dormir com +/- 17,73 m2 e varanda. 2º andar: -Corredor, -Quarto de dormir com +/- 13,98 m2, -Segundo quarto de dormir com +/- 17,92 m2. Ático: -Quarto no telhado com +/- 7,91 m2 e Velux. Cave: -Adega com cozinha com +/- 23,13 m2 e acesso direto ao jardim, -Casa do aquecedor com janela com +/- 20,99 m2 e acesso direto à rua. Exterior: -Jardim privado, ideal para aproveitar os dias bonitos, cultivar ou receber animais. Informações adicionais: -Ano de construção: +/- 1950 -Janelas de vidro duplo, -Caldeira a gás Buderus (2016) -Estores manuais -Telhado de telhas -Pavimentos de betão e madeira reforçada -Passaporte energético: E/E Esta casa oferece um excelente potencial para uma família que procura espaço, um jardim e a proximidade imediata do centro de Luxembourg. Para qualquer informação adicional ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-nos.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim privado
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
BanheiraDuche ao nível do chão
Varanda
Janelas grandes
Vigas expostas
Jardim privado
- Bom estado
- Necessita de obras
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 060 000 €
Por m²
8113 €
1 060 000 € ÷ 130.66 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 09/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 09/07/20261 060 000 €
- Última verificação · 28/09/20261 060 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · maramax.lu · 09/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1498 €
745 295 €
3092 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 74 200 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética E
- Classe energética
- E
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 350/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 130,66 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 060 000 €.
Qual é o preço por m²?
8113 € por m²: 1 060 000 € a dividir pela área habitável indicada de 130,7 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 130,7 m². Tem 4 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe E.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1950.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
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AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.