Casa à venda · Biwer
Maison à vendre à Biwer, 1 095 000 €
· Mostrar a tradução em português
Moradia à venda em Biwer, 1 095 000 €
1 095 000 €
4867 € Por m²
- dias no ChatHome
- 2
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 08/10/2026
Publicado por LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 08/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 7 quartos à venda em Biwer, 225 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 095 000 €
- Área habitável225 m²
- Quartos7
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoBiwerA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaF · F
- TerraçoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Biwer
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · em 08/10/2026
- CPE · isolation thermique
- FFonte: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · em 08/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 095 000 €Fonte: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · em 08/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 095 000 €Fonte: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · em 08/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · em 08/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · em 08/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · em 08/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · em 08/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 225 m²Fonte: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · em 08/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · em 08/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 7Fonte: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · em 08/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · em 08/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Proposé en exclusivité : cette impressionnante maison unifamiliale entièrement détachée à Biwer offre de généreux espaces de vie sur trois niveaux, complétés par un appartement au niveau jardin totalement indépendant — idéal pour une famille multigénérationnelle, un cabinet professionnel ou un revenu locatif. La maison principale dispose d'un séjour/salle à manger de 36 m² ouvrant sur un balcon est, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC séparé et d'un garage fermé motorisé au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres bien proportionnées et une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC bénéficient d'un balcon ouest. L'appartement indépendant comprend trois chambres, cuisine équipée, salle de douche, buanderie et une terrasse privée de 20 m². Un grenier brut de 79 m² offre un potentiel d'aménagement. Kirchberg et l'aéroport du Findel sont à seulement dix minutes en voiture. | Agence immobilière de prestige au Luxembourg. Expertise internationale pour l'achat, la vente et la location de propriétés d'exception. Service personnalisé et accompagnement professionnel.
Proposto em exclusividade: esta impressionante moradia unifamiliar totalmente isolada em Biwer oferece amplos espaços de habitação em três pisos, complementados por um apartamento no nível do jardim totalmente independente, ideal para uma família multigeracional, um consultório profissional ou um rendimento de arrendamento. A casa principal dispõe de uma sala de estar/sala de jantar de 36 m² que abre para uma varanda a leste, de uma cozinha totalmente equipada, de uma WC separada e de uma garagem fechada motorizada no rés-do-chão. No andar, quatro quartos bem proporcionados e uma grande casa de banho com banheira, duche e WC beneficiam de uma varanda a oeste. O apartamento independente inclui três quartos, cozinha equipada, sala de duche, lavandaria e um terraço privado de 20 m². Um sótão bruto de 79 m² oferece potencial de desenvolvimento. Kirchberg e o aeroporto do Findel ficam a apenas dez minutos de carro. | Agência imobiliária de prestígio no Luxemburgo. Experiência internacional na compra, venda e arrendamento de propriedades excecionais. Serviço personalizado e acompanhamento profissional.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaEstacionamento
Garagem
Janelas grandes
Cozinha equipada
Jardim privadoTerraço
- Bom estado
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 8 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 095 000 €
Por m²
4867 €
1 095 000 € ÷ 225 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 08/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 08/10/20261 095 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · luxrealestate.lu · 08/10/2026
- Fonte verificada · 08/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Biwer
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Biwer?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1544 €
769 904 €
3194 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 76 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 10 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica F
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- F
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 749/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 7 quartos; 225 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Números oficiais de Biwer — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1902
- 2026 · -0,5 % num ano · STATEC
Biwer em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 095 000 €.
Qual é o preço por m²?
4867 € por m²: 1 095 000 € a dividir pela área habitável indicada de 225 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 225 m². Tem 7 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Biwer, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL
Última verificação · 08/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.