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Apartamento à venda · Verdun
Apartamento à venda de 4 assoalhadas - 77,22 m2
- Preço pedido
- 124 200 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 77 m²
- Andar
- 1
- Varanda
- Lavandaria
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Verdun centre : lumineux appartement 2 chambres avec balcon, entièrement rénové Vous cherchez un appartement où il n'y a plus rien à faire, sinon poser vos valises ? Il est ici, en plein cœur de Verdun. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Ce 2 chambres rénové en 2020 s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de clarté. La cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, accueille aussi bien le café du matin que les dîners entre amis. Les deux chambres offrent chacune leur propre espace de repos. Une pièce supplémentaire reste à votre main : bureau pour télétravailler au calme, chambre d'appoint, coin lecture ou dressing. Vous l'aménagez comme vous le souhaitez. Tout est fait : aucun travaux à prévoir. Les prestations ont été refaites en 2020 et vous profitez d'un intérieur moderne et soigné. Vous êtes à pied des commerces, des restaurants et de tous les services du centre-ville, et vous vous passez de la voiture au quotidien. L'immeuble est une petite copropriété de 3 appartements et d'un local commercial seulement. Les charges restent maîtrisées et la vie de l'immeuble est simple, avec des voisins que l'on connaît vite. Vous êtes investisseur ? Cet appartement a été loué 650 € + 50 € de charges. Il est aujourd'hui libre : vous pouvez l'occuper, ou le remettre en location sans délai et sans travaux, dans un secteur où la demande reste forte. Des biens de cette qualité, au cœur de Verdun et à cette échelle de copropriété, se présentent rarement sur le marché. Celui-ci ne restera pas longtemps disponible.
Centro de Verdun: luminoso apartamento de 2 quartos com varanda, totalmente renovado Procura um apartamento onde não há nada a fazer, a não ser pousar as malas? Está aqui, em pleno coração de Verdun.
Logo à entrada, a luminosidade impõe-se. Este apartamento de 2 quartos renovado em 2020 abre-se para uma ampla área de estar banhada de luz.
Descrição completa
A cozinha equipada, aberta para a sala de estar e jantar, acolhe tanto o café da manhã como os jantares com amigos. Os dois quartos oferecem, cada um, o seu próprio espaço de descanso.
Uma divisão adicional fica à sua disposição: escritório para teletrabalhar em tranquilidade, quarto de hóspedes, recanto de leitura ou closet. Pode organizá-la como desejar.
Está tudo pronto: nenhumas obras a prever. Os acabamentos foram refeitos em 2020 e desfruta de um interior moderno e cuidado.
Fica a uma curta distância a pé do comércio, restaurantes e de todos os serviços do centro da cidade, dispensando o carro no dia a dia. O edifício é um pequeno condomínio de apenas 3 apartamentos e um espaço comercial.
Os encargos mantêm-se controlados e a convivência no edifício é simples, com vizinhos que se conhecem rapidamente. É investidor?
Este apartamento foi arrendado por 650 € + 50 € de encargos. Encontra-se hoje desocupado: pode habitá-lo ou colocá-lo novamente no mercado de arrendamento de imediato e sem obras, num setor onde a procura permanece forte.
Imóveis com esta qualidade, no coração de Verdun e nesta dimensão de condomínio, surgem raramente no mercado. Este não ficará disponível por muito tempo.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 124 200 €
- Área habitável
- 77,2 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Verdun
- Aquecimento
- Central radiateur gaz
- Andar
- 1
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Data de emissão
- 08/10/2026
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1040 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1450 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- Energia final
- 134 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 29 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 124 200 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 4 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1136,6 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Desocupado
- Área útil
- 88,1 m²
- Tipologia nacional
- 4 pièces
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- entièrement rénové
- Andar
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- Central radiateur gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- gas
- Ano de renovação
- 2020
- Características interiores (fonte)
- Buanderie (6,5 m2)
- Varanda
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 124 200 €
- Por m²
- 1609 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 124 200 €
- 25/10/2026 · 124 200 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 124 200 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
134 285 €
Impostos e notário (8,12%): 10 085 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel134 285 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos133 872 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 10 085 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Central radiateur gaz
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 04/11/2026
Bairro
- Localidade
- Verdun
- Supermercado
- 6 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 7 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 10 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé
- Creche
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km · · 5 min a pé
- Collège Sainte-Anne
- 230 m
- Escola mais próxima
- 3 min
- Creche mais próxima
- 5 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona90 min
- KirchbergEstimativa da zona97 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona91 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona96 min
- Belval / EschEstimativa da zona90 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona102 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua85–96 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua92–103 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua85–96 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua90–101 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua85–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua97–108 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua82–93 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua89–100 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua83–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua87–98 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua80–91 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua94–105 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua85–96 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua92–103 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua85–96 min
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property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
1 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
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