Uma casa, quatro áreas habitacionais privadas: moderna propriedade familiar numa excelente localização periférica de Wincheringen 54457 Wincheringen

Na cobiçada zona residencial «Auf Mont», quase no final de um impasse, esta moradia construída em 2020 situa-se num lote de 702 m². A vizinhança imediata é caracterizada por moradias isoladas bem cuidadas.

Na parte traseira, o terreno abre-se para uma área aberta adjacente, sem construções residenciais contíguas. O edifício foi construído em moderna estrutura de madeira pela Wolf Systemhaus e dispõe de cerca de 278,42 m² de área habitável distribuídos por dois pisos.

O próprio design exterior, com a fachada em reboco claro, o telhado em cor antracite e os generosos espaços exteriores, transmite uma impressão geral intemporal e cuidada. A verdadeira particularidade desta casa reside, contudo, no seu interior.

Enquanto no rés-do-chão se encontra uma espaçosa e confortável área de habitação principal, no piso superior foram criadas três áreas de apartamentos adicionais, utilizáveis de forma praticamente autónoma. Cada uma destas áreas dispõe de uma zona própria de estar, de refeições e de dormir, bem como de uma casa de banho privativa.

Surge assim um conceito habitacional extraordinariamente interessante, especialmente para famílias numerosas, para pais com filhos adolescentes ou adultos, bem como para a coabitação de várias gerações. Vive-se em conjunto sob o mesmo teto, desfruta-se da proximidade mútua e tem-se, simultaneamente, a possibilidade de recolher a qualquer momento à sua própria área privada.

Em termos jurídicos e urbanísticos, trata-se de uma moradia isolada. A distribuição interior especial proporciona, contudo, um conforto habitacional e uma flexibilidade que vão muito além da planta habitual de uma moradia clássica.

Espaçosa área parental no rés-do-chão A confortável área habitacional principal no rés-do-chão organiza-se inteiramente num único piso. O ponto central é a ampla área em plano aberto de sala de estar, de refeições e de cozinha com cerca de 48 m², com muito espaço para a vida familiar partilhada.

A cozinha equipada de elevada qualidade com generosa ilha de cozinha foi adquirida, segundo declaração do proprietário, apenas em novembro de 2025 e teve um custo em nova de cerca de 28.000 euros. Uma sala de televisão separada com cerca de 19 m² oferece uma possibilidade de recolhimento adicional.

Também a área parental privada foi concebida de forma generosa: quarto, closet separado e uma casa de banho privativa com duche, WC e lavatório duplo formam uma confortável zona de refúgio. Um WC de visitas e práticas divisões de apoio complementam o rés-do-chão.

Três áreas de apartamentos privativas no piso superior Através de uma escadaria fechada em faia acede-se ao piso superior com as suas três áreas de apartamentos de utilização praticamente autónoma. Cada área dispõe de um espaço próprio de estar, de refeições e de dormir, de uma cozinha equipada e de uma casa de banho com duche e WC separada.

Os espaços habitacionais oferecem entre cerca de 35 e 41 m² cada um, proporcionando assim amplas zonas de refúgio pessoal. As três cozinhas equipadas datam de 2021 e tiveram, segundo o proprietário, um custo em novas de cerca de 7.000 euros cada uma na altura.

Um corredor comum e uma despensa/lavandaria complementam o piso. Esta distribuição é especialmente interessante para famílias com filhos mais velhos ou para várias gerações.

Do mesmo modo, as diferentes áreas podem ser utilizadas como quartos de hóspedes, escritório ou para passatempos pessoais – com muita privacidade dentro de uma casa partilhada. Jardim de inverno e espaços exteriores bem cuidados O jardim de inverno adicionado em 2021 com cerca de 24 m² de área de implantação amplia a área habitacional principal com um espaço bonito e protegido com vista para o jardim.

Amplas superfícies envidraçadas e sombreamento na cobertura e na frente garantem um conforto agradável. Os espaços exteriores são de fácil manutenção e têm uma disposição atraente.

Uma zona ajardinada com lago e abrigo de jardim constitui um elemento visual de destaque. Aqui, segundo indicação do proprietário, seria também viável uma configuração alternativa do jardim, por exemplo com uma piscina – sob reserva das devidas autorizações e verificações.

Uma garagem dupla com cerca de 41 m², bem como outros lugares de estacionamento exteriores, oferecem espaço suficiente para os veículos de uma família numerosa. Construção moderna e tecnologia residencial energeticamente eficiente Também tecnicamente a casa apresenta-se num nível moderno.

A construção de elevada qualidade em estrutura de madeira com sistema de isolamento térmico pelo exterior, estrutura de cobertura isolada e janelas com vidros triplos assegura excelentes condições energéticas. O aquecimento é feito através de uma bomba de calor ar-água com piso radiante.

Um sistema central de ventilação mecânica controlada, bem como dois aparelhos de ar condicionado adicionais no rés-do-chão, aumentam o conforto habitacional. Particularmente interessante é a grande instalação fotovoltaica com cerca de 22 kWp de potência e uma bateria de armazenamento com capacidade de cerca de 11 kWh.

Desta forma, a casa oferece excelentes condições para um elevado autoconsumo elétrico e um fornecimento energético económico. O atual certificado energético confirma a qualidade térmica com um consumo de energia final de apenas 25,0 kWh/(m²·a) e classe de eficiência energética A+.

Uma ligação de fibra ótica completa o moderno equipamento técnico. Um lar para exigências habitacionais especiais Esta casa é ideal para quem pretende viver com amplitude e em conjunto, sem abdicar da sua privacidade e espaço pessoal.

Quer seja para uma família numerosa, várias gerações sob o mesmo teto ou a conjugação de habitação, trabalho e zonas de refúgio individuais – a excecional distribuição das divisões proporciona múltiplas possibilidades. Em conjunto com a moderna tecnologia energética, os acabamentos de elevada qualidade e a tranquila localização periférica em Auf Mont, cria-se uma oferta habitacional distinta para famílias com exigências individuais.