Energia
C
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 12
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 345 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 89 m²
- Classe energética
- C
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Aumetz AUMETZ – T4 de plain-pied de 89 m² avec jardin privatif, terrasse et garage. Neuf 2024, à quelques minutes du Luxembourg Un appartement avec le confort d'une maison, sans les travaux. Au rez-de-chaussée d'une résidence livrée en 2024, cet appartement réunit ce qu'on trouve rarement ensemble : un jardin à usage exclusif, une terrasse de 15 m², un garage relié directement à l'appartement et une place de parking privative en plus. Vous rentrez au sec, vous déchargez les courses sans ressortir, et vous n'avez aucun gros travaux à prévoir. Une vraie pièce de vie de 36 m² Cuisine ouverte entièrement équipée, séjour lumineux et accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Idéal pour les repas dehors, les enfants qui jouent à portée de vue ou le café du matin au calme. Trois chambres pour vivre à votre rythme Chambre 1 : 12,24 m², avec dressing Chambre 2 : 11,10 m² Chambre 3 : 9,94 m², parfaite en bureau pour le télétravail Salle de bains avec wc et wc séparé avec point d'eau, cellier pour tout ranger Les + au quotidien Garage avec accès direct à l'appartement Place de parking privative Jardin privatif entretenu, pelouse à venir Visiophone, volets électriques, adoucisseur d'eau installé Construction 2024 aux normes actuelles DPE C (67 kWh/m²/an), entre 676 € et 914 € de dépenses d'énergie par an. Pour les actifs du Luxembourg À quelques minutes de la frontière, Aumetz vous offre plus de surface, un extérieur privatif et un garage pour un budget que le Grand-Duché ne permet plus. Surface habitable : 89,34 m² Entrée 2,40 m² · Dégagement 7,22 m² · Séjour/cuisine 36,03 m² · Chambre 1 12,24 m² · Chambre 2 9,94 m² · Chambre 3 11,10 m² · Salle de bains 5,61 m² · WC 2,22 m² · Cellier 2,11 m² Terrasse (hors surface habitable) : 14,96 m² Performance énergétique : DPE classe C : 67 kWh/m²/an · GES classe C Dépenses annuelles estimées : entre 676 € et 914 € Prix : 345 000 € FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur Aucune procédure en cours
Aumetz AUMETZ – Apartamento de 4 assoalhadas num só piso, com 89 m², jardim privativo, terraço e garagem. Novo de 2024, a poucos minutos do Luxembourg Um apartamento com o conforto de uma casa, sem obras.
No rés do chão de uma residência concluída em 2024, este apartamento reúne características que raramente se encontram juntas: um jardim de uso exclusivo, um terraço de 15 m², uma garagem diretamente ligada ao apartamento e ainda um lugar de estacionamento privativo. Entra em casa sem se molhar, arruma as compras sem voltar a sair e não tem de prever grandes obras.
Descrição completa
Uma verdadeira sala de estar de 36 m² Cozinha aberta totalmente equipada, sala luminosa e acesso direto ao terraço e ao jardim. Ideal para refeições ao ar livre, para as crianças brincarem sob o seu olhar ou para tomar o café da manhã tranquilamente.
Três quartos para viver ao seu ritmo Quarto 1: 12,24 m², com closet Quarto 2: 11,10 m² Quarto 3: 9,94 m², perfeito para escritório para teletrabalho Casa de banho com sanita e sanita separada com lavatório, arrecadação para arrumar tudo As vantagens do dia a dia Garagem com acesso direto ao apartamento Lugar de estacionamento privativo Jardim privativo cuidado, relvado a plantar Videoporteiro, persianas elétricas, descalcificador de água instalado Construção de 2024 em conformidade com as normas atuais DPE C (67 kWh/m²/ano), entre 676 € e 914 € de despesas de energia por ano. Para quem trabalha no Luxembourg A poucos minutos da fronteira, Aumetz oferece-lhe mais espaço, um exterior privativo e uma garagem por um orçamento que o Grão-Ducado já não permite.
Área habitável: 89,34 m² Entrada 2,40 m² · Distribuição 7,22 m² · Sala/cozinha 36,03 m² · Quarto 1 12,24 m² · Quarto 2 9,94 m² · Quarto 3 11,10 m² · Casa de banho 5,61 m² · WC 2,22 m² · Arrecadação 2,11 m² Terraço (fora da área habitável): 14,96 m² Desempenho energético: DPE classe C: 67 kWh/m²/ano · GES classe C Despesas anuais estimadas: entre 676 € e 914 € Preço: 345 000 € FAI, honorários de agência a cargo do vendedor Nenhum processo em curso
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 12
Cozinha
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 345 000 €
- Área habitável
- 89,3 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- AumetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 2024
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de emissão
- 26-02-2025
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 676 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 914 € / por ano
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Energia final
- 67 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 345 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado do processo
- Aucune procédure en cours
- Documento
- Passeport énergétique
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel (fonte)
- Appartement
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 89,34 m²
- Área de arrumos
- 2,11 m²
- Tipologia nacional
- T4
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- 07-08-2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf 2024
- Andar
- 0 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Cuisine ouverte entièrement équipée, Chambre 1 : 12,24 m², avec dressing, Chambre 2 : 11,10 m², Chambre 3 : 9,94 m², parfaite en bureau pour le télétravail, Entrée 2,40 m², Dégagement 7,22 m², Séjour/cuisine 36,03 m², Chambre 1 12,24 m², Chambre 2 9,94 m², Chambre 3 11,10 m², Salle de bains 5,61 m², WC 2,22 m², Cellier 2,11 m², Salle de bains avec wc et wc séparé avec point d'eau, cellier pour tout ranger, Visiophone, volets électriques, adoucisseur d'eau installé
- Características exteriores (fonte)
- jardin à usage exclusif, jardin privatif entretenu, pelouse à venir, terrasse de 15 m², Terrasse (hors surface habitable) : 14,96 m², garage relié directement à l'appartement, une place de parking privative en plus
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 14,96 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2024
Preço
- Preço pedido
- 345 000 €
- Por m²
- 3862 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 345 000 €
- 20/10/2026 · 345 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 345 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
373 014 €
Impostos e notário (8,12%): 28 014 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel373 014 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos370 645 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 28 014 €
Energia
C
Classe energética C
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- CO₂
- C
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- KirchbergEstimativa da zona46 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona40 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona44 min
- Belval / EschEstimativa da zona27 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona52 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–70 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–63 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–68 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–51 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município41–113 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município65–129 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município35–91 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município52–130 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município16–81 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município64–125 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–59 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–64 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–47 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–72 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–70 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–63 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–68 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–51 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–60 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–69 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–60 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–64 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–47 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–74 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–62 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–71 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–66 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município2–50 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município41–113 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município65–129 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município35–91 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município52–130 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município16–81 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município64–125 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município43–124 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município66–143 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município35–122 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município52–142 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município20–91 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município67–143 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município92–116 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município107–131 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município85–109 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município95–120 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município37–62 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município41–94 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município65–123 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município35–99 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município52–119 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município14–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município64–122 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município38–123 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município62–144 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município30–115 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município52–137 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município16–88 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município62–143 min
property-location-commute-v2.12
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu