Apartamento à venda · Brouch, Helperknapp
Lot 03 Duplex 6 Brouch
· Mostrar a tradução em português
Lote 03 Duplex 6 Brouch
739 374 €
6486 € Por m²
+9% vs mercado80 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Immofecc · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Helperknapp, 114 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 3Quartos
- 2Casas de banho
- 114 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- A · AClasse energética · térmica
- Bomba de calorAquecimento
- Não indicadoElevador
- SimEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 739 374 €
- Área habitável
- 114 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Helperknapp
- Estado de construção
- Em planta
Todos os dados · Âmbito local: LU · Helperknapp
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Immofecc · em 30/09/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: Immofecc · em 30/09/2026
- CPE · CO₂
- A+Fonte: Immofecc · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 739 373,62 €Fonte: Immofecc · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 739 373,62 €Fonte: Immofecc · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immofecc · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immofecc · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Immofecc · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immofecc · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- PlaneadoFonte: Immofecc · em 30/09/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 114 m²Fonte: Immofecc · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immofecc · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Immofecc · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Immofecc · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Immofecc · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: Immofecc · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Immofecc · em 30/09/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 34 m²Fonte: Immofecc · em 30/09/2026
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: Immofecc · em 30/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 3 maisons Bifamiliales composées de 6 beaux duplex situées au cœur de Brouch commune d'Helperknapp. D’une surface utile allant de +/- 113 à 152m². Le Duplex N°6 du Lot 3 ici présenté d’une surface utile de 113,70m2 se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 Garage 2 voitures de 37m², - 1 emplacement de parking extérieur, - 1 cave de 14m², - 1 local technique, - 1 local poubelle, Rez de chaussée du Duplex : - Hall d'entrée, - 1 grand séjour de 47m2 avec cuisine ouverte et accés à une belle terrasse de 34m², - 3 chambres à coucher (possibilité d'aménagement du grenier privatif de 94m2 au sol), - 1 Suite parentale avec salle de douche, - 1 Salle de bains, - 1 WC séparé, - 1 buanderie, - 1 Grand grenier privatif (possibilité d'aménagement du grenier privatif de 94m2 au sol et 63,34m2 de surface utile en 2 chambres + salle de bain), Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Brouch est une section de la commune luxembourgeoise de Helperknapp située dans le canton de Mersch. La commune séduit pour son environnement verdoyant, son circuit pédestre à quelques kilomètres seulement de la capitale. Bien desservie en transports en commun, la commune de Brouch offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture.
A agência Immofecc tem o prazer de lhe propor para venda o seu novo projeto de construção de 3 casas bifamiliares, compostas por 6-belos duplex, localizadas no coração de Brouch, commune d'Helperknapp, com uma superfície útil que varia entre +/- 113 e 152m². O Duplex N°6 do Lote 3 aqui apresentado, com uma superfície útil de 113,70m2, será composto da seguinte forma: Rés-do-chão: - 1 Garagem para 2 carros de 37m², - 1 lugar de estacionamento exterior, - 1 cave de 14m², - 1 espaço técnico, - 1 espaço para caixotes do lixo, Rés-do-chão do Duplex: - Hall de entrada, - 1 grande sala de estar de 47m2 com cozinha aberta e acesso a uma bela varanda de 34m², - 3 quartos (possibilidade de arranjo do sótão privativo de 94m2 ao nível do solo), - 1 Suite parental com duche, - 1 Casa de banho, - 1 WC separado, - 1 lavandaria, - 1 Grande sótão privativo (possibilidade de arranjo do sótão privativo de 94m2 ao nível do solo e 63,34m2 de superfície útil em 2 quartos + casa de banho), Equipamento técnico: - Norma NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe energética A/B/A, - Piso aquecido, - Bomba de calor, - Sistema de ventilação controlada, - Isolamento da fachada, - Janelas com tripla vidragem, São possíveis alterações aos planos com o aconselhamento dos nossos arquitetos. Os preços entende-se TTC 3%, respetivamente 17% para a diferença relativa à parte de construção, cf. plafond autorizado pela administração do Registo e dos Domínios. (** Sujeito à aceitação da taxa super-reduzida de 3%). Localização: Brouch é uma secção da commune luxemburguesa de Helperknapp, situada no cantão de Mersch. A commune é irresistível pelo seu ambiente verdejante e pelo seu percurso pedonal, a apenas alguns quilômetros da capital. Com um bom acesso aos transportes públicos, a commune de Brouch oferece aos seus habitantes múltiplas possibilidades de se deslocarem sem carro.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 5
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
- Bomba de calor
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Escola mais próximaCampus Helperknapp, a cerca de 320 m
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Zona inundávelNada cartografado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Garagem
- Janelas grandes
- Estacionamento
- Varanda
- Terraço
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Mencionado, mas não prometido
- Base de IVA · a pedido
- Personalização · a pedido
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
739 374 €
Por m²
6486 €
739 374 € ÷ 114 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Abaixo do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 30/09/2026
- Face ao mercado
- +9%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Helperknapp
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/2026739 374 €
- Última verificação · 30/09/2026739 374 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immofecc.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 51 756 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 109/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 114 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
- Entrega
- Não indicado
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 68 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 33 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes3
- Ginásio3
- Parque infantil4
- Escolas2· 4 min a pé
- Creche0· 68 min a pé
- Parque0· 33 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Helperknapp em números
Distâncias indicadas pela agência
- Commerces · 5 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 739 374 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 3 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 2 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 114 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Mostrar as 11 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Helperknapp, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Campus Helperknapp, a cerca de 320 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
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Contacto
Com quem falar
Immofecc
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.