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Apartamento à venda · Nancy
Apartamento Loft à venda, 5 assoalhadas - 176,48 m2
- Preço pedido
- 295 000 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 177 m²
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Estacionamento
- Ar condicionado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
À vendre Élégant espace modulable de 175 m² à deux pas du centre de Nancy Offrant une remarquable luminosité et de généreux volumes, cet espace de 175 m² séduit par sa polyvalence et son potentiel d'aménagement, aussi bien en bureaux qu'en appartement de standing. Une terrasse agréable prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que trois places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien rare en cœur urbain. Prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible et isolation thermique performante assurent un confort optimal en toute saison. Un emplacement de premier choix : Accès immédiat aux transports et à la gare Environnement pratique avec commerces, établissements scolaires et services de santé à proximité Cadre de vie privilégié avec un parc accessible en quelques minutes Atout investissement : des revenus publicitaires déjà en place permettent de couvrir les charges et la taxe foncière, renforçant l'attractivité patrimoniale de ce bien. Un lieu d'exception alliant confort, rentabilité et situation stratégique
Para venda: Elegante espaço modular de 175 m² a dois passos do centro de Nancy Oferecendo uma luminosidade notável e volumes generosos, este espaço de 175 m² seduz pela sua versatilidade e pelo seu potencial de remodelação, tanto para escritórios como para apartamento de prestígio. Um agradável terraço prolonga harmoniosamente as áreas de estar, enquanto três lugares de estacionamento privativos vêm completar este imóvel raro em pleno centro urbano.
Acabamentos de qualidade: aquecimento individual a gás, ar condicionado reversível e isolamento térmico de elevado desempenho asseguram um conforto ideal em todas as estações. Uma localização de primeira escolha: Acesso imediato aos transportes e à estação Ambiente prático com comércio, estabelecimentos escolares e serviços de saúde nas proximidades Ambiente de vida privilegiado com um parque acessível em poucos minutos Trunfo para investimento: rendimentos publicitários já existentes permitem cobrir os encargos e o imposto predial, reforçando a atratividade patrimonial deste imóvel.
Descrição completa
Um espaço de exceção que alia conforto, rentabilidade e localização estratégica
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 295 000 €
- Área habitável
- 176,5 m²
- Divisões
- 5
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Nancy
- Aquecimento
- Individual gas heating
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Data de emissão
- 11/07/2023
- Preço anunciado
- 295 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 295 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 3 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 850 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 176,5 m²
- Divisões principais
- 5 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 0 count
- Aquecimento (fonte)
- Individual gas heating
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Espace modulable, remarquable luminosité, généreux volumes, climatisation réversible, isolation thermique performante
- Características exteriores (fonte)
- Terrasse (12,1 m2), trois places de stationnement privatives
- Lugares de estacionamento
- 3 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Área exterior privada
- 12,1 m²
- WC separado
- Não
Quartos, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 295 000 €
- Por m²
- 1671 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 295 000 €
- 26/10/2026 · 295 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 295 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
318 954 €
Impostos e notário (8,12%): 23 954 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel318 954 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos317 095 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 02/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 23 954 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Individual gas heating
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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PAG verificado em · 02/11/2026
Bairro
- Localidade
- Nancy
- Supermercado
- 14 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 20 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 11 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 34 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
- Creche
- 9 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé
- Ecole Silvya TERRADE Nancy
- 120 m
- Escola mais próxima
- 2 min
- Creche mais próxima
- 3 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 02/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona85 min
- KirchbergEstimativa da zona92 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona86 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona90 min
- Belval / EschEstimativa da zona88 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona97 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 0 min
15 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
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