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Casa à venda · Schuttrange
Moradia unifamiliar independente com 3 quartos à venda em Neuhaeusgen · ID 18015
- Preço pedido
- 1 331 283 €
- Quartos
- 3
- Área habitável
- 215 m²
16% abaixo da mediana municipal por m²28 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (côté gauche / Lot B1) en future construction selon le standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), située sur un splendide terrain de 4,00 ares à Neuhaeusgen, commune de Schuttrange. Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 215 m². Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall avec la cage d’escalier, une cave-buanderie ainsi qu’un garage pouvant accueillir 2 voitures. À l’étage se situent un local technique, un hall d’entrée, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs. Le rez-de-jardin dispose d’un WC séparé, d’une deuxième salle de bains, de deux chambres à coucher, d’un couloir et d’une lumineuse cuisine ouverte donnant sur le salon, avec accès à la terrasse par une porte coulissante. *Prix : 1.331.283 € – TVA 3 % incluse)) *) Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **) Primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques non déduites.
A Wiesen-Piront propõe: bonita casa unifamiliar de três lados (lado esquerdo / Lote B1), em futura construção segundo a norma NZEB (Edifício com Quase Zero Consumo de Energia), situada num esplêndido terreno de 4,00 ares em Neuhaeusgen, commune de Schuttrange. Bomba de calor + painéis fotovoltaicos.
A casa possui uma arquitetura moderna e uma área total de 215 m². O imóvel é composto da seguinte forma: no rés-do-chão, encontrará um vestíbulo com a escadaria, uma cave-lavandaria, bem como uma garagem com capacidade para 2 carros.
Descrição completa
No piso superior encontram-se um espaço técnico, um vestíbulo de entrada, bem como uma suite parental com dressing e casa de banho privativas. O rés-do-jardim dispose de uma casa de banho separada, de uma segunda casa de banho, de dois quartos, de um corredor e de uma luminosa cozinha aberta que dá para a sala, com acesso à.varanda por uma porta de correr. *Preço: 1.331.283 € – IVA 3 % incluído)) *) Sob reserva de aceitação pela Administração do Registo. **) Prémios da Administração do Ambiente relativos aos painéis fotovoltaicos não deduzidos.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 331 283 €
- Área habitável
- 215 m²
- Quartos
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SchuttrangeA posição é aproximada
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 400 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 331 283 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 331 283 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 215 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 400 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 2
- Cozinha aberta
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Casas de banho, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 331 283 €
- Por m²
- 6192 €
- Mediana municipal / m²
- 7413 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 331 283 €
1 442 889 € – 1 672 100 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 442 889 € – 1 672 100 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -16,5%
- Anúncios comparáveis
- 28
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 442 889 € – 1 672 100 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/07/2026 · 1 331 283 €
- 27/09/2026 · 1 331 283 €
- dias no ChatHome
- 115
- Visto pela primeira vez
- 23/07/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -16,5%
- Anúncios comparáveis
- 28
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 179,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 331 283 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 361 882 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 426 908 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 426 908 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 331 283 €
- imposto de registo
- 79 877 €
- imposto de transcrição
- 13 313 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 93 190 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2436 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 1 065 026 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 93 190 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Schuttrange?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Schuttrange
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 400 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Schuttrange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Schuttrange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais registados em redor do centro da comuna, não do imóvel
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Centro da comunaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Schuttrange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 4500
- 2026 · +0,8 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7597 €/m² (5300 € – 9524 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 10 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Schuttrange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Centro da comunaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Centro da comunaPavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Schuttrange, Al-Schëtter MëttParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schuttrange, KanecherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schuttrange, KiercheplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schuttrange, KreizungParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schuttrange, Um GrousbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Munsbach, KulturzentrumParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Munsbach, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Munsbach, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Uebersyren, KreizgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schrassig, Schwaarz KazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Munsbach, Schlass MinsbechParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schrassig, SchlassgewanParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Munsbach, Minsber BaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schrassig, BastenhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Munsbach, Parc d'Activité SyrdallParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Munsbach, StackintParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu