Energia
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- Preço pedido
- 65 000 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 23 m²
- Andar
- 3
- Elevador
- Porteiro
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
À deux pas des Faculté de Lettres et de Droit de Nancy, niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, se cache un petit bijou : un studio de 23 m² qui a tout d'un grand. Dès l'entrée, on découvre un espace lumineux et confortable, pensé pour le quotidien, la kitchenette équipée s'intègre harmonieusement, la salle de bain séparée apporte une touche de confort rare pour ce type de bien, et surtout, depuis la fenêtre, une belle vue dégagée s'offre à vous, comme une respiration au-dessus de la ville. La résidence, réputée pour son entretien irréprochable, inspire confiance et sérénité ; Ici, la sécurité n'est pas une promesse : c'est une réalité vécue au quotidien notamment grâce aux bons soins apportés par la présence d'un gardien. Dans un marché nancéien où de telles opportunités se font de plus en plus rares, ce studio est un véritable produit d'appel : accessible, séduisant, et promis à une belle rentabilité pour qui souhaite investir avec des loyers nus constatés entre 450 et 480€ charges incluses. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat rassurant, ou d'un investissement sûr et facile à louer, ce studio coche toutes les cases. Charges incluant le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A dois passos da Faculdade de Letras e de Direito de Nancy, situado no 3º andar de uma residência segura com porteiro e elevador, esconde-se uma pequena joia: um estúdio de 23 m² com tudo o que um grande tem. Logo à entrada, descobre-se um espaço luminoso e confortável, pensado para o quotidiano; a kitchenette equipada integra-se harmoniosamente, a casa de banho separada proporciona um toque de conforto raro para este tipo de imóvel e, acima de tudo, a partir da janela, abre-se uma bela vista desafogada, como uma lufada de ar sobre a cidade.
A residência, reputada pela sua manutenção irrepreensível, inspira confiança e serenidade; aqui, a segurança não é uma promessa: é uma realidade vivida no dia a dia, nomeadamente graças ao cuidado proporcionado pela presença de um porteiro. Num mercado em Nancy onde tais oportunidades se tornam cada vez mais raras, este estúdio é um verdadeiro produto de destaque: acessível, atraente e com perspetiva de uma excelente rentabilidade para quem pretende investir, com rendas simples observadas entre 450 e 480€ com encargos incluídos.
Descrição completa
Quer esteja à procura de uma primeira aquisição tranquilizadora ou de um investimento seguro e fácil de arrendar, este estúdio reúne todas as qualidades. Encargos que incluem aquecimento, água, elevador e manutenção das partes comuns.
As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 65 000 €
- Área habitável
- 23,4 m²
- Divisões
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NancyA posição é aproximada
- Aquecimento
- Collectif; Méca. Chauffage; Radiateur; Gaz de ville
- Elevador
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- 3
- Ano de construção
- 1974
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 417 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 565 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2023
- Preço anunciado
- 65 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 528 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1009 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 23,38 m²
- Área Carrez
- 23,38 m²
- Tipologia nacional
- Studio
- Divisões principais
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 3 count
- Pisos do edifício
- 7 count
- Aquecimento (fonte)
- Collectif; Méca. Chauffage; Radiateur; Gaz de ville
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- gas
- Vistas (fonte)
- belle vue dégagée
- Características interiores (fonte)
- kitchenette équipée, salle de bain séparée, WC 1, Calme Oui, Clair Oui, Interphone Oui, Digocode Oui
- Características exteriores (fonte)
- Fenêtres PVC Double Vitrage, Volets PVC Roulant
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Banheira
- Sim
- Porteiro
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
- Virado a sul
Quartos, Classe energética · térmica, Estacionamento · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 65 000 €
- Por m²
- 2780 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/08/2026 · 65 000 €
- 26/10/2026 · 65 000 €
26/08/2026 · · 65 000 €
26/10/2026 · · 65 000 €
- dias no ChatHome
- 81
- Visto pela primeira vez
- 26/08/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 65 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
70 278 €
Impostos e notário (8,12%): 5278 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel70 278 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos70 223 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 5278 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Collectif; Méca. Chauffage; Radiateur; Gaz de ville
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona83 min
- KirchbergEstimativa da zona90 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona83 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona88 min
- Belval / EschEstimativa da zona86 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona95 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–107 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município56–104 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município63–111 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município57–105 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município62–109 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–116 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–107 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–107 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–115 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–107 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município64–112 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município61–108 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município72–120 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–108 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município69–117 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município61–108 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município74–121 min
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