Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 695 600 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 165 m²
56% abaixo da mediana municipal por m²255 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraDescription ********* EN EXCLUSIVITE ******* ******** VISITEZ VIRTUELLEMENT ****** Contactez votre agence D&D IMMOBILIER au 27.99.72.72 pour visiter : Cette CHARMANTE maison d'une surface habitable de +/- 165 m2 qui offre des prestations de qualité. Vous disposez de: - une entrée - double séjour de +/- 35 m2. - 4 belles chambres - une cuisine équipée ouverte de type américaine de +/- 12 m2. - 3 salles de bain dont 2 privatives. - wc séparés - Un double garage avec portes motorisées de +/- 35 m2 - Une cave - Une espace buanderie à aménager Les + de cette maison: - Terrain entièrement aménagé et arboré. - Localisation dans un quartier calme. Possibilité de faire une piscine à votre convenance. Documents et informations supplémentaires en agence. ***************************************************************** Suivez-nous sur notre page FACEBOOK D&D IMMOBILIER. Estimation sous 48h.
Description ********* EN EXCLUSIVITE ******* ******** VISITEZ VIRTUELLEMENT ****** Contactez votre agence D&D IMMOBILIER au 27.99.72.72 pour visiter : Cette CHARMANTE maison d'une surface habitable de +/- 165 m2 qui offre des prestations de qualité. Vous disposez de: - une entrée - double séjour de +/- 35 m2. - 4 belles chambres - une cuisine équipée ouverte de type américaine de +/- 12 m2. - 3 salles de bain dont 2 privatives. - wc séparés - Un double garage avec portes motorisées de +/- 35 m2 - Une cave - Une espace buanderie à aménager Les + de cette maison: - Terrain entièrement aménagé et arboré. - Localisation dans un quartier calme.
Possibilité de faire une piscine à votre convenance. Documents et informations supplémentaires en agence. ***************************************************************** Suivez-nous sur notre page FACEBOOK D&D IMMOBILIER.
Descrição completa
Estimation sous 48h.
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1 / 13
Jardim
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 695 600 €
- Área habitável
- 165 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 695 600 €
- Preço pedido ao comprador
- 695 600 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Regras sobre animais (fonte)
- pets allowed
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Piscina
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 695 600 €
- Por m²
- 4216 €
- Mediana municipal / m²
- 9522 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -55,7%
- Anúncios comparáveis
- 255
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 695 600 €
- 29/10/2026 · 695 600 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 29/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Ainda não temos uma série oficial de preços para Luxembourg.
Preços por comuna- Diferença face à mediana municipal
- -55,7%
- Anúncios comparáveis
- 255
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 73,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 695 600 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 189 658 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 746 138 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 746 138 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 695 600 €
- imposto de registo
- 41 736 €
- imposto de transcrição
- 6956 €
- Impostos de transmissão
- 48 692 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1846 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, sobretaxa municipal, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 556 480 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · sobretaxa municipal · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
%
%
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado7
Farmácia5
Centro comercial1
Cafés3
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Naturata · 70 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Luxembourg em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 53
- Local registado mais próximo
- Lycée technique de Bonnevoie (LTB) · 330 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Saint-Willibrord · 570 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Bonnevoie, Lycée Bouneweg (Tram) · 200 m
- Bonnevoie, Lycée Bouneweg (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu200 m
- Bonnevoie, Lycée Bouneweg PEParagem de transporte · Mobiliteit.lu230 m
- Bonnevoie, Lycée Technique de Bonnevoie/QuaisParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Howald, 9 Mai 1944Paragem de transporte · Mobiliteit.lu390 m
- Howald, JhangeliParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Bonnevoie, HippodromeParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Bonnevoie, WillibrordParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
- Howald, C.I.P.A.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Howald, Bei der KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Howald, ScillasParagem de elétrico · Mobiliteit.lu640 m
- Bonnevoie, Jules FischerParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Bonnevoie, Dernier SolParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Bonnevoie, Leschte Steiwer / Dernier SolParagem de elétrico · Mobiliteit.lu670 m
- Bonnevoie, Pont-RemyParagem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Bonnevoie, Demy SchlechterParagem de transporte · Mobiliteit.lu770 m
- Gasperich, ClemenceauParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu