Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 1 250 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
Descrição
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1250000 EUR Maison A vendre in Sandweiler,Luxembourg. Browse this property on Luxembourg and connect with one of our agents to find out more information.
1250000 EUR Casa para venda em Sandweiler, Luxembourg. Veja este imóvel no Luxembourg e entre em contacto com um dos nossos agentes para obter mais informações.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 250 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Sandweiler
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1997
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 250 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 250 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 2280 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado do imóvel (fonte)
- Très bon état
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 1
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Área habitável, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 250 000 €
- Mediana municipal / m²
- 6318 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 19
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/07/2026 · 1 250 000 €
- 29/10/2026 · 1 250 000 €
- dias no ChatHome
- 111
- Visto pela primeira vez
- 26/07/2026
- Fonte verificada
- 29/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 19
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 197,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 250 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 339 895 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 339 895 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 339 895 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 250 000 €
- imposto de registo
- 75 000 €
- imposto de transcrição
- 12 500 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 87 500 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2395 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 1 000 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Sandweiler?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
%
%
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Sandweiler
- Ano de construção
- 1997
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Sandweiler
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Sandweiler · 150 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 28 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min2.4 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 6 min
- Estação de comboio mais próxima
- 24 min
Zona inundável
Ainda não verificado
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Sandweiler — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 3872
- 2026 · -0,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7997 €/m² (6722 € – 9676 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 19 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Syrdall (4,6 km)
Sandweiler em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
01/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes3Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna3Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis4Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil6Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche0· 28 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque1· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- moins de · 15 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Piwitsch · 200 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- US Sandweiler · 580 m
Deslocações
- Percursos registados
- 01/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo20 min
- Kirchberg18 min
- Cloche d'Or21 min
- Cidade do Luxemburgo25 min
- Belval / Esch30 min
- Aeroporto do Findel23 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–33 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–39 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–38 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–89 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–39 min
Todos os percursos registados
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- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
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- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–33 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–39 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–38 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–89 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–39 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–41 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–42 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–55 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–55 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–83 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–35 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel107–108 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–92 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel100–101 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel92–93 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel103–104 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–30 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–38 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–40 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–88 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–36 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–57 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–59 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–59 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–60 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–90 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–59 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Sandweiler, Apdikt · 160 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 24 min
2 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Sandweiler, ApdiktParagem de transporte · Mobiliteit.lu160 m
- Sandweiler, SchiltzperdgenParagem de transporte · Mobiliteit.lu220 m
- Sandweiler, KoschterjanshaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu300 m
- Sandweiler, KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Sandweiler, rue d'ItzigParagem de transporte · Mobiliteit.lu470 m
- Sandweiler, HielParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Sandweiler, Am EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Sandweiler, KapellebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Sandweiler, KontrollstatiounParagem de transporte · Mobiliteit.lu980 m
- Neuhaeusgen, Ennescht NeihaischenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Neuhaeusgen, KiischteweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Contern, Paul RischardParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Sandweiler, ScheedbëschParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Oetrange, PrisongParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Sandweiler, SchaedhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Contern, LäiteschbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu