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Apartamento para arrendar · Korlingen
Localização tranquila com vista panorâmica, apartamento com 3 assoalhadas, primeira ocupação de uma construção nova em Korlingen
- Renda pedida / mês
- 1225 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 82 m²
- Classe energética
- A+
- Andar
- Rés-do-chão
- Varanda
- Varanda com vista
- Estacionamento
- Carregamento de veículos elétricos
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Eine schöne Neubau-3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug wie diese wird selten zur Vermietung angeboten. Wer zudem gerne in einem neuen nachhaltig gebauten Haus mit nur zwei Wohneinheiten leben und die Vorteile hauseigener Photovoltaik und Elektromobilität nutzen möchte dürfte hier richtig sein. Diese Erdgeschosswohnung überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und Energiestandard sowie einer Lage, die Ruhe und Stadtnähe bestens miteinander verbindet. Hier leben Sie in idyllischer Umgebung mit schönem Fernblick über Korlingen und in`s Grüne. Die Trierer Innenstadt ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto, sowie den Buslinien 30 und 88 bequem zu erreichen. Der moderne Zuschnitt dieser 3 Zimmerwohnung präsentiert sich mit offenem Wohnen samt Küchenbereich, zwei weiteren Zimmern welche flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und mit einem hellen Badezimmer. Großzügige bodentiefe Fensterfronten auf der Südseite schaffen eine lichte offene Atmosphäre die im Zusammenspiel mit dem hellen Designboden eine freundlich-elegante Note ergeben. Dazu passend präsentiert sich das Badezimmer mit seinen hellen großformatigen Fliesen. Zusätzlich bietet der große Balkon, "Ihr Wohnzimmer draußen", einen wohltuenden Ort zum Ausspannen und Genießen. Für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, ergänzt durch eine PV-Anlage (geplant) zur Unterstützung der Stromversorgung. Beheizt wird das Haus mit einer besonders effizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe. Abgerundet wird die Ausstattung durch die elektrische Rollläden welche Ihnen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Zur Wohnung gehört des weiteren ein eigener, privater Abstellraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet vervollständigt die Ausstattung. Für ihre individuelle Küchenplanung sind sämtliche Anschlüsse für eine Küchenzeile vorinstalliert. Des weiteren sind im Mietumfang 2 PKW-Stellplätze inbegriffen. Den Mietern des Hauses steht weiterhin eine Ladestation (Wallbox) für ein E-Auto zur Verfügung. Der Bau des Hauses startete in 2025. Die Außenanlagen sowie die geplante PV-Anlage auf dem Dach, waren zum Zeitpunkt der Exposéerstellung noch nicht fertig gestellt bzw. noch nicht installiert.
Um belo apartamento novo com 3 assoalhadas, para primeira ocupação como este, raramente é disponibilizado para arrendamento. Quem, além disso, gostaria de viver numa casa nova, construída de forma sustentável, com apenas duas frações e aproveitar as vantagens da energia fotovoltaica própria e da mobilidade elétrica, encontrará aqui a opção certa.
Este apartamento no rés do chão convence pela Ausstattung contemporânea e pelo padrão energético, bem como por uma localização que combina perfeitamente tranquilidade e proximidade da cidade. Aqui vive-se num ambiente idílico, com uma bela vista panorâmica sobre Korlingen e para a natureza.
Descrição completa
O centro de Trier pode ser alcançado confortavelmente em apenas cerca de 15 minutos de carro, bem como através das linhas de autocarro 30 e 88. A configuração moderna deste apartamento com 3 assoalhadas apresenta uma sala de estar em espaço aberto, incluindo a zona da cozinha, mais duas assoalhadas que podem ser utilizadas de forma flexível como quartos ou escritórios, e uma casa de banho luminosa.
As amplas janelas do chão ao teto, viradas a sul, criam uma atmosfera luminosa e aberta que, em conjunto com o pavimento de design claro, confere um toque acolhedor e elegante. Em harmonia com isso, a casa de banho apresenta azulejos claros de grande formato.
Além disso, a grande varanda, “a sua sala de estar ao ar livre”, oferece um lugar agradável para relaxar e desfrutar. O aquecimento por piso radiante em todas as divisões proporciona um ambiente interior agradável e energeticamente eficiente, complementado por uma instalação fotovoltaica (planeada) para apoiar o fornecimento de eletricidade.
A casa é aquecida por uma bomba de calor de salmoura-água particularmente eficiente. As persianas elétricas completam o equipamento, proporcionando uma proteção confortável contra o sol e contra olhares indiscretos.
O apartamento inclui ainda uma arrecadação própria e privada, com ligações para a sua máquina de lavar roupa. Uma ligação de fibra ótica para Internet rápida completa o equipamento.
Todas as ligações para uma cozinha compacta estão pré-instaladas para o planeamento individual da sua cozinha. Além disso, estão incluídos no arrendamento 2 lugares de estacionamento para automóveis.
Os arrendatários da casa têm ainda à sua disposição uma estação de carregamento (Wallbox) para um automóvel elétrico. A construção da casa começou em 2025.
As áreas exteriores e a instalação fotovoltaica planeada no telhado ainda não estavam concluídas ou instaladas no momento da elaboração do anúncio.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1225 €
- Área habitável
- 81,5 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- KorlingenA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A+
- Aquecimento
- Sole-Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- Rés-do-chão
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de emissão
- 07.08.2025
- Data de validade
- 06.08.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Energia final
- 22,3 kWh/m2/year
- Modalidade de arrendamento
- Unidade inteira
- Período de faturação anunciado
- Por mês
- Comparável a uma renda mensal
- Sim
- Renda base
- 1225 € / por mês
- Documento
- Bedarfsausweis
- Data de emissão do documento
- 07.08.2025
- Data de validade do documento
- 06.08.2035
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Estado da construção
- Construção nova
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Ano de construção
- 2025
- Estado do imóvel (fonte)
- Erstbezug
- Andar
- 0 count
- Aquecimento (fonte)
- Sole-Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- electricity
- Planta do imóvel
- Sim
- Vistas (fonte)
- schönem Fernblick über Korlingen und in`s Grüne, Weitblick in die Hügellandschaft Richtung Hochwald
- Características interiores (fonte)
- Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, große bodentiefe Fensterfronten auf der Südseite, helle und hochwertige Bodenbeläge, Glasfaseranschluss für schnelles Internet, sämtliche Anschlüsse für eine Küchenzeile vorinstalliert, Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss
- Características exteriores (fonte)
- großer Balkon, Balkon mit Südausrichtung, 2 Außenstellplätze im Mietumfang, Den Mietern des Hauses steht weiterhin eine Ladestation (Wallbox) für ein E-Auto zur Verfügung.
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 12,5 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Carregamento elétrico
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Não
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Banheira
- Sim
- Varanda com vista
- Carregamento de veículos elétricos
- Espaço em conceito aberto
- Virado a sul
Encargos mensais · Não aplicável. Caução, Elevador · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Renda mensal
- 1225 €
- Renda mensal / m²
- 15,00 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 04/09/2026 · 1225 €
- 19/10/2026 · 1225 €
- dias no ChatHome
- 72
- Visto pela primeira vez
- 04/09/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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- Renda mensal
- 1225 €
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Energia
A+
Classe energética A+
Aquecimento: Sole-Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen
A+ABCDEFGH
Válido até 06.08.2035
Verificado
- Classe energética
- A+
- Aquecimento
- Sole-Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen
Válido até 06.08.2035
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 06.08.2035
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona58 min
- KirchbergEstimativa da zona54 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona59 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona63 min
- Belval / EschEstimativa da zona69 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona57 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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