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Casa à venda · Dudelange

Maison Dudelange – Fonciere

Preço pedido
1 180 000 €
Quartos
3
Casas de banho
2
Área habitável
136 m²

61% acima da mediana municipal por m²110 anúncios comparáveis

  • Terraço
  • Jardim
  • Garagem
  • Estacionamento
  • Lavandaria

Descrição

É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.

A descrição da agência, palavra por palavra

Située dans la très recherchée cité Lenkeschléi à Dudelange, dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison mitoyenne construite en 2019 par Stugalux offre des prestations modernes et de beaux volumes. Le dressing de la suite parentale peut facilement être aménagé en 4e chambre selon les besoins. Érigée sur un terrain de 2,45 ares orienté plein sud, la maison développe une surface brute d’environ 164,88 m², dont 135,78 m² habitables, et dispose de 3 à 4 chambres à coucher.

Un véritable avantage : les armoires et bureaux réalisés sur mesure dans les chambres ainsi que dans le dressing restent dans la maison. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée – Grand séjour ouvert sur la cuisine (51,48 m²), aménagé sur deux niveaux, offrant une très belle hauteur sous plafond d’environ 4 m et une agréable sensation d’espace – Accès direct à la terrasse (19,38 m²) et au jardin – WC séparé – Accès vers une petite terrasse avant de 15,30 m² – Grand garage (19,34 m²) – Local technique 1er étage : – Hall de nuit – Suite parentale avec dressing et salle de bains privative – Deux grandes chambres à coucher (13,78 m² et 13,92 m²) – Salle de bains – Buanderie

Aspects techniques : – Volets électriques – Triple vitrage – Vidéophone – Système d’alarme – Chauffage au sol – Pompe à chaleur – Panneaux solaires Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui : +352 621 188 500

Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.

1 / 18

facade

Fotografia original do anúncio

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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.

Todos os factos

Todos os factos

O essencial da casa

Tipo de imóvel
Casa
Preço
1 180 000 €
Área habitável
135,8 m²
Quartos
3
Casas de banho
2
Tipo de anúncio
Para venda
Localização
Dudelange
Aquecimento
Bomba de calor
Estacionamento
Sim
Orientação
Sul
Ano de construção
2019
Terreno
245 m²
Terraço
Sim

Ficha completa

Preço anunciado
1 180 000 €
Preço pedido ao comprador
1 180 000 €
Base do preço
Preço pedido
Preço total a pronto conhecido
Sim
Modalidade de venda
Propriedade plena

Características

Tipo de oferta
Para venda
Tipo de imóvel
Moradia
Área habitável
135,78 m²
Área habitável · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Área do terreno
245 m²
Área do terreno · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Aquecimento (fonte)
heat pump
Energia de aquecimento
electric
Garagem
Sim
Vidros
triple
Videoporteiro
Sim
Lavandaria
Sim
Painéis solares
Sim
Bomba de calor
Sim
Orientação sul
Sim
WC separado
Sim
Jardim
Sim
Vidros triplos
Virado a sul

Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador · Não indicado.

Preço

Preço pedido
1 180 000 €
Por m²
8691 €
Mediana municipal / m²
5393 €
Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²
8691 €
Mediana municipal / m²
5393 €
Diferença face à mediana municipal
+61,1%
Anúncios comparáveis
110
Período de referência
2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método
  1. 13/06/2026 · 1 180 000 €
  2. 13/10/2026 · 1 180 000 €
dias no ChatHome
154
Visto pela primeira vez
13/06/2026
Fonte verificada
13/10/2026
Alterações registadas
0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

2018-Q1 · € 846.078

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Diferença face à mediana municipal
+61,1%
Anúncios comparáveis
110
Período de referência
2026-11
Área à mediana municipal
218,8 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido1 180 000 €

Introduza um montante para comparar

Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Preço pedido
1 180 000 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Capital necessário≥ 320 930 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 264 930 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

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Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Orçamento do projeto
≥ 1 264 930 €

Subtotal estimado dos custos de aquisição

Preço pedido
1 180 000 €
imposto de registo
70 800 €
imposto de transcrição
11 800 €
sobretaxa municipal
0 €
Impostos de transmissão
82 600 €
Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
2330 €

Estimativa segundo a tabela oficial dos notários (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); verificada em 29/10/2026). Sem IVA, cópias e despesas. Peça ao notário o montante exato.

Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.

Montante do crédito
944 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Utilização para o cálculo fiscal
Custos e pressupostos

6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias

Orçamento mensal

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

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Custos e pressupostos

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.

Custos e pressupostos

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

O seu cenário

€
%
%

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anos
anos

Projeção do património líquido por ano

Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.

Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado

A carregar a taxa inicial guardada…

Predefinição

A carregar a taxa inicial guardada…

A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.

Pressupostos ajustáveis

Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.

ACD — LIR 106

Pressupostos ajustáveis

Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.

O que é estimado

Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.

Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.

Energia

Verificado
Aquecimento
Bomba de calor

Não indicado: Classe energética · Classe térmica

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Localização
Dudelange
Ano de construção
2019
Terreno
245 m²
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?

Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.

Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaGéoportail / ACT

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden
Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de l’environnement

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados
Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de la gestion de l’eau

Bairro

Localidade
Dudelange
Raio de pesquisa
2 km
Dados de
09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado4

Farmácia3

Centro comercial0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Cafés9

Distâncias desde o centro da zona, não da casa

Zona de pesquisa publicadaDia a dia

Distâncias desde o centro da zona, não da casa

Locais apresentados
16
Local registado mais próximo
Red & Black café · 110 m
Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

O mais próximo, a pé

Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima

Números oficiais de Dudelange — Para toda a comuna, não para este imóvel

População
22 379
2026 · +0,8 % num ano · STATEC
Rendas anunciadas, apartamentos
1665 € por mês · 30,4 €/m²
07/2025 – 06/2026 · 111 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Preços registados de apartamentos
6512 €/m² (4534 € – 8901 €)
07/2025 – 06/2026 · 130 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Região policial
Sud-Ouest
esquadra mais próxima: Commissariat Dudelange

Dudelange em números

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches

Distâncias desde o centro da zona, não da casa

Locais apresentados
19
Local registado mais próximo
Spillschoul Strutzebierg · 240 m

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo

Distâncias desde o centro da zona, não da casa

Locais apresentados
3
Local registado mais próximo
Centre sportif René Hartmann · 650 m

Deslocações

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Resultados da zona, não uma medição desde a casa.

Paragens apresentadas
16
Paragem registada mais próxima
Dudelange, Rue Antoine Zinnen · 70 m
  1. Dudelange, Rue Antoine ZinnenParagem de transporte · Mobiliteit.lu70 m
  2. Dudelange, CommerceParagem de transporte · Mobiliteit.lu220 m
  3. Dudelange, BelairParagem de transporte · Mobiliteit.lu300 m
  4. Dudelange, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
  5. Dudelange, BreiningerbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu350 m
  6. Dudelange, Rue de la RivièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
  7. Dudelange, Square MayrischParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
  8. Dudelange (Centre), GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu500 m
  9. Dudelange, JugendhausParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
  10. Dudelange, Lycée Nic BieverParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
  11. Dudelange, Rue de la FontaineParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
  12. Dudelange, SchnauzelachParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
  13. Dudelange, Centre Culturel / CNAParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
  14. Dudelange, GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
  15. Dudelange (Ville), GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu690 m
  16. Dudelange, Rue Léon WeyrichParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

4/5
Dados comprovados
13/06/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Preço pedido
1 180 000 €
Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Foncière sàrl

Fonte · Foncière sàrl
Visto pela primeira vez
13/06/2026
Última verificação
13/10/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · Foncière sàrl

Contacto

Com quem falar

Foncière sàrl

Última verificação · 13/10/2026

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Relatório de verdade do imóvel

Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

Esta agência é sua?

A sua mensagem

Energia

Não indicado

Peça o certificado energético e confirme a data.

Contactar →

Terraço

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

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Estacionamento

Sim

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →
Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa esta casa?

O preço pedido pela agência é de 1 180 000 €.

Qual é o preço por m²?

8691 € por m²: 1 180 000 € a dividir pela área habitável indicada de 135,8 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 135,8 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Dudelange, Luxemburgo.

Em que ano foi construído este imóvel?

Foi construído em 2019.

Que tipo de imóvel é este?

É uma casa.

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