Energia
B
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Casa à venda · Schrondweiler, Nommern
Venda Casa em Schrondweiler - 3 quartos - 1 050 000 euros - Immobilière Macedo Sàrl
- Preço pedido
- 1 050 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 140 m²
- Classe energética
- B
28% acima da mediana municipal por m²13 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
AFFAIRE À SAISIR à SCHRONDWEILER !! Belle Maison passive, libre des 4 côtés, construite en 2017 avec +/- 140 m2 habitables + Grenier aménageable sur 4,08 ares de terrain, comprenant : Hall d'entrée, 3 chambres (dont 1 suite parentale avec grand dressing, cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec sorties sur Terrasse ensoleillée de 40 m2, salles de bain + douche, WC séparé, grenier aménageable pour 4ème ou 5ème chambres, Garage double, parking devant et jardin clôturé. À visiter ! Situation tranquille dans la cité, près des nouvelles Aires de jeux, à 3 min de la Gare de Cruchten, 8 km du Topaze à Mersch et +/- 20 min. de Luxembourg-Kirchberg. Affaire à saisir !! Cette maison passive (en bois) de classe énergétique B / C, est encore équipée de fenêtres de triple vitrage et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Plans sur demande... Plus de photos sur notre site : www.immo-macedo.lu/ventes. Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. - ENG - GREAT OPPORTUNITY in SCHRONDWEILER !! Beautiful passive house, free on 4 sides, built in 2017 with +/- 140 m2 of living space + Attic on 4.08 ares of land, comprising: Entrance hall, 3 bedrooms (including 1 master suite with large dressing room, fitted kitchen opening onto dining/living room with exits onto sunny 40 m2 Terrace, bathrooms + shower, separate WC, attic suitable for conversion (4th or 5th bedroom), double Garage, parking in front and fenced garden. Worth a visit! Quiet location in the town, near the new playgrounds, 3 min. from Cruchten station, 8 km from Topaze in Mersch and +/- 20 min. from Luxembourg-Kirchberg. A real bargain! This passive house (made of wood) is of energy class B / C, and is still equipped with triple-glazed windows and underfloor heating by heat pump. Plans on request... More photos on our website: www.immo-macedo.lu/ventes. If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you want to exchange your old property for a new one, please contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28. - DEUTSCH - TOLLES ANGEBOT in SCHRONDWEILER !! Schönes Passivhaus, frei von allen 4 Seiten, erbaut 2017 mit +/- 140 m2 Wohnfläche + ausbaubarem Dachboden auf 4,08 Ar Land, bestehend aus: Eingangshalle, 3 Schlafzimmer (davon 1 Master-Suite mit großem Ankleidezimmer), Einbauküche offen zum Ess-/Wohnzimmer mit Ausgängen zur Sonnenterrasse von 40 m2, Badezimmer + Dusche, separates WC, ausbaubarer Dachboden (4. oder 5. Zimmer), Doppelgarage, Parkplatz vor dem Haus und eingezäunter Garten. Zu besichtigen! Ruhige Lage in der Siedlung, in der Nähe der neuen Spielplätze, 3 Minuten vom Bahnhof Cruchten, 8 km vom Topaze in Mersch und +/- 20 Minuten von Luxemburg-Kirchberg entfernt. Schnäppchen! Dieses Passivhaus (aus Holz) der Energieklasse B / C, ist noch mit dreifach verglasten Fenstern und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet. Pläne auf Anfrage... Weitere Fotos auf unserer Website: www.immo-macedo.lu/ventes. Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihr altes Gebäude gegen ein neues austauschen möchten, kontaktieren Sie uns bitte! Immo-Macedo führt auch an Wochenenden kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie durch, nach vorheriger Vereinbarung unter 661 85 92 28. - POR - GRANDE NEGÓCIO em SCHRONDWEILER !! Bela casa passiva, livre em todos os 4 lados, construída em 2017 com +/- 140 m2 de espaço vital + sótão para converter em 4,08 ares de terreno, compreendendo : Hall de entrada, 3 quartos (incluindo 1 suíte master com closet grande, cozinha equipada abrindo para sala de jantar / sala de estar com saídas para terraço ensolarado de 40 m2, banheiros + chuveiro, WC separado, sótão adequado para conversão (para 4° ou 5° quartos), garagem dupla, estacionamento na frente e jardim cercado. Vale a pena visitar! Local tranquilo na cidade, perto dos novos parques infantis, a 3 minutos da estação de Cruchten, a 8 km de Le Topaze em Mersch e a +/- 20 minutos de Luxemburgo-Kirchberg. Uma pechincha! Esta casa passiva (de madeira) é de classe energética B / C, está ainda equipada com janelas de vidro triplo e piso radiante por bomba de calor. Planos a pedido... Mais fotos no nosso sítio Web: www.immo-macedo.lu/ventes. Se o seu edifício - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequeno, ou se pretende substituir o antigo por um novo, contacte-nos! A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28.
OPORTUNIDADE EM SCHRONDWEILER!! Bela casa passiva, livre nos 4 lados, construída em 2017 com +/- 140 m2 de área habitável + sótão para bioactive em 4,08 ares de terreno, incluindo: hall de entrada, 3 quartos (dos quais 1 suíte parental com grande dressing, cozinha equipada aberta para a sala de jantar/estar com acesso à varanda ensolarada de 40 m2, casas de banho + duche, WC separado, sótão para bioactive para um 4.º ou 5.º quarto, garagem dupla, estacionamento em frente e jardim vedado.
Vale a pena visitar! Localização tranquila na localidade, perto dos novos parques infantis, a 3 min. da estação de Cruchten, 8 km de Topaze em Mersch e +/- 20 min. de Luxembourg-Kirchberg.
Descrição completa
Uma verdadeira oportunidade! Esta casa passiva (em madeira) tem classe energética B / C e continua equipada com janelas de vidro triplo e piso radiante alimentado por uma bomba de calor.
Plantas disponíveis mediante pedido... Mais fotografias no nosso website: www.immo-macedo.lu/ventes.
Se o seu imóvel – casa ou apartamento – ficou demasiado grande ou demasiado pequeno, ou se quiser trocar o antigo por algo novo, entre em contacto connosco! A Immo-Macedo também realiza avaliações gratuitas do seu imóvel, inclusive aos fins de semana mediante marcação: 661 85 92 28. - ENG - GREAT OPPORTUNITY in SCHRONDWEILER!!
Beautiful passive house, free on 4 sides, built in 2017 with +/- 140 m2 of living space + Attic on 4.08 ares of land, comprising: Entrance hall, 3 bedrooms (including 1 master suite with large dressing room, fitted kitchen opening onto dining/living room with exits onto sunny 40 m2 Terrace, bathrooms + shower, separate WC, attic suitable for conversion (4th or 5th bedroom), double Garage, parking in front and fenced garden. Worth a visit!
Quiet location in the town, near the new playgrounds, 3 min. from Cruchten station, 8 km from Topaze in Mersch and +/- 20 min. from Luxembourg-Kirchberg. A real bargain!
This passive house (made of wood) is of energy class B / C, and is still equipped with t
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Sala de estar
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 050 000 €
- Área habitável
- 140 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NommernA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B · C
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2017
- Terreno
- 408 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- C
- Preço anunciado
- 1 050 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 050 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 408 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Garagem
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Casa passiva
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 050 000 €
- Por m²
- 7500 €
- Mediana municipal / m²
- 5838 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 050 000 €
902 542 € – 1 049 344 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 902 542 € – 1 049 344 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +28,5%
- Anúncios comparáveis
- 13
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 902 542 € – 1 049 344 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 1 050 000 €
- 28/09/2026 · 1 050 000 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 28/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +28,5%
- Anúncios comparáveis
- 13
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 179,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 050 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 285 700 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 125 700 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 125 700 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 050 000 €
- imposto de registo
- 63 000 €
- imposto de transcrição
- 10 500 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 73 500 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2200 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 840 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 73 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Nommern?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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%
A carregar a taxa inicial guardada…
anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
B
Classe energética B · Classe térmica C
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- C
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Nommern
- Ano de construção
- 2017
- Terreno
- 408 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Nommern
- Localidade
- Nommern
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
28/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Nommern — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1516
- 2026 · +0,5 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ettelbruck
Nommern em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
28/09/2026
- Parque infantil2Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque1Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- Gare de Cruchten · 3 min
- Topaze in Mersch · 8000 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Auto-Pédestre Nommern
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Auto-Pédestre Nommern
- Comprimento do percurso
- 5,2 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 8
- Nommern, WeierwissParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Nommern, Bei der KirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Larochette, GoudeltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Nommern, GriechtenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Niederglabach, PeffeschhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oberglabach, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Nommern, AechelburParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oberglabach, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu