Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette

Apartamento para venda em Esch-Sur-Alzette (Luxemburgo)

Preço pedido: 510 000 €
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Área habitável: 68 m²
Classe energética: H
Andar: Rés-do-chão

6% acima da mediana municipal por m²441 anúncios comparáveis

Estacionamento

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Esch-sur-Alzette : À vendre,|Superbo apartamento de 68m2 no rés-do-chão com estacionamento incluído, proposto a 510.000 €! Idealmente situado num quartier calmo e residencial, perto de todas as comodidades, este imóvel encontra-se num pequeno edifício exclusivo com apenas 6 apartamentos.

Perfeito para quem procura conforto, praticidade e um ambiente de vida agradável. Não perca esta oportunidade excecional em Esch-sur-Alzette!

Descrição completa

Para mais informações ou para organizar uma visita, contacte-me já a +352 691 55 99 89. Terei todo o gosto em accompanyá-lo no seu projeto imobiliário!

Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.

1 / 19

facade

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Todos os factos

Tipo de imóvel: Apartamento
Preço: 510 000 €
Área habitável: 68 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: Esch-sur-AlzetteA posição é aproximada
Classe energética · térmica: H
Aquecimento: Gás
Estacionamento: Sim
Andar: Rés-do-chão
Ano de construção: 1975

CPE · énergie primaire: H
Preço anunciado: 510 000 €
Preço pedido ao comprador: 510 000 €
Base do preço: Preço pedido
Preço total a pronto conhecido: Sim
Modalidade de venda: Propriedade plena

Tipo de oferta: Para venda
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Andar: 0
Aquecimento (fonte): gas
Energia de aquecimento: gas

Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Preço

Preço pedido: 510 000 €
Por m²: 7500 €
Mediana municipal / m²: 7078 €

Intervalo estimado

Preço pedido: 510 000 €

399 509 € – 489 734 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Intervalo estimado: 399 509 € – 489 734 €
Estimativa de: 09/10/2026
Diferença face à mediana municipal: +6%
Anúncios comparáveis: 441
Período de referência: 2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Fonte e método

Preço anunciado e a nossa estimativa

Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.

A nossa estimativa para um imóvel assim 399 509 € – 489 734 €

Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.

Versão do método: fair-price-2026.4

Como calculamos isto Como estimamos um preço

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

10/08/2026 · 510 000 €
01/10/2026 · 510 000 €

dias no ChatHome: 96
Visto pela primeira vez: 10/08/2026
Fonte verificada: 01/10/2026
Alterações registadas: 0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

Histórico2018-Q1 · € 365.678

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método

Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Diferença face à mediana municipal: +6%
Anúncios comparáveis: 441
Período de referência: 2026-11
Área à mediana municipal: 72,1 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido510 000 €

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Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Preço pedido: 510 000 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Capital necessárioIntroduza o seu valor

Crédito / mêsIntroduza o seu valor

Custo mensalIntroduza o seu valor

Orçamento do projetoIntroduza o seu valor

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

Que financiamento lhe convém?

Entrada

Entrada · %Prazo do empréstimoA sua taxa anual, %

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Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Preço pedido: 510 000 €

Montante do crédito: 408 000 €

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

Que financiamento lhe convém?

Entrada

Entrada · %Prazo do empréstimoA sua taxa anual, %

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Utilização para o cálculo fiscal

Custos e pressupostos

Os dados disponíveis não permitem este cálculo.

Obras e mudança · €

Suplementos obrigatórios · €

sobretaxa municipal

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

Orçamento dos honorários do notário (com IVA)despesas do notáriocustos da escritura de hipotecacomissões bancáriashonorários profissionais

Orçamento mensal

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Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

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Entrada

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Condomínio / mês · €Energia / mês · €

A energia está incluída nestes encargos

Custos e pressupostos

Seguro / ano · €Reserva de manutenção / ano · €Imposto predial / ano · €

A reserva de manutenção do edifício está incluída nestes encargos

Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Fonte e método

Custos mensais · entrada · pressupostos

Custos correntes

A nossa estimativa

Para entrar: 35 700 €
Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026

Não indicado: Custos correntes

Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Energia

H

Classe energética H

Aquecimento: Gás

A+ABCDEFGHI

Verificado

Classe energética: H
Aquecimento: Gás

Não indicado: Classe térmica

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Regulamentos urbanísticos do município

Localização: Esch-sur-Alzette
Ano de construção: 1975

Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?

Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.

Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Géoportail / ACT

Área municipal

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden: Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Administration de l’environnement

Área municipal

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados: Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Administration de la gestion de l’eau

Em redor de Esch-sur-Alzette

Localidade: Esch-sur-Alzette
Raio de pesquisa: 2 km
Dados de: 09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado1

Farmácia5

Centro comercial1

Cafés9

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Não há localização pública para o mapa.Dia a dia

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados: 16

Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Registo anterior da zona

O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.

Números oficiais de Esch-sur-Alzette — Para toda a comuna, não para este imóvel

População: 38 275; 2026 · +0,9 % num ano · STATEC
Rendas anunciadas, apartamentos: 1088 € por mês · 45,4 €/m²; 07/2025 – 06/2026 · 623 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Preços registados de apartamentos: 6427 €/m² (4147 € – 8709 €); 07/2025 – 06/2026 · 239 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Região policial: Sud-Ouest; esquadra mais próxima: Commissariat Esch / Esch Centre

Esch-sur-Alzette em números

Contexto local

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados: 24

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados: 7

Deslocações

Percursos registados: 01/10/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Estação de LuxemburgoEstimativa da zona22–26 min
KirchbergEstimativa da zona29–33 min
Cloche d'OrEstimativa da zona23–26 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona27–30 min
Belval / EschEstimativa da zona13–16 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona35–39 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 1 de out. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada22–26 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada29–33 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada23–26 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada27–30 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada13–16 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada35–39 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada35–39 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada64–68 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada40–46 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada55–57 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada19–22 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada59–62 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada19–22 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada26–30 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada19–22 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada23–26 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada10–13 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada31–35 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada22–26 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada29–33 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada23–26 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada27–30 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada13–16 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada35–39 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada18–22 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada28–31 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada18–22 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada22–26 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada10–12 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada32–36 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada20–24 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada30–34 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada21–25 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada24–28 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada12–14 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada34–38 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada35–39 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada64–68 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada40–46 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada55–57 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada19–22 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada59–62 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada37–41 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada67–71 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada45–53 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada65–70 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada20–24 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada83–87 min
Para Belval / Esch · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada40–47 min
Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada62–67 min
Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada78–82 min
Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada53–57 min
Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada66–71 min
Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada13–16 min
Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada90–94 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada35–39 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada65–68 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada34–38 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada56–59 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada19–22 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada68–72 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada37–41 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada67–71 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada39–48 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada58–66 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada19–23 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada66–71 min

property-location-commute-v2.5

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Resultados da zona, não uma medição desde a casa.

Paragens apresentadas: 16

Esch-sur-Alzette, Place de l'Hôtel de VilleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Esch-sur-Alzette, Auberge de JeunesseParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Esch-sur-Alzette, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
Esch-sur-Alzette, Grand-rueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Esch-sur-Alzette, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Esch-sur-Alzette, rue Large provisoireParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Esch-sur-Alzette, Place Norbert MetzParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Esch-sur-Alzette, Passerelle GaalgebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Esch-sur-Alzette, Rue LargeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Esch-sur-Alzette, Bd. BerwartParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Esch-sur-Alzette, Rue de SchifflangeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Esch-sur-Alzette, Bibliothèque municipaleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Esch-sur-Alzette, NeiduerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Esch-sur-Alzette, Lycée des GarçonsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Esch-sur-Alzette, Rue Victor HugoParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Esch-sur-Alzette, DellhéichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

4/5
Dados comprovados: 10/08/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Preço pedido: 510 000 €
Para entrar: 35 700 €

Custos & energia →

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Daniel Frères Immobilière (DFI)

Fonte · Daniel Frères Immobilière (DFI)

Visto pela primeira vez: 10/08/2026
Última verificação: 01/10/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · Daniel Frères Immobilière (DFI)

Contacto

Com quem falar

Daniel Frères Immobilière (DFI)

Última verificação · 01/10/2026

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Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

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Energia

H

Peça o certificado energético e confirme a data.

Contactar →

Terraço

Não indicado

Peça ao agente para mostrar ou confirmar este ponto durante a visita.

Contactar →

Estacionamento

Sim

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →

Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este apartamento?

O preço pedido pela agência é de 510 000 €.

Qual é o preço por m²?

7500 € por m²: 510 000 € a dividir pela área habitável indicada de 68 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 68 m². Tem 2 quartos. Tem 2 casas de banho.

Qual é a classe energética?

O certificado energético indica a classe H.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.

Em que ano foi construído este imóvel?

Foi construído em 1975.

Mostrar as 7 perguntas

Que tipo de imóvel é este?

É um apartamento.

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