Apartamento à venda · Bertrange
Duplex RDC/1er étage Lot 08.01 - Vente - LA-Immo
· Mostrar a tradução em português
Duplex Rés-do-Chão/1.º Andar Lote 08.01 - Venda - LA-Immo
1 649 000 €
10 117 € Por m²
-10% vs mercado106 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por LA Immo · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 4 quartos à venda em Bertrange, 163 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Casas de banho
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 4Quartos
- Não indicadoCasas de banho
- 163 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- A · AClasse energética · térmica
- Bomba de calorAquecimento
- SimElevador
- Estacionamento interiorEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 649 000 €
- Área habitável
- 163 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- Não indicado
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Bertrange
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Bertrange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: LA Immo · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 649 000 €Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 649 000 €Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 163 m²Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Casas de banho
- Não indicado
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não confirmado pela fonte
- Bomba de calor
- SimFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 08.01: 4 chambres, jardin 177 m2 & terrasses 53 m2, 163 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: +352 621 40 44 44 Email: info@la-immo.lu site web: www.la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Afficher tout
Em coexclusividade com o Grupo IRIS Immobilier e ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., a LA Immo oferece-lhe o novo projeto THE GARDEN, uma excecional assinatura arquitetónica localizada no final de uma viela tranquila na «Cité Millewee», com uma orientação perfeita em Bertrange, a apenas 300 m da Belle Étoile. Características do lote 08.01: 4 quartos, jardim de 177 m2 e terraços de 53 m2, 163 m2 de área habitável. Esqueça as grandes residências padronizadas: THE GARDEN é composto por casas bifamiliares que acolhem apenas doisteiamentos por edifício — um Duplex Rés-do-Jardim e um Duplex Pênthouse. Beneficia da intimidade de uma villa com conforto absoluto, incluindo um elevador de acesso privado que serve todos os níveis da habitação. Excelência arquitetónica e energética: • Fachadas nobres com uma base mineral em brick quente no rés-do-chão, claustra por Crémolite purificado nos pisos. • Detalhes de exceção com guardanóis em aço de desenho personalizado e caixilharias mistas ALU/BOIS com elevado desempenho energético. • Classe AAA/casa passiva com isolamento de vanguarda, VMC de fluxo duplo, bomba de calor individual e painéis solares fotovoltaicos. Todos os preços incluem sistematicamente 2 amplos lugares de estacionamento interiores e 1 ampla cave privada. Um projeto imobiliário de qualidade a descobrir sem demora. Para qualquer informação adicional ou para marcar uma visita,contacte-nos. Telefone: +352 621 40 44 44 E-mail: info@la-immo.lu Sítio web: www.la-immo.lu Preço com IVA de 3 % incluído, sujeito à elegibilidade e aceitação de ajudas estatais, bem como à confirmação do montante pela administração competente. Mostrar tudo
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 6
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento interior
- Elevador
- Cave
- Bomba de calor
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Varanda
- Estacionamento
- Jardim privado
- Terraço
- Janelas grandes
- Painéis solares
- Construção nova
- Em construção
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Mencionado, mas não prometido
- Estacionamento · a pedido
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 649 000 €
Por m²
10 117 €
1 649 000 € ÷ 163 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- -10%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Bertrange
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 16/06/20261 649 000 €
- Última verificação · 30/09/20261 649 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · la-immo.lu · 16/06/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Bertrange?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2398 €
1 159 426 €
4810 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (1 649 000 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 115 430 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 138/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 163 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Bertrange em números
Distâncias indicadas pela agência
- la Belle Étoile · 300 m
- GARDEN
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 4 quartos.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 163 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Bertrange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Mostrar as 6 perguntas
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Ainda não verificámos se este imóvel está anunciado noutro sítio
Contacto
Com quem falar
LA Immo
Última verificação · 30/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.