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- Preço pedido
- 435 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 176 m²
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- WC separado
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraEin Einfamilienhaus mit Platz und Ruhe im Alltag Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, wohldurchdachten Komfort und ein idyllisches Gartengrundstück zu einem perfekten Gesamtpaket für Familien und Naturliebhaber. Auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² bietet Ihnen das voll unterkellerte Anwesen reichlich Platz zur Entfaltung. Das weitläufige, circa 1.000 m² große Grundstück ist seit 2010 komplett eingefriedet und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Erdgeschoss: Offenes Wohnen & barrierefreier Komfort. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur in ein praktisches Gäste-WC sowie in ein Duschbad mit direkter Anbindung an ein gemütliches Schlafzimmer, ein ideales Zimmer für Gäste, als Elternbereich oder für Wohnen auf einer Ebene. Die geschlossene Küche bietet einen charmanten Blick zur Straße und in den Vorgarten. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem Traum für jede Jahreszeit: dem lichtdurchfluteten Wintergarten. Genießen Sie von hier sowie von der angrenzenden Terrasse den ungestörten Blick in den Garten. Praktisch: Der Wintergarten bietet einen direkten Durchgang zur ersten Garage an der Hausfront. Obergeschoss: Rückzugsort für die ganze Familie. Das Obergeschoss punktet mit insgesamt vier vielseitig nutzbaren Räumen, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight für die kalte Jahreszeit ist der gemütliche Kachelofen, der im Dachgeschoss für wohlige Wärme sorgt. Highlights & Untergeschoss: Heimwerken & Garagen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss viel Stauraum sowie reichlich Platz und Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (z. B. für Hobbys, Fitness oder Lagerfläche). Heimwerker und Hobbybastler finden ihren eigenen Bereich. Eine kleine Werkstatt direkt neben dem Haus gelegen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben der Garage und einem Carport an der Hausfront befindet sich am Ende des Grundstücks hinter dem Haus eine zweite Garage mit eigener Zufahrt Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben der Garage und einem Carport an der Hausfront befindet sich am Ende des Grundstücks hinter dem Haus eine zweite Garage mit eigener Zufahrt
Ein Einfamilienhaus mit Platz und Ruhe im Alltag Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, wohldurchdachten Komfort und ein idyllisches Gartengrundstück zu einem perfekten Gesamtpaket für Familien und Naturliebhaber. Auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² bietet Ihnen das voll unterkellerte Anwesen reichlich Platz zur Entfaltung. Das weitläufige, circa 1.000 m² große Grundstück ist seit 2010 komplett eingefriedet und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.
Erdgeschoss: Offenes Wohnen & barrierefreier Komfort. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur in ein praktisches Gäste-WC sowie in ein Duschbad mit direkter Anbindung an ein gemütliches Schlafzimmer, ein ideales Zimmer für Gäste, als Elternbereich oder für Wohnen auf einer Ebene. Die geschlossene Küche bietet einen charmanten Blick zur Straße und in den Vorgarten. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem Traum für jede Jahreszeit: dem lichtdurchfluteten Wintergarten. Genießen Sie von hier sowie von der angrenzenden Terrasse den ungestörten Blick in den Garten.
Praktisch: Der Wintergarten bietet einen direkten Durchgang zur ersten Garage an der Hausfront.
Obergeschoss: Rückzugsort für die ganze Familie. Das Obergeschoss punktet mit insgesamt vier vielseitig nutzbaren Räumen, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight für die kalte Jahreszeit ist der gemütliche Kachelofen, der im Dachgeschoss für wohlige Wärme sorgt. Highlights & Untergeschoss: Heimwerken & Garagen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss viel Stauraum sowie reichlich Platz und Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (z. B. für Hobbys, Fitness oder Lagerfläche). Heimwerker und Hobbybastler finden ihren eigenen Bereich. Eine kleine Werkstatt direkt neben dem Haus gelegen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben der Garage und einem Carport an der Hausfront befindet sich am Ende des Grundstücks hinter dem Haus eine zweite Garage mit eigener Zufahrt Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben der Garage und einem Carport an der Hausfront befindet sich am Ende des Grundstücks hinter dem Haus eine zweite Garage mit eigener Zufahrt
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 435 000 €
- Área habitável
- 176 m²
- Divisões
- 8
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- mettlachA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1961
- Terreno
- 1000 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 435 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 435 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Área do terreno
- 1000 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Divisões principais
- 8
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Garagem
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 435 000 €
- Por m²
- 2472 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 04/10/2026 · 435 000 €
- dias no ChatHome
- 42
- Visto pela primeira vez
- 04/10/2026
- Fonte verificada
- 04/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 435 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
463 275 €
Impostos e notário (6,5%): 28 275 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel463 275 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos465 450 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 28 275 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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