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Apartamento à venda · Metz
Metz – Forum Saint-Jacques | apartamentos turísticos com estatuto de Superanfitrião – Último andar – Orientação sul
- Preço pedido
- 267 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 76 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 3
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
- Mobilado
- Virado a sul
Descrição
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Metz Forum Saint-Jacques – Deux appartements de tourisme en Superhôte au dernier étage avec ascenseur. Orientation sud, très lumineux, excellent état, cuisine équipée. DPE D. Metz Forum Saint-Jacques, situation exceptionnelle alliant praticité et calme pour réaliser ou poursuivre un projet de location saisonnière. Deux appartements de tourisme en Superhôte, rénovés, décorés et entièrement équipés au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Chaque appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un espace de vie avec canapé-lit et cuisine équipée, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, WC et lave-linge. Capacité possible jusqu'à 4 couchages + lit bébé par logement. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition sud offrant une excellente luminosité. Chauffage électrique, fenêtres PVC et installation électrique refaite complètent les prestations. Activité de location saisonnière déjà établie avec excellente satisfaction voyageurs et historique d’exploitation performant. Rentabilité en location saisonnière pouvant atteindre jusqu'à 25 000 € par an via plateformes de location courte durée. Note sur les sites 4,9 DPE D.
Metz Forum Saint-Jacques – Dois apartamentos turísticos com estatuto de Superanfitrião no último andar, com elevador. Orientação sul, muito luminosos, em excelente estado, cozinha equipada.
DPE D. Metz Forum Saint-Jacques, uma localização excecional que alia praticidade e tranquilidade para iniciar ou prosseguir um projeto de arrendamento sazonal.
Descrição completa
Dois apartamentos turísticos com estatuto de Superanfitrião, renovados, decorados e totalmente equipados no último andar de uma residência com elevador. Cada apartamento é composto por uma entrada, um quarto, uma área de estar com sofá-cama e cozinha equipada, uma casa de banho com duche ao nível do chão, WC e máquina de lavar roupa.
Capacidade para até 4 pessoas + berço de bebé por alojamento. O conjunto beneficia de uma excelente exposição solar a sul, proporcionando uma luminosidade excecional.
Aquecimento elétrico, janelas em PVC e instalação elétrica renovada completam as comodidades. Atividade de arrendamento sazonal já estabelecida, com excelente satisfação dos hóspedes e um histórico de exploração sólido.
Rentabilidade no arrendamento sazonal que pode atingir até 25 000 € por ano através de plataformas de arrendamento de curta duração. Classificação nos sites: 4,9 DPE D.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 267 000 €
- Área habitável
- 76 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Chauffage électrique
- Elevador
- Não
- Orientação
- Sul
- Andar
- 3
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1010 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1090 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Energia final
- 210 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 6 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 267 000 €
- Preço líquido do vendedor
- 250 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 6,8%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 68 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 2800 € / por ano
- Estado do processo
- Aucune procédure n'est en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Edifício existente
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 2 count
- Ano de construção
- 1975
- Estado do imóvel (fonte)
- En excellent état
- Andar
- 3 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage électrique
- Energia de aquecimento
- electricity
- Características interiores (fonte)
- canapé-lit, douche à l'italienne, WC, lave-linge, fenêtres PVC, installation électrique refaite
- Cave
- Não
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Piscina
- Não
- Orientação sul
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Mobilado
- Virado a sul
Estacionamento · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 267 000 €
- Por m²
- 3513 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 267 000 €
- 20/10/2026 · 267 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 267 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
288 680 €
Impostos e notário (8,12%): 21 680 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel288 680 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos287 107 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 21 680 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Chauffage électrique
ABCDEFG
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Chauffage électrique
- CO₂
- B
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona56 min
- KirchbergEstimativa da zona63 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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