Energia
H
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
24% abaixo da mediana municipal por m²142 anúncios comparáveis
!! SOUS COMPROMIS !! MANSO IMMO vous propose en exclusivité une maison idéalement située à Oberkorn offrant plusieurs possibilités d'aménagement et directement disponible. Construite en 1930, cette maison de village érigée sur un terrain de 3.30 ares se situe dans une rue centrale avec son jardin au calme et surtout proche de toutes commodités. Avec +-140m2 habitables et +-240m2 total ayant son hauteur de 3m sous les plafonds elle vous offre entre autres trois (quatre - cinq) chambres à coucher minimum, une belle terrasse et jardin avec une exposition solaire idéale. La maison se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d'entrée - Cuisine séparée donnant accès a la terrasse et au jardin par des escaliers extérieures (10m2) - Salle à manger (22m2) - Salon (14m2) - Vaste salle de bain avec douche (7m2) AU 1ER ÉTAGE : - Hall de nuit - Deux spacieuses chambres à coucher (22m2 et 15m2) AU 2ÈME ÉTAGE: Grenier : - Une spacieuse chambre (14m2) - Espace à aménager de (30m2) AU REZ-DE-JARDIN / SOUS-SOL - Énormes caves avec hauteur de 2.25m - Local technique / buanderie - Terrasse - Jardin avec exposition solaire idéale Obs: Emplacements de parking disponibles aux alentours avec vignette résidentielle mais et aussi possibilité de louer un garage. Des travaux importants sont à prévoir et la maison offre plusieurs possibilités d'aménagement intérieur. Idéalement pour avoir son chez-soi suivant ses propres idées et besoins. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.
!! SOB COMPROMISSO !!
A MANSO IMMO propõe-lhe, em regime de exclusividade, uma casa idealmente situada em Oberkorn, que oferece várias possibilidades de remodelação e está imediatamente disponível. Construída em 1930, esta casa de aldeia, implantada num terreno de 3.30 ares, situa-se numa rua central, com o seu jardim tranquilo e, sobretudo, perto de todas as comodidades.
Com +-140m2 de área habitável e +-240m2 de área total, com uma altura de 3m entre os tetos, oferece-lhe, entre outras possibilidades, no mínimo três (quatro - cinco) quartos, um belo terraço e jardim com uma exposição solar ideal. A casa é composta da seguinte forma: NO RÉS-DO-CHÃO: - Hall de entrada - Cozinha separada com acesso ao terraço e ao jardim através de escadas exteriores (10m2) - Sala de jantar (22m2) - Sala de estar (14m2) - Ampla casa de banho com duche (7m2) NO 1.º ANDAR: - Hall noturno - Dois quartos espaçosos (22m2 e 15m2) NO 2.º ANDAR: Sótão: - Um quarto espaçoso (14m2) - Espaço a remodelar de (30m2) NO RÉS-DO-JARDIM / CAVE - Enormes caves com uma altura de 2.25m - Compartimento técnico / lavandaria - Terraço - Jardim com exposição solar ideal Nota: Existem lugares de estacionamento disponíveis nas proximidades com dístico residencial, mas também existe a possibilidade de alugar uma garagem.
São necessárias obras importantes e a casa oferece várias possibilidades de remodelação interior. Ideal para ter a sua própria casa de acordo com as suas próprias ideias e necessidades.
Todas as indicações se baseiam exclusivamente nas informações disponibilizadas pelos nossos clientes. Não assumimos qualquer garantia quanto à exatidão e atualidade dessas indicações.
Os preços apresentados incluem as despesas de agência de 3% + 17%IVA. Os honorários de agência ficam a cargo dos vendedores.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
facade
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Intervalo estimado
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 665 742 € – 746 715 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Não indicado: Custos correntes
Comprar ou arrendar em Differdange?
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
A carregar a taxa inicial guardada…
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4% · 30/10/2026.
Prazo do empréstimo: 20 anos
O gráfico é um cenário condicional com custos conhecidos; os custos em falta podem alterar o resultado.
A nossa estimativa a partir dos preços de venda em Differdange: rendas pedidas para uma habitação deste tamanho, 18,28 €/m² × 140 m² (poucos arrendamentos em Differdange). · Q4 2026 · 2560 €
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4% · 30/10/2026.
Prazo do empréstimo: 25 anos
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
A nossa estimativa a partir dos preços de venda em Differdange: rendas pedidas para uma habitação deste tamanho, 18,28 €/m² × 140 m² (poucos arrendamentos em Differdange). · Q4 2026 · 2560 €
Classe energética H · Classe térmica I
Aquecimento: Chauffage au gaz
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Área municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Área municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Locais apresentados
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Differdange — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu