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- Preço pedido
- 505 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 170 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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Une Maison d'architecte de plain-pied avec sous-sol complet à Marange-Silvange. Découvrez cette spacieuse maison d'architecte construite vers 1980 rénovée, offrant une superficie habitable d'environ 170 m² (hors sous-sol), et un potentiel total (sous-sol inclus) de près de 316 m², le tout implanté sur un grand terrain piscinable de 17,94 ares (1 794 m²). Idéalement située à Marange-Silvange, proche de toutes commodités, à seulement 5 minutes en voiture du futur hôpital du groupe Elsan à Maizières-lès-Metz, à 5 minutes de la Gare SNCF de Maizières-lès-Metz et 7 mn de celle de Hagondange, à 5 minutes de la zone commerciale de Fèves-Semécourt (Auchan,…). Sur un axe Metz-Thionville, proximité A31 et Paris-Verdun A4. ________________________________________ Caractéristiques principales : • Maison de plain-pied avec sous-sol complet (possibilité double occupation : habitation + activité professionnelle) • Fenêtres Châssis PVC double vitrage changées il y a environ 15 ans • Toiture neuve, refaite il y a environ 10 ans • Chaudière à condensation (De Dietrich) • Cheminée à bois dans salon/séjour • Beau jardin plat et piscinable avec patio et terrasse ________________________________________ Agencement de la maison (étage principal – env. 170 m²) : - Hall d'entrée spacieux : 17,78 m² - Cuisine équipée : 22,34 m² - Salon – Séjour lumineux : 45,18 m² - Hall de nuit + dégagements + placards : env. 14 m² - Chambre 1 : 12,63 m² - Chambre 2 : 13,79 m² - Chambre 3 : 18,73 m² - Salle de bain récente avec baignoire et douche : env. 8,35 m² - WC séparé : 1,67 m² - Patio avec point d'eau : 22,83 m² - Terrasse couverte : 28,02 m² ________________________________________ Sous-sol (env. 146 m²) : - Seconde cuisine aménagée : 26,81 m² - Studio musique / bureau / salle d'activité : 26,25 m² - Sanitaires : 1,85 m² - Garage 2/3 VL : 70,91 m² - Cave à vins : 16,59 m² - Locaux techniques ________________________________________ Points forts : - Grand terrain - Environnement résidentiel calme - Maison saine et bien entretenue - Possibilité d'aménager un logement indépendant et d'exercer une activité professionnelle en sous-sol avec un grand parking pouvant accueillir de nombreuses voitures et camionnettes Prix affiché F.A.I. (à charges vendeurs)
Uma moradia de arquiteto térrea com cave completa em Marange-Silvange. Descubra esta espaçosa moradia de arquiteto, construída por volta de 1980 e renovada, com uma área habitável de aproximadamente 170 m² (excluindo a cave) e um potencial total (incluindo a cave) de quase 316 m², implantada num amplo terreno com possibilidade de construção de piscina, com 17,94 ares (1 794 m²).
Idealmente situada em Marange-Silvange, perto de todas as comodidades, a apenas 5 minutos de carro do futuro hospital do grupo Elsan em Maizières-lès-Metz, a 5 minutos da estação ferroviária SNCF de Maizières-lès-Metz e a 7 min da de Hagondange, a 5 minutos da zona comercial de Fèves-Semécourt (Auchan,…). Num eixo Metz-Thionville, perto da A31 e da Paris-Verdun A4. ________________________________________ Principais características: • Moradia térrea com cave completa (possibilidade de dupla utilização: habitação + atividade profissional) • Janelas com caixilharia em PVC e vidros duplos, substituídas há aproximadamente 15 anos • Telhado novo, refeito há aproximadamente 10 anos • Caldeira de condensação (De Dietrich) • Lareira a lenha na sala de estar/jantar • Belo jardim plano com possibilidade de construção de piscina, pátio e terraço ________________________________________ Distribuição da moradia (piso principal – aprox. 170 m²): - Amplo hall de entrada: 17,78 m² - Cozinha equipada: 22,34 m² - Sala de estar/jantar luminosa: 45,18 m² - Hall noturno + zonas de circulação + armários: aprox. 14 m² - Quarto 1: 12,63 m² - Quarto 2: 13,79 m² - Quarto 3: 18,73 m² - Casa de banho recente com banheira e duche: aprox. 8,35 m² - WC separado: 1,67 m² - Pátio com ponto de água: 22,83 m² - Terraço coberto: 28,02 m² ________________________________________ Cave (aprox. 146 m²): - Segunda cozinha equipada: 26,81 m² - Estúdio de música / escritório / sala de atividades: 26,25 m² - Instalações sanitárias: 1,85 m² - Garagem para 2/3 veículos ligeiros: 70,91 m² - Garrafeira: 16,59 m² - Áreas técnicas ________________________________________ Pontos fortes: - Amplo terreno - Ambiente residencial tranquilo - Moradia saudável e bem conservada - Possibilidade de criar uma habitação independente e exercer uma atividade profissional na cave, com um amplo estacionamento capaz de acolher numerosos automóveis e carrinhas Preço anunciado com honorários de agência incluídos (a cargo dos vendedores)
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 505 000 €
- Área habitável
- 170 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Marange-SilvangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Chaudière à condensation (De Dietrich); Cheminée à bois dans salon/séjour
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 1980
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Preço anunciado
- 505 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 505 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 316 m²
- Área do terreno
- 1794 m²
- Área de arrumos
- 16,59 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- rénovée; Maison saine et bien entretenue
- Andar
- 0 count
- Aquecimento (fonte)
- Chaudière à condensation (De Dietrich); Cheminée à bois dans salon/séjour
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Maison d'architecte
- Características interiores (fonte)
- Fenêtres Châssis PVC double vitrage changées il y a environ 15 ans, Volets électriques, Cheminée à bois dans salon/séjour, Hall d'entrée spacieux : 17,78 m², Cuisine équipée : 22,34 m², Salon – Séjour lumineux : 45,18 m², Hall de nuit + dégagements + placards : env. 14 m², Chambre 1 : 12,63 m², Chambre 2 : 13,79 m², Chambre 3 : 18,73 m², Salle de bain récente avec baignoire et douche : env. 8,35 m², WC séparé : 1,67 m², Seconde cuisine aménagée : 26,81 m², Studio musique / bureau / salle d'activité : 26,25 m², Sanitaires : 1,85 m², Cave à vins : 16,59 m², Locaux techniques, Buanderie
- Características exteriores (fonte)
- Toiture neuve, refaite il y a environ 10 ans, Fenêtres Châssis PVC double vitrage changées il y a environ 15 ans, Beau jardin plat et piscinable avec patio et terrasse, Patio avec point d'eau : 22,83 m², Terrasse couverte : 28,02 m², Garage 2/3 VL : 70,91 m², Grand terrain, Environnement résidentiel calme
- Lugares de estacionamento
- 10 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vigas à vista
- Escritório em casa
- Vidros duplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 505 000 €
- Por m²
- 2971 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 505 000 €
- 19/10/2026 · 505 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 505 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
546 006 €
Impostos e notário (8,12%): 41 006 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel546 006 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos542 005 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 41 006 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Chaudière à condensation (De Dietrich); Cheminée à bois dans salon/séjour
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Chaudière à condensation (De Dietrich); Cheminée à bois dans salon/séjour
- CO₂
- D
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona52 min
- KirchbergEstimativa da zona59 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona52 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona57 min
- Belval / EschEstimativa da zona55 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona64 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–81 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–73 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–79 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–73 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município30–78 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–81 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–71 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–71 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–77 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–73 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–85 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–73 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–82 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–73 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município27–75 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
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