Energia
G
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 8
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Casa à venda · Altrich
Imóvel 274 · Moradia isolada · Para compra Altrich. Moradia isolada para compra
- Preço pedido
- 269 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 127 m²
- Classe energética
- G
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Altrich bei Wittlich bietet auf einem ca. 667 m² großen Grundstück ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause mit viel Platz auf einer Wohnebene sowie umfangreichen zusätzlichen Nutzflächen. Die aktuelle Wohnfläche beträgt laut digitalem Giraffe-Aufmaß rund 127 m². Die Aufteilung ist angenehm und praktisch: Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Esszimmer, Küche, modernisiertes Badezimmer, Gäste-WC und Flurbereich befinden sich auf einer Ebene. Besonders schön ist die Verbindung zwischen Wohnzimmer und Esszimmer. Vom Essbereich führt eine Tür direkt auf die großzügige Terrasse mit Markise. Von dort gelangt man über wenige Stufen in den gepflegten und schön eingewachsenen Garten. Der Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Hobby. Zwei Wasserspeicher bzw. Zisternen mit Pumpentechnik unterstützen die Gartenbewässerung. Zusätzlich befindet sich ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Auf der Gartenseite der Garage befindet sich bereits eine Außentür. Mit der Ergänzung einer kleinen Treppe mit etwa fünf Stufen könnte hier ein direkter Zugang von der Garage in den Garten hergestellt werden. Auch die Nebenflächen sind außergewöhnlich großzügig. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zwei Kellerräume wurden in der Vergangenheit wohnraumähnlich als Jugend-, Schlaf-, Aufenthalts- bzw. Hobbyräume genutzt. Ergänzt werden diese durch weitere Hobby-, Vorrats-, Wasch- und Technikbereiche sowie einen Heizungsraum. Zusätzlich ist der Keller über einen separaten Außenzugang erreichbar, der durch einen massiven Stahl-/Metallrollladen gegen unbefugten Zutritt gesichert ist. Ein weiteres großes Platzangebot bietet der Dachboden mit einer Grundfläche von über 130 m². Die oberste Geschossdecke ist vollständig gedämmt. Zusätzlich ist die Wetterseite des Dachbereichs gedämmt. Die gegenüberliegende Dachseite bietet noch weiteres energetisches Verbesserungspotenzial. Das Haus verbindet damit komfortables Wohnen auf einer Ebene mit außergewöhnlich viel Nutz-, Lager- und Hobbyfläche.
Esta cuidada moradia isolada em Altrich, perto de Wittlich, oferece, num terreno com cerca de 667 m², um lar espaçoso e familiar com muito espaço num único piso habitacional, bem como amplas áreas úteis adicionais. A área habitável atual é de cerca de 127 m², de acordo com a medição digital Giraffe.
A distribuição é agradável e prática: três quartos, uma espaçosa área de estar, uma sala de jantar separada, cozinha, casa de banho modernizada, WC de visitas e corredor situam-se num único piso. Especialmente agradável é a ligação entre a sala de estar e a sala de jantar.
Descrição completa
A partir da área de refeições, uma porta conduz diretamente ao espaçoso terraço com toldo. A partir daí, acede-se através de alguns degraus ao jardim bem cuidado e com vegetação consolidada.
O jardim oferece muito espaço para a família, lazer e passatempos. Dois reservatórios de água ou cisternas com sistema de bombagem apoiam a rega do jardim.
Adicionalmente, existe um anexo de jardim no terreno. A casa dispõe de uma garagem com portão seccional elétrico.
Do lado do jardim da garagem já existe uma porta exterior. Com a adição de uma pequena escada de cerca de cinco degraus, poderia criar-se aqui um acesso direto da garagem para o jardim.
As áreas anexas são também extraordinariamente generosas. A casa dispõe de cave total.
Duas divisões da cave foram utilizadas no passado com padrão habitacional como quartos de jovens, quartos de dormir, salas de convívio ou de passatempos. Estas são complementadas por outras áreas de passatempos, despensa, lavandaria e áreas técnicas, bem como uma sala da caldeira.
Além disso, a cave é acessível através de uma entrada exterior independente, protegida contra acessos não autorizados por uma sólida persiana metálica/de aço. O sótão, com uma área de implantação superior a 130 m², oferece mais uma ampla área disponível.
A laje do piso superior está totalmente isolada. Adicionalmente, a vertente da cobertura exposta às intempéries está isolada.
A vertente oposta do telhado
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 8
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 269 000 €
- Área habitável
- 127 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- AltrichA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer und Flur; übrige Räume über Heizkörper beheizt; RIKA Pelletkaminofen „Rio“, 8 kW; Flüssiggas-Zentralheizung; Viessmann Gasheizung, Baujahr ca. 2001
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 667 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de emissão
- 08.10.2026
- Data de validade
- 07.10.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Energia final
- 217,2 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 269 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 2,97%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Bedarfsausweis
- Estado do documento
- provided
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 259 m²
- Área do terreno
- 667 m²
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt
- Aquecimento (fonte)
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer und Flur; übrige Räume über Heizkörper beheizt; RIKA Pelletkaminofen „Rio“, 8 kW; Flüssiggas-Zentralheizung; Viessmann Gasheizung, Baujahr ca. 2001
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas, wood pellets
- Características interiores (fonte)
- Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer, Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper, Separates Gäste-WC, Zweifach verglaste Fenster, Rollläden, Satellitanlage, Zwei Kellerräume wurden in der Vergangenheit wohnraumähnlich als Jugend-, Schlaf-, Aufenthalts- bzw. Hobbyräume genutzt, Weitere Hobby-, Vorrats-, Wasch- und Technikbereiche, Separater Kelleraußenzugang
- Características exteriores (fonte)
- Großzügige Terrasse mit Markise, Zwei Wasserspeicher bzw. Zisternen mit Pumpentechnik, Gartenhaus, Einzelgarage, Elektrisches Sektionaltor, Außentür von der Garage in Richtung Garten, Mehrere Stellmöglichkeiten auf der eigenen Einfahrt, Separater Kelleraußenzugang, Kelleraußenzugang mit massivem Sicherheitsrollladen, Sehr großer Dachboden mit über 130 m² Grundfläche
- Lugares de estacionamento
- 3 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- box, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 269 000 €
- Por m²
- 2118 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 269 000 €
- 31/10/2026 · 269 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 31/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 269 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
282 450 €
Impostos e notário (5%): 13 450 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel282 450 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos289 249 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 13 450 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer und Flur; übrige Räume über Heizkörper beheizt; RIKA Pelletkaminofen „Rio“, 8 kW; Flüssiggas-Zentralheizung; Viessmann Gasheizung, Baujahr ca. 2001
A+ABCDEFGH
Válido até 07.10.2036
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer und Flur; übrige Räume über Heizkörper beheizt; RIKA Pelletkaminofen „Rio“, 8 kW; Flüssiggas-Zentralheizung; Viessmann Gasheizung, Baujahr ca. 2001
Válido até 07.10.2036
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Válido até: 07.10.2036
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona64 min
- KirchbergEstimativa da zona60 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona65 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona69 min
- Belval / EschEstimativa da zona75 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona62 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município45–93 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município51–99 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–86 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município38–85 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município33–81 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município38–86 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município42–90 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município48–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–83 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município45–93 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município51–99 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–86 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–86 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–81 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–86 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–89 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município47–95 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–83 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–90 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município49–97 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
property-location-commute-v2.12
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu