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Casa à venda · Daun, Stadt
Leilão judicial: Moradia unifamiliar no município de Daun / Neunkirchen (Eifel)
- Preço pedido
- 67 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 160 m²
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Bei dem zur Zwangsversteigerung stehenden Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf einem ca. 414 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus besteht aus einem Haupthaus und einem später errichteten Anbau. Das Dachgeschoss des Haupthauses ist teilweise Wohnraum ähnlich ausgebaut und eignet sich insbesondere als Hobby- bzw. Speicherfläche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich u. a. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellraum und Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, Diele/Flur, Bad und Abstellraum. Im Nebengebäude befinden sich eine Garage, ein Heizungsraum sowie zusätzliche Speicherfläche. Das Gebäude befindet sich laut Gutachten insgesamt in einem vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es besteht entsprechender Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.
O imóvel objeto de leilão judicial é uma moradia unifamiliar de dois pisos, com cave parcial e anexo, num terreno com cerca de 414 m². A habitação é composta por um edifício principal e uma extensão construída posteriormente.
O sótão do edifício principal foi parcialmente aproveitado de forma semelhante a espaço habitacional, sendo particularmente adequado como espaço de lazer ou arrumos. A área habitável totaliza cerca de 160 m², distribuídos pelo rés do chão e pelo piso superior.
Descrição completa
No rés do chão encontram-se, entre outros, sala de estar, quarto, cozinha, hall de entrada, casa de banho com duche, arrecadação e terraço. O piso superior dispõe de três divisões, hall/corredor, casa de banho e arrecadação.
No anexo situam-se uma garagem, uma sala de aquecimento e espaço adicional para arrumos. De acordo com a peritagem, o edifício encontra-se, no seu conjunto, num estado de conservação e manutenção negligenciado.
Existe a correspondente necessidade de reparação e modernização.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 67 000 €
- Área habitável
- 160 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Daun, StadtA posição é aproximada
- Aquecimento
- ölbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung; Heizkessel aus 1998; Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1900
- Terreno
- 414 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 67 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 67 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Não
- Modalidade de venda
- Leilão
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- not applicable
- Documento
- Verkehrswertgutachten
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 414 m²
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand; Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- ölbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung; Heizkessel aus 1998; Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
- Energia de aquecimento
- oil
- Características interiores (fonte)
- unterschiedliche Bodenbeläge, u. a. Laminat, Kunststein und Fliesen, teilweise Wohnraum ähnlich ausgebautes Dachgeschoss, zusätzliche Nutz-/Speicherflächen im Dachgeschoss und Nebengebäude
- Características exteriores (fonte)
- Nebengebäude mit Garage und Heizungsraum, Satteldach am Haupthaus, Anbau mit Pultdach, Terrasse sowie befestigte Hof- und Zufahrtsflächen, Das Grundstück ist geneigt und verfügt über einen unregelmäßigen Zuschnitt
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Banheira
- Sim
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 67 000 €
- Por m²
- 419 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 67 000 €
- 25/10/2026 · 67 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 67 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
70 350 €
Impostos e notário (5%): 3350 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel70 350 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos72 375 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 3350 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- ölbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung; Heizkessel aus 1998; Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
Não indicado: Classe energética
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona85 min
- KirchbergEstimativa da zona81 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona86 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona90 min
- Belval / EschEstimativa da zona96 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona83 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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