House in Ell - Nexvia

Stunning modern family home offering 215 sqm of living space (290 sqm total floor area), set on a generous 10.75-are plot. Featuring high-quality, warm finishes, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and expansive outdoor spaces perfect for relaxing and entertaining. Layout: Basement: Hall (4.6 sqm) - large garage (45.4 sqm) - multipurpose room currently used as a gym (14.6 sqm) - technical/storage room (22.8 sqm) - storage (4.1 sqm) Ground Floor: Landing (5.2 sqm) - entrance hall (4.8 sqm) - storage/walk-in closet with plumbing for a potential shower room (5.4 sqm) - bedroom/study (13.7 sqm) - separate WC (1.4 sqm) - pantry (6.3 sqm) - vast living space including a kitchen with granite worktops and integrated wine fridge, opening onto a large living-dining area (55.7 sqm) with direct access to the 45 sqm terrace and garden. First Floor: Night hall (10.9 sqm) - 1 shower room with washbasin and WC (6.9 sqm) - 3 bedrooms, including 2 suites, arranged as follows: bedroom (12.6 sqm) - master suite (26.3 sqm), comprising a bedroom with access to a 6 sqm balcony, a large double shower room with twin washbasins, two shower heads, and WC, as well as a staircase leading to the top-floor dressing room - guest/children's suite (19.1 sqm), comprising a bedroom (14.3 sqm) and an en-suite shower room (4.8 sqm) with washbasin and WC. Attic: Large dressing room (21 sqm) accessible from the master suite below - storage (2.5 sqm) Exterior: Balcony (6 sqm) - terraces (45 + 70 sqm) - garden shed converted into an office (7 sqm) - garden shed for storage Included: 2 indoor parking spaces - 3 outdoor parking spaces - storage (+/- 30 sqm) Additional Information: Comfort: Automatic garage door - triple glazing - heat pump - dressing room - wine fridge Heating: Heat pump Environment: The commune of Ell offers a peaceful and green living environment, ideal for those looking to enjoy the countryside while remaining connected to everyday amenities. Surrounded by nature and open landscapes, the area is appreciated for its calm atmosphere, walking paths, and family-friendly setting. Local services, schools, and sports facilities are nearby, with easy road access to surrounding towns and Luxembourg City. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Magnífica casa modern familiar com 215 m² de área habitável (290 m² de área total), instalada num generoso lote de 10,75 ares. Dispõe de acabamentos de elevada qualidade e aconchegantes, 4 quartos, 3 casas de banho e amplos espaços exteriores perfeitos para relaxar e receber convidados. Distribuição: Porão: hall (4.6 m²) - garagem ampla (45.4 m²) - sala polivalente atualmente utilizada como ginásio (14.6 m²) - sala técnica/de armazenamento (22.8 m²) - armazenamento (4.1 m²). Piso térreo: patamar (5.2 m²) - hall de entrada (4.8 m²) - armazenamento/closet com instalações para uma possível casa de banho com duche (5.4 m²) - quarto/escritório (13.7 m²) - WC separado (1.4 m²) - despensa (6.3 m²) - ampla área de estar, incluindo uma cozinha com bancadas em granito e refrigerador de vinho integrado, que se abre para uma grande sala de estar e jantar (55.7 m²), com acesso direto ao terraço de 45 m² e ao jardim. Primeiro piso: corredor noturno (10.9 m²) - 1 casa de banho com duche, lavatório e WC (6.9 m²) - 3 quartos, incluindo 2 suites, dispostos da seguinte forma: quarto (12.6 m²) - suite principal (26.3 m²), composta por um quarto com acesso a uma varanda de 6 m², uma ampla casa de banho com duche duplo, dois lavatórios, dois cabeças de chuveiro e WC, bem como uma escadaria que conduz ao vestiário do piso superior - suite de hóspedes/crianças (19.1 m²), composta por um quarto (14.3 m²) e uma casa de banho privativa com duche (4.8 m²), lavatório e WC. Ático: amplo vestiário (21 m²), acessível a partir da suite principal no piso inferior - armazenamento (2.5 m²). Exterior: varanda (6 m²) - terraços (45 + 70 m²) - casarão de jardim convertido em escritório (7 m²) - casarão de jardim para armazenamento. Incluído: 2 lugares de estacionamento interiores - 3 lugares de estacionamento exteriores - armazenamento (+/- 30 m²). Informações adicionais: conforto: portão de garagem automático - janelas com vidro triplo - bomba de calor - vestiário - refrigerador de vinho. Aquecimento: b