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Apartamento à venda · Tétange, Kayl
Kayl – Tétange – Apartamento com 2 quartos, cave e lugar de estacionamento privativo
- Preço pedido
- 590 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 72 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- 1
4% acima da mediana municipal por m²81 anúncios comparáveis
- Varanda
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Glacis-Immo vous propose à la vente ce bel appartement moderne et lumineux, situé au 2, rue des Jardins, L-3775 Tétange/KAYL, au sein d’une résidence récente avec ascenseur. Situé au 1er étage sur 3, l’appartement offre environ 72 m² habitables et se compose d’un agréable espace de vie ouvert avec salon-séjour et cuisine entièrement équipée lumineux. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre principale d’environ 20 m² et une seconde pièce d’environ 10 m², actuellement utilisée comme bureau. Un véritable atout du bien : un balcon exposé plein sud, accessible depuis la chambre et le bureau, suffisamment spacieux pour y installer une table ou un espace détente et profiter pleinement des beaux jours. L’appartement dispose également d’un grand hall d’entrée avec espace de rangement, d’une salle de douche avec douche à l’italienne et WC, ainsi que de triple vitrage et d’une VMC double flux. Une cave privative, un emplacement de parking extérieur privatif et une buanderie complètent ce bien. Les charges s’élèvent à 280 €/mois, comprenant l’ensemble des charges à l’exception de l’électricité et de l’internet.
A Glacis-Immo propõe para venda este belo apartamento moderno e luminoso, situado em 2, rue des Jardins, L-3775 Tétange/KAYL, num condomínio recente com elevador. Situado no 1.º andar de 3, o apartamento oferece cerca de 72 m² de área habitável e é composto por um agradável espaço de estar em plano aberto, com sala de estar e cozinha totalmente equipada e luminosa.
A zona dos quartos inclui dois quartos, dos quais um quarto principal espaçoso com cerca de 20 m² e uma segunda divisão com cerca de 10 m², atualmente utilizada como escritório. Uma verdadeira mais-valia do imóvel: uma varanda virada a sul, acessível a partir do quarto e do escritório, suficientemente espaçosa para instalar uma mesa ou uma zona de descanso e desfrutar plenamente dos dias soalheiros.
Descrição completa
O apartamento dispõe também de um amplo hall de entrada com espaço de arrumação, de uma casa de banho com duche ao nível do chão e WC, bem como de vidros triplos e de uma VMC de fluxo duplo. Uma cave privativa, um lugar de estacionamento exterior privativo e uma lavandaria completam este imóvel.
As despesas ascendem a 280 €/mês, incluindo todas as despesas, exceto a eletricidade e a internet.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 590 000 €
- Área habitável
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Kayl
- Classe energética · térmica
- B · C
- Aquecimento
- Appareil Radiateur; Accès Collectif; Pompe à chaleur
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- 1
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- C
- Preço anunciado
- 590 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área de arrumos
- 5 m²
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Excellent état
- Andar
- 1 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Appareil Radiateur; Accès Collectif; Pompe à chaleur
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Planta do imóvel
- Nenhuma planta fornecida
- Vistas (fonte)
- Dégagée
- Características interiores (fonte)
- espace de vie ouvert avec salon-séjour et cuisine entièrement équipée, chambre principale d’environ 20 m², seconde pièce d’environ 10 m², actuellement utilisée comme bureau, grand hall d’entrée avec espace de rangement, salle de douche avec douche à l’italienne et WC, triple vitrage, VMC double flux, buanderie, Internet, Alarme incendie, Fibre optique, Interphone
- Características exteriores (fonte)
- balcon exposé plein sud (8m2), emplacement de parking extérieur privatif, Panneaux solaires, Volets roulants électriques, Éclairage extérieur
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 8 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Não
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
- Vidros triplos
- Virado a sul
Divisões · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 590 000 €
- Por m²
- 8194 €
- Mediana municipal / m²
- 7849 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 590 000 €
596 557 € – 610 867 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 596 557 € – 610 867 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +4,4%
- Anúncios comparáveis
- 81
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 596 557 € – 610 867 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 605 000 €
- 20/10/2026 · 590 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 1
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +4,4%
- Anúncios comparáveis
- 81
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 75,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 590 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 590 000 €
- Montante do crédito
- 472 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
B
Classe energética B · Classe térmica C
Aquecimento: Appareil Radiateur; Accès Collectif; Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- C
- Aquecimento
- Appareil Radiateur; Accès Collectif; Pompe à chaleur
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Kayl
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Kayl
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés3
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Kayl · 750 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 7 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Kayl — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9989
- 2026 · +0,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1579 € por mês · 25,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 36 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7257 €/m² (4539 € – 9467 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 60 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Kayldall (1,5 km)
Kayl em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
05/11/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes4Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés2Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna3Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil8Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas4· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche2· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque4· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 10
- Local registado mais próximo
- Crèche Kannergaart · 400 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Stade Victor Marchal · 330 m
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo21 min
- Kirchberg29 min
- Cloche d'Or22 min
- Cidade do Luxemburgo27 min
- Belval / Esch17 min
- Aeroporto do Findel34 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–56 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–70 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–39 min
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- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–82 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–92 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–66 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–103 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Tétange, Duerf · 120 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 7 min
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Tétange, DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu120 m
- Tétange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu120 m
- Tétange, Um HaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Tétange, BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Tétange, LoreiParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Tétange, SchungfabrikParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Tétange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu580 m
- Tétange, KiirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu690 m
- Kayl, SportshalParagem de transporte · Mobiliteit.lu870 m
- Kayl, Cité BerensParagem de transporte · Mobiliteit.lu900 m
- Rumelange, Atelier KihnParagem de transporte · Mobiliteit.lu940 m
- Kayl, EecherweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Rumelange, SchmelzParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Kayl, Um BrillParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Kayl, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,4 km
- Kayl, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu