Casa à venda · Kayl, Kayl
Maison à vendre à Kayl, 4 chambres, jardin, garage
· Mostrar a tradução em português
Moradia à venda em Kayl, 4 quartos, jardim, garagem
595 000 €
3967 € Por m²
- dias no ChatHome
- 45
- desde a primeira observação
- -5.6%
- última verificação
- 10/10/2026
Publicado por Op der Gänn · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 10/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Kayl, 150 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 1 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço595 000 €
- Área habitável150 m²
- Quartos4
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoKayl
- Classe energética · térmicaF · G
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1955
- Terreno578 m²
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Kayl
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- CPE · isolation thermique
- GFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 595 000 €Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 595 000 €Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 150 m²Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Área do terreno
- 578 m²Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1955Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GANN *** Cette maison construite en 1955 est située dans un quartier très calme et résidentiel. Elle possède un charme indéniable et des volumes agréables. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un bel espace salon/salle à manger, une cuisine équipée avec accès sur une terrasse et une salle de douche avec toilettes. Au 1er étage trois chambres dont deux très spacieuses. Un escalier vous mène à une quatrième grande chambre et à un bureau Toiture isolée, façade impeccable. Chaudière au gaz à condensation de 2021. Le sous-sol est constitué d'un garage avec un espace buanderie, une cave et une cuisine d'été. Des toilettes et une douche complètent ce niveau. Un grand jardin privatif très agréable se situe à quelques mètres de la terrasse.
*** AINDA MAIS UMA EXCLUSIVIDADE OP DER GANN *** Esta casa, construída em 1955, está situada num bairro muito tranquilo e residencial. Tem um charme inegável e volumes agradáveis. No rés-do-chão encontrará um hall de entrada, uma bela sala de estar/sala de jantar, uma cozinha equipada com acesso a um terraço e uma casa de banho com sanita. No 1.º andar, três quartos, dois dos quais muito espaçosos. Uma escada conduz a um quarto grande adicional e a um escritório Cobertura isolada, fachada impecável. Caldeira a gás de condensação de 2021. A cave é composta por uma garagem com espaço de lavandaria, uma adega e uma cozinha de verão. Uma sanita e um duche completam este nível. Um grande jardim privativo, muito agradável, situa-se a poucos metros do terraço.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Jardim privado
Cozinha equipada
Terraço
Equipamento de acessibilidadeDuche ao nível do chão
- Bom estado
- Antigo
- Renovado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 10 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
595 000 €
Por m²
3967 €
595 000 € ÷ 150 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- 35 000 €29/08/2026
Histórico do preço
A redução total é conhecida; os passos intermédios não foram registados.
- Visto pela primeira vez · 27/08/2026630 000 €
- Reduzido · 29/08/2026595 000 €
- Última verificação · 10/10/2026595 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · opdergann.lu · 27/08/2026
- Fonte verificada · 10/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Kayl
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Kayl?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-688 €
418 349 €
2083 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 41 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 10 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica G
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 412/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 150 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 32 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima7.5 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 16 min
- Estação de comboio mais próxima
- 1 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch · a pé 98 min
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–65 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–54 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–30 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–65 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–54 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–30 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–84 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–54 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–40 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel98–99 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel76–77 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–65 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–65 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–60 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–30 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–81 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–81 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–40 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Kayl — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9989
- 2026 · +0,2 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7257 €/m² (4539 € – 9467 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 60 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Kayldall (2,7 km)
Kayl em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia1
- Restaurantes8
- Cafés2
- Vida noturna6
- Ginásio1
- Parque infantil9
- Escolas0· 16 min a pé
- Creche0· 32 min a pé
- Parque3· 6 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 595 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
3967 € por m²: 595 000 € a dividir pela área habitável indicada de 150 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 150 m². Tem 4 quartos. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Kayl, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1955.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Op der Gänn
Última verificação · 10/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.