Maison (Lot 8) libre 3 côtés à Pissange - Vente - LA-Immo

LA Immo vous présente en exclusivité le Lot 8 (terrain 2.88 ares) planifié dans le nouveau lotissement "FELDER" à Pissange (Commune de Reckange-sur-Mess) à seulement 12km de la Ville de Luxembourg. Caractéristiques de la Maison : - libre 4 côtés - Surface totale de 204 m2, dont une surface combles aménageables de 52 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse, bureau, buanderie, car-port pour une voiture + 1 voiture à l'ext. - 1er étage : 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec chambre à coucher et salle de douche + une 2e salle de douche - Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires. Ce projet de développement résidentiel comprend 11 maisons et une résidence de 10 appartements. La maison bénéficie d'un Passeport énergétique AAA+ suivant le nouveau Règlement Grad-Ducal du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. Le lotissement "FELDER" est conçu pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. Ce quartier bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, ainsi que des grands axes routiers. Vous profiterez ainsi d’un environnement calme, tout en étant facilement connecté aux principales zones urbaines du Luxembourg. Pissange, un petit village de taille modeste, résidentiel et calme dans la commune de Reckange-sur-Mess, canton d’Esch-sur-Alzette, proche des localités comme Reckange-sur-Mess, Weyler, Limpach et assez près de Luxembourg-Ville (environ 10–12 km). Le paysage est typique de la région : alternance de champs, de prairies et de zones boisées. Le village dispose d’une vie communautaire active, avec des associations locales et des infrastructures communales proches. Un réseau de bus régional permet de rejoindre facilement les communes voisines et la ville de Luxembourg. La région se prête bien à la randonnée, au vélo et aux promenades en nature. Le paysage rural préservé en fait une zone agréable pour les familles et les amateurs de tranquillité. Expertise: Pour ce projet exceptionnel, FAIR ESTATE assure la totalité des travaux et gère entièrement tous les différents corps de métier. Avancement: Livraison prévue mi-2027 Architecte: Zak Architecte Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence : LA IMMO SARL Téléphone : +352 621 65 11 11 Email : info@la-immo.lu www.la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’acceptation du dossier par l’administration compétente et de l’éligibilité de l’acquéreur aux aides étatiques en vigueur. Afficher tout

A LA Immo apresenta exclusivamente o Lote 8 (terreno 2,88 ares) planeado no novo loteamento "FELDER" em Pissange (Comuna de Reckange-sur-Mess) a apenas 12 km da Cidade do Luxemburgo. Características da casa: - livre em 4 lados - Área total de 204 m², incluindo uma área de sótão convertível de 52 m² habitáveis. - Plantas concebidas por arquitetos, em conformidade com as diretrizes do PAP, e que podem ser adaptadas aos desejos dos novos proprietários. Composição da casa: - Rés-do-chão: hall de entrada, WC separado, sala espaçosa, arrumo, cozinha aberta para uma sala de jantar muito espaçosa com acesso ao terraço, escritório, lavandaria, carport para um carro + 1 carro no exterior. - 1º andar: 4 quartos, incluindo uma suíte principal com quarto e casa de banho com chuveiro + uma segunda casa de banho com chuveiro - Sótão convertível, muito espaçoso, oferecendo possibilidades adicionais. Este projeto de desenvolvimento residencial inclui 11 casas e uma residência de 10 apartamentos. A casa beneficia de um Passaporte Energético AAA+ de acordo com o novo Regulamento Grão-Ducal de 30 de novembro de 2007 relativo ao desempenho energético dos edifícios de habitação. O loteamento "FELDER" foi concebido para oferecer aos seus residentes um ambiente de vida agradável, combinando modernidade e conforto. Este bairro beneficia de uma localização estratégica, nas imediações de comércios, escolas, transportes públicos, bem como das principais vias rodoviárias. Desfrutará assim de um ambiente calmo, estando facilmente ligado às principais zonas urbanas do Luxemburgo. Pissange, uma pequena aldeia de dimensão modesta, residencial e calma na comuna de Reckange-sur-Mess, cantão de Esch-sur-Alzette, perto de localidades como Reckange-sur-Mess, Weyler, Limpach e bastante perto da Cidade do Luxemburgo (cerca de 10–12 km). A paisagem é típica da região: alternância de campos, prados e zonas arborizadas. A aldeia tem uma vida comunitária ativa