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Casa à venda · Giraumont
Moradia totalmente renovada 95 m com grande jardim Giraumont centro da aldeia
- Preço pedido
- 199 990 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 95 m²
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Située au cœur du village de Giraumont, cette maison entièrement rénovée à neuf offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Développant environ 95 m² habitables sur deux niveaux, elle séduit par la qualité de sa rénovation et la luminosité de ses espaces de vie. La partie jour, particulièrement agréable, bénéficie d’une belle clarté naturelle et s’ouvre sur les extérieurs et la terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de dressings intégrés, offrant un confort appréciable et des rangements optimisés. La maison dispose également d’une salle de bains et de deux WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d’un très grand jardin de plus de 16 ares, rare sur le secteur, ainsi que d’une belle terrasse d’environ 35 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité. Un garage avec double accès complète le bien, apportant praticité et facilité d’utilisation au quotidien. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 95 m² Chambres : 3 (dont 2 avec dressing) Salle de bains : 1 WC : 2 indépendants Cuisine : à aménager Terrasse : environ 35 m² Jardin : plus de 16 ares Garage : double accès Chauffage : chaudière gaz à condensation neuve Menuiseries : PVC double vitrage État général : entièrement rénové / parfait état
Situada no coração da aldeia de Giraumont, esta moradia totalmente renovada de novo oferece um ambiente de vida moderno, confortável e funcional, na proximidade imediata das comodidades. Com cerca de 95 m² de área útil distribuídos por dois pisos, seduz pela qualidade da sua renovação e pela luminosidade dos seus espaços de estar.
A zona social, particularmente agradável, beneficia de uma bonita luminosidade natural e abre-se para o exterior e para o terraço. A zona de descanso é composta por três quartos, dois dos quais com closet integrado, oferecendo um conforto apreciável e arrumação otimizada.
Descrição completa
A moradia dispõe também de uma casa de banho e de dois WC independentes. No exterior, desfrutará de um jardim muito grande com mais de 16 ares, raro na zona, bem como de um bonito terraço com cerca de 35 m², ideal para momentos de descontração e convívio.
Uma garagem com duplo acesso completa o imóvel, trazendo praticidade e facilidade de utilização no dia a dia. Características principais: Área útil: cerca de 95 m² Quartos: 3 (dos quais 2 com closet) Casa de banho: 1 WC: 2 independentes Cozinha: por equipar Terraço: cerca de 35 m² Jardim: mais de 16 ares Garagem: duplo acesso Aquecimento: caldeira a gás de condensação nova Caixilharia: PVC com vidro duplo Estado geral: totalmente renovado / excelente estado
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 199 990 €
- Área habitável
- 95 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- GiraumontA posição é aproximada
- Aquecimento
- Chauffage : chaudière gaz à condensation neuve; Type de chauffage : Radiateur; Format de chauffage : Individuel
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1990
- Terreno
- 1690 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1050 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1460 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- Preço anunciado
- 199 990 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 1690 m²
- Tipologia nacional
- T5
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- entièrement rénovée / parfait état
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage : chaudière gaz à condensation neuve; Type de chauffage : Radiateur; Format de chauffage : Individuel
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- Chambres : 3 (dont 2 avec dressing), Salle de bains : 1, WC : 2 indépendants, Menuiseries : PVC double vitrage, Chauffage : chaudière gaz à condensation neuve
- Características exteriores (fonte)
- Terrasse : environ 35 m², Jardin : plus de 16 ares, Garage : double accès
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 35 m²
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Não
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vidros duplos
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 199 990 €
- Por m²
- 2105 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/10/2026 · 199 990 €
- 26/10/2026 · 199 990 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 26/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 199 990 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
216 229 €
Impostos e notário (8,12%): 16 239 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel216 229 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos215 244 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 16 239 €
Energia
Indicado pela agência
- Aquecimento
- Chauffage : chaudière gaz à condensation neuve; Type de chauffage : Radiateur; Format de chauffage : Individuel
Não indicado: Classe energética
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona64 min
- KirchbergEstimativa da zona71 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona64 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona69 min
- Belval / EschEstimativa da zona67 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona76 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município47–95 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–88 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município45–93 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–91 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município52–100 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município44–92 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município38–85 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município42–90 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–86 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município49–97 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município47–95 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–88 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município45–93 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–91 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município52–100 min
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