Energia
A
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- Preço pedido
- 520 000 €
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 183 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 5
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Réf : 2500 NANCY - Hyper centre : vend appartement de 183 m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur et garage, dans une résidence sécurisée de 1989 avec accessibilité PMR. En hyper centre de Nancy, à proximité immédiate de la gare, du lycée Poincaré et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement traversant a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, dans un esprit contemporain, sobre et fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec de grands placards mène à une pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, où volumes et clarté se conjuguent harmonieusement. L'espace accueille une cuisine allemande ouverte, aux lignes épurées et finitions soignées, parfaitement intégrée à l'ensemble. Sur cette aile de l'appartement, deux pièces supplémentaires peuvent faire office de chambres ou de bureaux, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire, d'un dégagement, d'une buanderie et d'un premier WC séparé. L'autre partie de l'appartement propose un véritable coin nuit, bien distinct, composé de quatre chambres spacieuses et calmes, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing. Une salle d'eau et un second WC viennent compléter cet espace pensé pour le confort de tous. Climatisation rafraîchissante, chauffage électrique connecté avec détection de présence, double vitrage PVC, visiophone et interphone participent au bien-être quotidien. Une cave et un garage sécirisé en sous-sol viennent parfaire cet appartement clé en main, sans travaux à prévoir. Copropriété de 28 lots principaux. Charges mensuelles prévisionnelles : 255 € (incluant l'eau froide et l'ascenseur).
Ref.: 2500 NANCY - Hipercentro: vende-se apartamento de 183 m² situado no 5.º andar de 6 com elevador e garagem, num condomínio seguro de 1989 com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida (PMR). No hipercentro de Nancy, nas imediações da estação de comboios, do liceu Poincaré e de todas as comodidades (escolas, comércio, transportes), este apartamento transversal beneficiou de uma remodelação completa em 2021, com um espírito contemporâneo, sóbrio e funcional.
Logo à entrada, o tom fica definido: um amplo hall com grandes roupeiros embutidos conduz a uma área de estar banhada de luz, com exposição solar a sudoeste, onde as dimensões e a luminosidade se conjugam harmoniosamente. O espaço acolhe uma cozinha alemã aberta, de linhas depuradas e acabamentos cuidados, perfeitamente integrada no conjunto.
Descrição completa
Nesta ala do apartamento, duas divisões adicionais podem servir de quartos ou de escritórios, acompanhadas por uma casa de banho com banheira, uma zona de circulação, uma lavandaria e um primeiro WC separado. A outra parte do apartamento oferece uma verdadeira área de quartos, bem distinta, composta por quatro quartos espaçosos e tranquilos, dois dos quais com roupeiros embutidos e um com closet.
Uma casa de banho com duche e um segundo WC completam este espaço pensado para o conforto de todos. Ar condicionado, aquecimento elétrico conectado com deteção de presença, vidros duplos em PVC, videoporteiro e intercomunicador contribuem para o bem-estar diário.
Uma arrecadação e uma garagem segura na cave completam este apartamento pronto a habitar, sem obras a prever. Condomínio de 28 frações principais.
Despesas mensais previsionais: 255 € (incluindo água fria e elevador).
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Quarto
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 520 000 €
- Área habitável
- 183,3 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NancyA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- chauffage électrique connecté avec détection de présence; Climatisation réversible + électrique
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 5
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Data de emissão
- 29/04/2024
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1330 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1810 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021
- DPE · classe énergie
- A
- DPE · classe GES
- A
- Energia final
- 51 kWh/m2/year
- Energia primária
- 96 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 3 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 520 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 28 count
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
- Documento
- Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
- Estado do documento
- provided
- Documento
- ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
- Documento
- Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
- Documento
- Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 183,33 m²
- Área Carrez
- 183,33 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 6 count
- Casas de banho
- 2 count
- Ano de construção
- 1989
- Estado do imóvel (fonte)
- Très bon
- Andar
- 5 count
- Pisos do edifício
- 6 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- chauffage électrique connecté avec détection de présence; Climatisation réversible + électrique
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- electricity
- Ar condicionado
- Sim
- Ano de renovação
- 2021
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Années 90
- Características interiores (fonte)
- appartement traversant, hall avec de grands placards, deux pièces supplémentaires peuvent faire office de chambres ou de bureaux, quatre chambres spacieuses et calmes, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing, premier WC séparé, second WC, chauffage électrique connecté avec détection de présence, double vitrage PVC, visiophone et interphone, Fibre Optique, Calme, Clair, Accès gros porteurs, Vis à Vis, Surface séjour 23.85 m², douche à l'italienne
- Características exteriores (fonte)
- résidence sécurisée de 1989 avec accessibilité PMR, Accès Bus 1 min, garage sécirisé en sous-sol
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- box
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Não
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Porteiro
- Não
- Vidros duplos
Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 520 000 €
- Por m²
- 2836 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 28/10/2026 · 520 000 €
- 28/10/2026 · 520 000 €
- dias no ChatHome
- 18
- Visto pela primeira vez
- 28/10/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 520 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
562 224 €
Impostos e notário (8,12%): 42 224 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel562 224 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos558 070 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 42 224 €
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: chauffage électrique connecté avec détection de présence; Climatisation réversible + électrique
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- chauffage électrique connecté avec détection de présence; Climatisation réversible + électrique
- CO₂
- A
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona83 min
- KirchbergEstimativa da zona90 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona83 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona88 min
- Belval / EschEstimativa da zona86 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona95 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–107 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município56–104 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município63–111 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município57–105 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município62–109 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–116 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–107 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
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- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–107 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–115 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–107 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município61–108 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município72–120 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–108 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município69–117 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município61–108 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município74–121 min
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