Apartamento à venda · Mersch, Mersch
Appartement à vendre 3 chambres à Mersch
· Mostrar a tradução em português
Apartamento à venda 3 quartos em Mersch
759 000 €
7906 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim753 671 € – 815 186 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 90
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Newgest Agence Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Mersch, 96 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 5 min até à estação de comboio mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço759 000 €
- Área habitável96 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMersch
- Classe energética · térmicaA · A
- Andar2
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Mersch
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 759 000 €Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 759 000 €Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 96 m²Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- 2Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Au sein du bâtiment A de la résidence « CHARLOTTE », découvrez ce bel appartement neuf (lot A 02-03) situé au 2? étage, d'une surface habitable d'environ 93,56 m², complété par un balcon de 5,33 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cette nouvelle résidence contemporaine, répartie sur deux bâtiments distincts, propose 15 logements de standing et un local commercial. Elle est idéalement située au cœur de Mersch, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et autres commodités. Composition de l'appartement : Un hall d'entrée spacieux Un WC séparé Une salle de bain avec WC (env. 6,79 m²) Un séjour/salle à manger généreux (env. 31,76 m²) avec accès au balcon Une cuisine à équiper, ouverte sur l'espace de vie Un espace de rangement fonctionnel (env. 1,09 m²) Deux chambres à coucher (env. 10,17 m² et 10,22 m²) Une grande chambre parentale (env. 15,90 m²) avec salle de douche privative (env. 2,48 m²) Une cave privative (lot n° 03) est incluse. Les atouts de la résidence : Conception moderne avec des lignes épurées Performances énergétiques élevées : classe énergétique A / A Isolation thermique et acoustique de qualité Finitions de standing Matériaux durables et haut de gamme Grâce à son emplacement stratégique, son architecture contemporaine et sa qualité de construction, la résidence « CHARLOTTE » offre un cadre de vie idéal pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs recherchant un placement sûr. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément (entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement). Prix de vente affiché avec TVA 3 % incluse (sous réserve de conditions d'éligibilité).
No interior do edifício A da residência « CHARLOTTE », descubra este-belíssimo apartamento novo (fração A 02-03), situado no 2? andar, com uma área habitável de cerca de 93,56 m², complementado por uma varanda de 5,33 m², ideal para aproveitar os dias bonitos. Esta nova residência contemporânea, distribuída por dois edifícios distintos, propõe 15 habitações de alto padrão e um espaço comercial. Fica idealmente situada no centro de Mersch, a uma distância imediata de lojas, escolas, transportes públicos e outras comodidades. Composição do apartamento: Uma espaçosa entrada Um WC separado Uma casa de banho com WC (env. 6,79 m²) Uma generosa sala de estar/jantar (env. 31,76 m²) com acesso à varanda Uma cozinha para equipar, aberta para a área de estar Um espaço de arrumação funcional (env. 1,09 m²) Dois quartos (env. 10,17 m² e 10,22 m²) Um grande quarto principal (env. 15,90 m²) com duche privativo (env. 2,48 m²) Está incluída uma cave privativa (fração n.º 03). Vantagens da residência: Conceção moderna com linhas sóbrias Elevados desempenho energético: classe energética A / A Isolamento térmico e acústico de qualidade Acabamentos de alto padrão Materiais duradouros e de alta qualidade Graças à sua localização estratégica, à arquitetura contemporânea e à qualidade de construção, a residência « CHARLOTTE » oferece um ambiente de vida ideal tanto para proprietários ocupantes como para investidores que procuram um investimento seguro. Possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento adicional (entre 38.000 € e 42.000 €, conforme o lugar). Preço de venda apresentado com 3 % de IVA incluído (sujeito a condições de elegibilidade).
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Estação de comboio mais próximacerca de 5 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Escola mais próximaÉcole internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 300 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Zona inundávelBaixoMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
759 000 €
Por m²
7906 €
759 000 € ÷ 96 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim753 671 € – 815 186 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 15/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 15/07/2026759 000 €
- Última verificação · 28/09/2026759 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 15/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Mersch
Ainda não temos uma série oficial de preços para Mersch.
Preços por comunaPatrimónio ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (759 000 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 53 130 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 104/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 96 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 5 min
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Mersch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado5
- Farmácia2
- Restaurantes24
- Cafés2
- Vida noturna2
- Ginásio2
- Ténis1
- Parque infantil16
- Escolas5· 4 min a pé
- Creche2· 3 min a pé
- Parque7· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- CHARLOTTE
- Conception moderne
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é a escola mais próxima?
École internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 300 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis indicam uma zona inundável no ponto medido, nível: baixo. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 96 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Mostrar as 8 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mersch, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.