Apartamento à venda · Luxembourg
Appartement en vente à Luxembourg-Hollerich - 75 m² - Réf. Hollerech 2cham
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Apartamento à venda em Luxembourg-Hollerich - 75 m² - Ref. Hollerech 2cham
595 000 €
7933 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim630 246 € – 756 006 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 10/10/2026
Publicado por iCasa Sàrl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 10/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Luxembourg, 75 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço595 000 €
- Área habitável75 m²
- Divisões3
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourgA posição é aproximada
- AquecimentoGás
- EstacionamentoNão
- Andar3
- Ano de construção1973
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 595 000 €Fonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 595 000 €Fonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- VendedorFonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatárioFonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Área habitável
- 75 m²Fonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 3Fonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1973Fonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 3Fonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: iCasa Sàrl · em 10/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
11 Place St Pierre et Paul Appartement 2 chambres à vendre Il se compose de : un hall d'entrée ; une cuisine équipée avec un petit balcon ; une pièce à vivre très lumineuse avec de grandes fenêtres ; deux chambres à coucher ; une salle de bains avec douche et branchement pour machine à laver. Une cave complète ce bien. SANS PARKING L'appartement est actuellement loué. En cas d'acquisition pour "résidence principale" le préavis, pour la résiliation du contrat de bail, est de 6 mois, un préavis plus court pourra toutefois être convenu. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 661 12 13 99 ou par mail : design@icasa.lu Découvrez tous nos biens sur www.icasa.lu. Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa Bertrange BELACCHI Luca & Michel
11 Place St Pierre et Paul Apartamento de 2 quartos à venda. Composto por: hall de entrada; cozinha equipada com uma pequena varanda; sala de estar muito luminosa com grandes janelas; dois quartos; casa de banho com duche e ligação para máquina de lavar roupa. Uma cave completa este imóvel. SEM ESTACIONAMENTO. O apartamento está atualmente arrendado. Em caso de aquisição para "residência principal", o aviso prévio para a denúncia do contrato de arrendamento é de 6 meses; poderá, no entanto, ser acordado um aviso prévio mais curto. Estão previstas obras de refrescamento. As despesas de agência são da responsabilidade do vendedor. As despesas de registo e honorários do notário são da responsabilidade do comprador. Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-nos por telefone através do (352) 661 12 13 99 ou por email: design@icasa.lu. Descubra todos os nossos imóveis em www.icasa.lu. Pretende arrendar ou vender o seu imóvel? Aproveite o nosso serviço de qualidade. Avaliação rápida e gratuita. Agência iCasa Bertrange BELACCHI Luca & Michel
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Varanda
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Cozinha equipada
Banheira
- Bom estado
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 11 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
595 000 €
Por m²
7933 €
595 000 € ÷ 75 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim630 246 € – 756 006 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 11/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 578 125 € – 693 484 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 10/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 10/10/2026595 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · icasa.lu · 10/10/2026
- Fonte verificada · 10/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-688 €
418 349 €
2083 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 41 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 11 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 147/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 75 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município22–46 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–17 min
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- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–18 min
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- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município45–74 min
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- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município14–26 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município10–17 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município75–91 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município28–57 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município24–48 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município53–77 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município33–61 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município26–49 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município51–77 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Ville-Haute
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 595 000 €.
Qual é o preço por m²?
7933 € por m²: 595 000 € a dividir pela área habitável indicada de 75 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 75 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1973.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
iCasa Sàrl
Última verificação · 10/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.