Apartamento à venda · Grevenmacher
Appartement d’exception au dernier étage, en plein cœur de Grevenmacher
· Mostrar a tradução em português
Apartamento excecional no último andar, no coração de Grevenmacher
615 000 €
7069 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim587 688 € – 667 267 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 45
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 10/10/2026
Publicado por HFF Immobilier · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 10/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Grevenmacher, 87 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 43 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço615 000 €
- Área habitável87 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoGrevenmacher
- Classe energética · térmicaF · F
- EstacionamentoSim
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Grevenmacher
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: HFF Immobilier · em 10/10/2026
- CPE · isolation thermique
- FFonte: HFF Immobilier · em 10/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 615 000 €Fonte: HFF Immobilier · em 10/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 615 000 €Fonte: HFF Immobilier · em 10/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: HFF Immobilier · em 10/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: HFF Immobilier · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: HFF Immobilier · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: HFF Immobilier · em 10/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 87 m²Fonte: HFF Immobilier · em 10/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HFF Immobilier · em 10/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: HFF Immobilier · em 10/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: HFF Immobilier · em 10/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: HFF Immobilier · em 10/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não confirmado pela fonte
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement d’exception au dernier étage, en plein cœur de Grevenmacher Découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d’une résidence intimiste de seulement six unités, au cœur de Grevenmacher. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine, avec les commerces, supermarchés, écoles, médecins et toutes les commodités du quotidien à quelques pas. L’appartement séduit par ses beaux volumes (surface utile 134,52 m²) et son agencement fonctionnel. Il se compose de deux chambres spacieuses de 18,6 m² et 13,3 m², ainsi que d’un vaste espace de vie lumineux réunissant le séjour et la cuisine ouverte. La belle hauteur sous plafond de 3,87 m confère au séjour une agréable sensation d’espace et un caractère unique. Une agréable loggia prolonge cet espace et offre un véritable coin de détente. La grande salle de bains dispose d’une baignoire, d’une douche, de toilettes et d’un branchement pour machine à laver. Un WC séparé, un débarras dans le hall d’entrée ainsi qu’un second espace de rangement complètent l’aménagement intérieur. Pour un confort optimal, l’appartement bénéficie de nouvelles fenêtres de toit Velux en PVC installées en 2026. Les annexes constituent un atout rare en centre-ville : - une grande cave de plus de 20 m² au sous-sol ; - un box fermé de 17,3 m² au rez-de-chaussée ; - un emplacement de stationnement extérieur. Un appartement aux volumes généreux, idéalement situé et immédiatement disponible. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contact et visites HFF Immobilier Tél.: 20301616 E-mail: info@hff.immo
Apartamento excecional no último andar, no coração de Grevenmacher Descubra este magnífico apartamento situado no último andar de uma residência intimista com apenas seis unidades, no coração de Grevenmacher. A sua localização privilegiada permite-lhe aproveitar plenamente a vida urbana, com comércios, supermercados, escolas, médicos e todas as comodidades do dia a dia a poucos passos. O apartamento seduz pelos seus belos volumes (área útil de 134,52 m²) e pela sua disposição funcional. Compõe-se de dois quartos amplos de 18,6 m² e 13,3 m², bem como de um vasto espaço de estar luminoso que reúne a sala e a cozinha aberta. A bela altura de teto de 3,87 m confere à sala uma agradável sensação de amplitude e um carácter único. Uma agradável varanda prolonga este espaço e oferece um verdadeiro canto de descanso. A grande casa de banho dispõe de banheira, duche, sanita e uma ligação para máquina de lavar roupa. Uma WC separada, um arrumo no hall de entrada, bem como um segundo espaço de arrumação, completam a organização interior. Para um conforto ótimo, o apartamento beneficia de novas janelas de sótão Velux em PVC instaladas em 2026. As dependências constituem um trunfo raro no centro da cidade: - uma grande cave com mais de 20 m² no subsolo; - uma box fechada de 17,3 m² no rés-do-chão; - um lugar de estacionamento exterior. Um apartamento de volumes generosos, idealmente situado e imediatamente disponível. Uma oportunidade a aproveitar sem demora! Contacto e visitas HFF Immobilier Tél.: 20301616 E-mail: info@hff.immo
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 43 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaLycée Technique Joseph Bech, a cerca de 470 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipadaIlha de cozinha
Teto alto
Janelas grandes
Vigas expostas
Varanda
Banheira
Duche ao nível do chão
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 10 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
615 000 €
Por m²
7069 €
615 000 € ÷ 87 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim587 688 € – 667 267 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 10/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 461 688 € – 524 205 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 27/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 27/08/2026615 000 €
- Última verificação · 10/10/2026615 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · hff.immo · 27/08/2026
- Fonte verificada · 10/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Grevenmacher
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Grevenmacher?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-725 €
432 412 €
2153 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 43 050 €Calculado a partir dos dados acima · a 10 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica F
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- F
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 300/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 87 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 65 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 6 min
- Estação de comboio mais próxima
- 43 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
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- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
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property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Grevenmacher — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5297
- 2026 · +0,4 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6574 €/m² (4765 € – 8199 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 41 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Museldall (1,1 km)
Grevenmacher em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia1
- Restaurantes13
- Cafés1
- Vida noturna7
- Piscina1
- Ténis4
- Parque infantil4
- Escolas1· 6 min a pé
- Creche0· 65 min a pé
- Parque1· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 615 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 43 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Lycée Technique Joseph Bech, a cerca de 470 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
7069 € por m²: 615 000 € a dividir pela área habitável indicada de 87 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 87 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Grevenmacher, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
HFF Immobilier
Última verificação · 10/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.