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- Preço pedido
- 135 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 91 m²
- Classe energética
- E
- Jardim
- Jardim privado
- Cave
- Lavandaria
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Maison de ville 91 m² 2 grandes chambres Combles aménageables Proche centre-ville Antoine PORTANTE a le plaisir de vous proposer cette maison idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, dans une rue à sens unique peu circulante. D'une surface habitable d'environ 91 m², elle est implantée sur un terrain de 1 are 49 et offre une configuration fonctionnelle avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, Un salon-séjour, Une cuisine. Le premier étage propose deux grandes chambres de plus de 21 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement. Au-dessus, des combles d'environ 30 m² aménageables permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, agrémenté d'un barbecue, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une vaste cave, particulièrement pratique, comprenant une buanderie ainsi qu'un WC supplémentaire. Côté équipements, la chaudière et le ballon d'eau chaude ont été remplacés il y a environ un an, constituant un véritable atout pour le futur propriétaire. Les atouts Environ 91 m² habitables 2 chambres de plus de 21 m² Environ 40 m² de combles aménageables Terrain de 149 m² avec jardin et barbecue Grande cave avec buanderie et WC Chaudière et ballon récents Proximité du centre-ville Rue à sens unique et peu circulante Potentiel d'évolution intéressant Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel supplémentaire grâce aux combles, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. A découvrir sans tarder. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Moradia de cidade 91 m² 2 quartos grandes Sótão aproveitável Próximo do centro da cidade Antoine PORTANTE tem o prazer de lhe apresentar esta moradia idealmente situada na proximidade imediata do centro da cidade, numa rua de sentido único com pouco trânsito. Com uma área habitável de cerca de 91 m², está implantada num terreno de 1 are 49 e oferece uma configuração funcional com áreas generosas.
No rés-do-chão, encontrará: Uma entrada, Uma sala de estar e de jantar, Uma cozinha. O primeiro andar dispõe de dois quartos grandes com mais de 21 m² cada, oferecendo excelentes possibilidades de arranjo.
Descrição completa
Por cima, um sótão com cerca de 30 m² aproveitável permite prever a criação de um espaço adicional consoante as suas necessidades: quarto, escritório, sala de jogos ou suite parental. No exterior, a moradia beneficia de um jardim, com barbecue, proporcionando um espaço agradável para desfrutar dos dias solarengos.
A moradia dispõe igualmente de uma cave ampla, particularmente prática, que inclui uma lavandaria e um WC adicional. Quanto aos equipamentos, a caldeira e o termoacumulador foram substituídos há cerca de um ano, constituindo uma verdadeira mais-valia para o futuro proprietário.
Os pontos fortes Cerca de 91 m² habitáveis 2 quartos com mais de 21 m² Cerca de 40 m² de sótão aproveitável Terreno de 149 m² com jardim e barbecue Cave ampla com lavandaria e WC Caldeira e termoacumulador recentes Proximidade do centro da cidade Rua de sentido único com pouco trânsito Potencial de evolução interessante Uma moradia que oferece áreas generosas e um potencial adicional graças ao sótão, num ambiente calmo mantendo-se perto das comodidades. A descobrir sem demora. (8.00 % honorários com IVA incluído a cargo do comprador.)
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 135 000 €
- Área habitável
- 91 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- HayangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- chaudière
- Terreno
- 149 m²
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Diagnostic de performance énergétique
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Preço anunciado
- 135 000 €
- Preço líquido do vendedor
- 125 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 8%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Diagnostic de performance énergétique
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 91 m²
- Área do terreno
- 149 m²
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- chaudière
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Un salon-séjour, 2 grandes chambres de plus de 21 m² chacune, combles aménageables, Grande cave avec buanderie et WC, Chaudière et ballon récents
- Características exteriores (fonte)
- jardin, barbecue
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vigas à vista
Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 135 000 €
- Por m²
- 1484 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 135 000 €
- 22/10/2026 · 135 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 135 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
145 962 €
Impostos e notário (8,12%): 10 962 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel145 962 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos145 482 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 10 962 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: chaudière
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- chaudière
- CO₂
- E
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona42 min
- KirchbergEstimativa da zona49 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona43 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona45 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona55 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–66 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–73 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–66 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–71 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–69 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–78 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município47–136 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município60–142 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município67–142 min
Todos os percursos registados
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- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–67 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–65 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–66 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–66 min
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