Energia
B
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- Preço pedido
- 649 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 95 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- 3
1% abaixo da mediana municipal por m²214 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraProGimmo vous propose un magnifique duplex récent d'une surface de 95,39m2 situé aux 2ème et 3ème étages (dernier) de la résidence Maragole livrée en 2017 et comprenant 9 logements. Le bien est idéalement localisé en plein cœur de Rodange dans la Commune de Pétange et offre également un accès privilégié au Centre-Ville, aux axes majeurs de circulation ainsi qu'à toutes commodités (commerces, crèches, écoles, universités, parc de jeux, restaurants...) et répond à l'ensemble des normes énergétiques en vigueur (CPE BB). Le duplex est composé au premier niveau d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon-séjour avec une cuisine équipée et un accès à une terrasse, une chambre à coucher donnant accès à un dressing et une salle de douche. Au 2ème et dernier niveau (3ème étage), le logement dispose d'une seconde chambre à coucher et d'une seconde salle de douche. Une échelle mobile permet d'accéder à un grenier servant d'espace de rangement. Le bien comprend également un double emplacement de parking intérieur en enfilade avec une cave attenant et une cave privative attenante situés au sous-sol de la résidence. Une buanderie commune au sous-sol permet de positionner sa machine à laver et son sèche-linge. Le bien dispose du chauffage au gaz, du triple vitrage, de volets électriques, de la fibre optique.
ProGimmo vous propose un magnifique duplex récent d'une surface de 95,39m2 situé aux 2ème et 3ème étages (dernier) de la résidence Maragole livrée en 2017 et comprenant 9 logements. Le bien est idéalement localisé en plein cœur de Rodange dans la Commune de Pétange et offre également un accès privilégié au Centre-Ville, aux axes majeurs de circulation ainsi qu'à toutes commodités (commerces, crèches, écoles, universités, parc de jeux, restaurants...) et répond à l'ensemble des normes énergétiques en vigueur (CPE BB).
Le duplex est composé au premier niveau d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon-séjour avec une cuisine équipée et un accès à une terrasse, une chambre à coucher donnant accès à un dressing et une salle de douche. Au 2ème et dernier niveau (3ème étage), le logement dispose d'une seconde chambre à coucher et d'une seconde salle de douche.
Descrição completa
Une échelle mobile permet d'accéder à un grenier servant d'espace de rangement. Le bien comprend également un double emplacement de parking intérieur en enfilade avec une cave attenant et une cave privative attenante situés au sous-sol de la résidence.
Une buanderie commune au sous-sol permet de positionner sa machine à laver et son sèche-linge. Le bien dispose du chauffage au gaz, du triple vitrage, de volets électriques, de la fibre optique.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 649 000 €
- Área habitável
- 95,4 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- PétangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B · B
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 3
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 649 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 649 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 95,39 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 5
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Área exterior privada
- 9 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
Estado de construção, Orientação · Não indicado. Elevador · Não confirmado pela fonte.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 649 000 €
- Por m²
- 6804 €
- Mediana municipal / m²
- 6857 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -0,8%
- Anúncios comparáveis
- 214
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 649 000 €
- 29/10/2026 · 649 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 29/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -0,8%
- Anúncios comparáveis
- 214
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 94,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 649 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 649 000 €
- Montante do crédito
- 519 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
B
Classe energética B · Classe térmica B
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Gás
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Pétange
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Pétange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Pétange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais registados em redor do centro da comuna, não do imóvel
Supermercado3
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Centro da comunaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 6
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Pétange em números
Distâncias indicadas pela agência
- Maragole livrée
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Centro da comunaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 11
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Centro da comunaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Pétange, Rue des RomainsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, Rue GillardinParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, Maison des JeunesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, PaschtoueschhausParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, MaartplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, A RousenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, Beim CactusParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, Bei der GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, Op der MillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, AthuserstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Pétange, Beim KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, LëtzebuergerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, Porte LamadelaineParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, Op der KräizheckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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