BERINGEN/MERSCH, Maison

Maison neuve 4 chambres – Beringen, Commune de Mersch BERINGEN – 50, rue de la Gare Lot 1 | 985 000 € Groupe Promo L vous propose le Lot 1 d’un nouveau projet résidentiel composé de trois maisons en bande, situé à Beringen, dans la commune de Mersch. Implantée dans un environnement résidentiel, calme et agréable, cette future maison offre environ 135 m² de surface habitable sur un terrain de 1,60 are. Avec ses 4 chambres, son garage double, ses beaux espaces de vie et son jardin privatif, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une construction neuve alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Livraison prévue : 1er trimestre 2027. Composition de la maison Rez-de-chaussée Garage pour 2 voitures : 36,87 m² Hall d’entrée : 10,60 m² Cave : 3,57 m² Local technique : 5,69 m² Chaufferie : 4,73 m² Terrasse : 5,95 m² Premier étage – Espace de vie Séjour : 33,14 m² Salle à manger / cuisine ouverte : 34,91 m² WC séparé : 2,88 m² Un bel espace de vie ouvert et convivial, idéal pour profiter pleinement du quotidien en famille ou recevoir vos proches. Deuxième étage – Espace nuit Chambre 1 : 11,88 m² Chambre 2 : 14,32 m² Chambre 3 : 16,22 m² Salle de bains : 7,95 m² Hall de nuit : 3,39 m² L’étage nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Extérieurs La maison bénéficie d’un terrain privatif d’environ 1,60 are, avec jardin et terrasse. Le garage double de près de 37 m² constitue également un véritable atout, offrant un espace confortable pour deux véhicules ainsi que du rangement supplémentaire. Les points forts Construction neuve 135 m² habitables 4 chambres Terrain de 1,60 are Garage pour 2 voitures Jardin privatif Terrasse Cuisine ouverte Salle de bains WC séparé Cave Espaces techniques Classe énergétique A Isolation thermique A Chauffage électrique Parquet Possibilité de personnaliser certains éléments selon l’avancement du projet Livraison prévue au 1er trimestre 2027 Un projet idéal pour une famille Le Lot 1 offre une configuration harmonieuse avec des espaces de vie généreux au premier étage et un espace nuit bien séparé à l’étage supérieur. Située à Beringen, dans la commune de Mersch, la maison bénéficie d’un cadre résidentiel calme et agréable, tout en permettant de profiter de la proximité des commodités de Mersch et des principaux axes de communication. Les plans, le cahier des charges et la documentation complète du projet sont disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou pour recevoir la documentation complète du projet, n’hésitez pas à nous contacter. Groupe Promo L +352 691 742 292 info@groupepromo.lu

Casa nova com 4 quartos – Beringen, Commune de Mersch BERINGEN – 50, rue de la Gare Lote 1 | 985 000 € O Groupe Promo L propõe o Lote 1 de um novo projeto residencial composto por três casas em banda, localizado em Beringen, na commune de Mersch. Situada num ambiente residencial, calmo e agradável, esta futura casa oferece cerca de 135 m² de área habitável num terreno de 1,60 are. Com os seus 4 quartos, garagem para dois carros,ossos bonitos espaços de vida e jardim privativo, esta casa constitui uma boa oportunidade para uma família que procura uma construção nova aliando conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Entrega prevista: 1er trimestre 2027. Composição da casa Piso térreo Garagem para 2 carros: 36,87 m² Entrada: 10,60 m² Cave: 3,57 m² Casa técnica: 5,69 m² Sala de caldeiras: 4,73 m² Terraço: 5,95 m² Primeiro piso – Espaço de vida Sala: 33,14 m² Sala de jantar / cozinha aberta: 34,91 m² WC separado: 2,88 m² Um bonito espaço de vida aberto e acolhedor, ideal para aproveitar plenamente o quotidiano em família ou receber os seus convidados. Segundo piso – Espaço de descanso Quarto 1: 11,88 m² Quarto 2: 14,32 m² Quarto 3: 16,22 m² Casa de banho: 7,95 m² Hall de descanso: 3,39 m² O piso de descanso oferece três quartos confortáveis, bem como uma casa de banho funcional. Exteriores A casa dispõe de um terreno privativo de cerca de 1,60 are, com jardim e terraço. A garagem para dois carros, com perto de 37 m², constitui também uma verdadeira vantagem, oferecendo um espaço confortável para dois veículos, bem como espaço adicional de arrumação. Pontos fortes Construção nova 135 m² habitáveis 4 quartos Terreno de 1,60 are Garagem para 2 carros Jardim privativo Terraço Cozinha aberta Casa de banho WC separado Cave Espaços técnicos Classe energética A Isolamento térmico A Aquecimento elétrico Parquet Possibilidade de personalizar certos elementos conforme o progresso do projeto Entrega prevista no 1er trimestre 2027 Um projeto ideal para