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- Preço pedido
- 399 000 €
- Varanda
Descrição
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Transformez vos Rêves en Réalité au Cœur de la Ville ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle au centre de la ville, à quelques pas de la gare. Cet immeuble, autrefois un ancien dépôt, offre un immense potentiel pour une réhabilitation totale et se dévoile comme un véritable trésor urbain. Caractéristiques : Emplacement de Choix : L'emplacement de cet immeuble est tout simplement inégalé. Situé à proximité de la gare, il offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et à toutes les commodités de la ville. Espace Illimité : Avec une surface de 500 m² exploitable, cet immeuble offre un espace considérable pour concrétiser vos rêves. La flexibilité de l'espace vous permet de donner vie à vos projets, que ce soit la création de deux magnifiques lofts avec terrasse et patio, des garages et des dépendances, ou même l'aménagement d'un siège social et de bureaux de prestige. Permis Accepté : Le permis de réhabilitation a été accepté, vous permettant de commencer votre projet sans attendre. Cette opportunité unique est prête à être saisie. Dossier Complet en Agence : Notre équipe dispose d'un dossier complet qui vous aidera à explorer les nombreuses possibilités offertes par cet immeuble. Nous sommes là pour vous guider à chaque étape du processus.
Transforme os seus Sonhos em Realidade no Coração da Cidade! Temos o prazer de lhe apresentar uma oportunidade excecional no centro da cidade, a poucos passos da estação.
Este edifício, que anteriormente era um antigo armazém, oferece um enorme potencial para uma reabilitação total e revela-se um verdadeiro tesouro urbano. Características: Localização de Excelência: A localização deste edifício é simplesmente inigualável.
Descrição completa
Situado nas proximidades da estação, proporciona um acesso fácil aos transportes públicos, às lojas, aos restaurantes e a todas as comodidades da cidade. Espaço Ilimitado: Com uma área utilizável de 500 m², este edifício oferece um espaço considerável para concretizar os seus sonhos.
A flexibilidade do espaço permite-lhe dar vida aos seus projetos, quer se trate da criação de dois magníficos lofts com terraço e pátio, de garagens e anexos, ou mesmo da instalação de uma sede social e de escritórios de prestígio. Licença Aprovada: A licença de reabilitação foi aprovada, permitindo-lhe iniciar o seu projeto sem esperar.
Esta oportunidade única está pronta para ser aproveitada. Processo Completo na Agência: A nossa equipa dispõe de um processo completo que o ajudará a explorar as inúmeras possibilidades oferecidas por este edifício.
Estamos aqui para o orientar em cada etapa do processo.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 399 000 €
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 399 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado urbanístico
- accepté
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 500 m²
- Estado do imóvel (fonte)
- potentiel pour une réhabilitation totale
- Varanda
- Sim
Divisões, Quartos, Casas de banho, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 399 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 399 000 €
- 21/10/2026 · 399 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 399 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
431 399 €
Impostos e notário (8,12%): 32 399 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel431 399 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos428 479 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 32 399 €
Energia
ABCDEFG
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona56 min
- KirchbergEstimativa da zona63 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–133 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–77 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município30–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–75 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–83 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–75 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–77 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–88 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–76 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–76 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–82 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–78 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–133 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município63–139 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município61–143 min
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