Energia
C
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- Preço pedido
- 529 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 142 m²
- Classe energética
- C
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Située à Apach au pays des trois frontières à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2005 et entièrement rénovée en 2021 cette maison développe une surface habitable de 141,85 m² et est implantée sur un terrain de 7 ares 48 centiares entièrement clos et sans vis à vis à l'arrière L'habitation s'ouvre sur une belle entrée avec placard intégré donnant accès à un salon-séjour traversant carrelé de 32,44 m² bénéficiant d'un bow window sur la façade avant et d'une porte fenêtre à l'arrière menant directement à une terrasse de 28 m² parfaitement exposée. La cuisine ouverte entièrement équipée dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin, un wc séparé situé dans l'entrée complète ce niveau. Sur le demi niveau l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher parquetées ainsi que d'une salle de bain familiale avec grande douche et un second wc. Au niveau supérieur un espace mezzanine mansardé de 26 m² surplombe le séjour et accueille un salon privé ainsi qu'un dégagement donnant sur une fenêtre à demi-lune idéal pour l'installation d'un bureau ou d'un espace jeux. En annexes la maison dispose d'une buanderie de 10 m² et d'un double garage avec double portes motorisées permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un espace atelier avec porte de service menant au jardin. À l'arrière de la propriété le jardin arboré sans vis à vis est agrémenté d'un cabanon et d'une balançoire avec une vue dégagée sur les champs et la nature environnante. À l'avant une large allée entièrement aménagée permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'une bute paysager avec escalier donnant vers l'entrée de la propriété. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann. Un bien clé en main contemporain et idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant à deux pas des frontières. A SAISIR !
Situada em Apach, no país das três fronteiras, na proximidade imediata do Luxemburgo e da Alemanha, esta moradia isolada oferece um ambiente de vida privilegiado num cenário calmo e verdejante. Construída em 2005 e totalmente remodelada em 2021, esta moradia desenvolve uma área habitável de 141,85 m² e está implantada num terreno de 7 ares e 48 centiares totalmente vedado e sem vis-à-vis na retaguarda A habitação abre-se para uma bonita entrada com roupeiro embutido que dá acesso a uma sala de estar e de jantar atravessante com pavimento cerâmico de 32,44 m², beneficiando de um bow-window na fachada frontal e de uma porta-janela na retaguarda que conduz diretamente a um terraço de 28 m² perfeitamente exposto.
A cozinha aberta totalmente equipada dispõe também de um acesso direto ao terraço e ao jardim, um WC separado situado na entrada completa este piso. No meio-piso, a zona de dormir é composta por 3 quartos com piso em parquet, bem como por uma casa de banho familiar com cabine de duche grande e um segundo WC.
Descrição completa
No piso superior, um espaço em mezanino mansardado de 26 m² tem vista sobre a sala e acolhe uma sala de estar privada, bem como uma zona de circulação que dá para uma janela em meia-lua, ideal para a instalação de um escritório ou de um espaço de lazer. Como anexos, a moradia dispõe de uma lavandaria de 10 m² e de uma garagem dupla com portões duplos motorizados que permite acolher até 3 veículos, bem como um espaço de oficina com porta de serviço que conduz ao jardim.
Na retaguarda da propriedade, o jardim arborizado sem vis-à-vis é complementado por um abrigo de jardim e um baloiço, com uma vista desafogada sobre os campos e a natureza circundante. Na frente, uma ampla rampa de acesso totalmente arranjada permite o estacionamento de vários veículos, bem como um talude paisagístico com escadaria que conduz à entrada da propriedade.
A moradia está equipada com um sistema de aquecimento central a gás canalizado com caldeira de condensação da marca Viessmann. Um imóvel chave na mão contemporâneo e ideal para uma família que procura a tranquilidade, permanecendo a dois passos das fronteiras.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 529 000 €
- Área habitável
- 141,9 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ApachA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann; radiateurs
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2005
- Terreno
- 748 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Data de emissão
- 26/01/2026
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1280 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1860 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- D
- Energia primária
- 142 kWh/m2/year
- Energia final
- 138 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 25 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 529 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Diagnostics énergétiques
- Estado do documento
- provided
- Data de emissão do documento
- 26/01/2026
- Documento
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 141,85 m²
- Área do terreno
- 748 m²
- Área de arrumos
- 10 m²
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Très bon
- Aquecimento (fonte)
- chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann; radiateurs
- Ano de renovação
- 2021
- Vistas (fonte)
- vue dégagée sur les champs et la nature environnante
- Estilo arquitetónico (fonte)
- contemporain
- Características interiores (fonte)
- entrée avec placard intégré, salon-séjour traversant carrelé avec bow window et porte fenêtre, cuisine ouverte entièrement équipée, wc séparé situé dans l'entrée, trois chambres à coucher parquetées, salle de bain familiale avec grande douche et un second wc, espace mezzanine mansardé de 26 m², salon privé, dégagement donnant sur une fenêtre à demi-lune, buanderie de 10 m², double garage avec double portes motorisées, espace atelier avec porte de service menant au jardin, chambre d'enfant avec lit, commode, étagères à jouets, volets et radiateur
- Características exteriores (fonte)
- terrain entièrement clos et sans vis à vis à l'arrière, terrasse de 28 m², jardin arboré sans vis à vis, cabanon, balançoire, vue dégagée sur les champs et la nature environnante, large allée entièrement aménagée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, bute paysager avec escalier donnant vers l'entrée de la propriété
- Lugares de estacionamento
- 4 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Extérieur, Couvert, Garage Double
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 28 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 529 000 €
- Por m²
- 3729 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 529 000 €
- 23/10/2026 · 529 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 529 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
571 955 €
Impostos e notário (8,12%): 42 955 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel571 955 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos567 709 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 42 955 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann; radiateurs
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann; radiateurs
- CO₂
- D
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona36 min
- KirchbergEstimativa da zona43 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona37 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona42 min
- Belval / EschEstimativa da zona38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona49 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–60 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–61 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–66 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–62 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–73 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–57 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–64 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município10–58 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–62 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município21–69 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–60 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–61 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município10–58 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–59 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–68 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–59 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município17–65 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–60 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–73 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–144 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município90–114 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município89–113 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município96–120 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município104–129 min
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