Energia
A
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- Preço pedido
- 585 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 62 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
11% acima da mediana municipal por m²160 anúncios comparáveis
- Varanda
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Bel appartement 1 chambre à coucher (possibilité de faire une 2e chambre) d'une surface habitable de 62 m2 dans une petite résidence (2 x 6 unités), se composant comme suit: au 1er étage: hall d'entrée (2.70 m2), séjour avec cuisine équipée (35.68 m2) et accès au balcon (12.30 m2), 1 chambre à coucher (16.40 m2), salle de douche avec WC (4.12 m2), réserve (1.02 m2), WC séparé (1.44 m2) cave (5.85 m2) buanderie commune ascenseur au sous-sol: emplacement intérieur avec ascenseur de voiture charges mensuelles: 360 € détails techniques: façades isolantes, dalles en béton, maçonnerie en blocs béton, toiture plâte, chauffage au sol / pompe à chaleur, VMC double flux, fenêtres en PVC triple vitrage, volets roulants électriques face avant, raffs stores électriques face arrière, antenne collective et Post, fibre optique, parlophone, ascenseur veuillez consulter notre site web www.immoansay.lu
Bom apartamento de 1 quarto (possibilidade de criar um 2.º quarto) com uma área habitável de 62 m² numa pequena residência (2 x 6 unidades), composto da seguinte forma: no 1.º andar: hall de entrada (2.70 m²), sala com cozinha equipada (35.68 m²) e acesso à varanda (12.30 m²), 1 quarto (16.40 m²), casa de banho com WC (4.12 m²), arrumação (1.02 m²), WC separado (1.44 m²), cave (5.85 m²), lavandaria comum, elevador; na cave: lugar de estacionamento interior com elevador para automóveis. Encargos mensais: 360 €.
Detalhes técnicos: fachadas isolantes, lajes em betão, alvenaria em blocos de betão, cobertura plana, aquecimento por piso radiante / bomba de calor, VMC de duplo fluxo, janelas em PVC com triplo vidro, estores elétricos de rolo na fachada frontal, raffstores elétricos na fachada traseira, antena coletiva e Post, fibra ótica, intercomunicador, elevador. Para mais informações, consulte o nosso site www.immoansay.lu
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facade
Fotografia original do anúncio
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 585 000 €
- Área habitável
- 62 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Diekirch
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 585 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 585 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 4320 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 12 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Estado de construção, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 585 000 €
- Por m²
- 9435 €
- Mediana municipal / m²
- 8520 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +10,7%
- Anúncios comparáveis
- 160
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 585 000 €
- dias no ChatHome
- 32
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 13/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +10,7%
- Anúncios comparáveis
- 160
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 68,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 585 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 159 685 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 627 685 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 627 685 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 585 000 €
- imposto de registo
- 35 100 €
- imposto de transcrição
- 5850 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 40 950 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1735 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 468 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Diekirch
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Diekirch
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés13
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- The Vintage · 410 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
19/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 5 min30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 7 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 5 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Diekirch — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 7398
- 2026 · +0,8 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6979 €/m² (4795 € – 9119 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 36 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Diekirch/Vianden
Diekirch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
19/10/2026
- Supermercado3Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes24Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés16Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna4Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil13Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas5· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche4· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque1· 7 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 15
- Local registado mais próximo
- Maison Origer · 200 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- An der Kléck · 1 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Diekirch, Gare · 380 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 5 min
- A pé até à estação mais próxima
- 5 min
30 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Diekirch, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu380 m
- Diekirch, op der KluusterParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Diekirch, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Diekirch, Place RécolletsParagem de transporte · Mobiliteit.lu470 m
- Diekirch, AltersheemParagem de transporte · Mobiliteit.lu470 m
- Diekirch, Alexis HeckParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Diekirch, FielserstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu850 m
- Diekirch, LorentzwuesParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Diekirch, rue J. MertenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Diekirch, Beim WaasserbasengParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Diekirch, Neie KolleischParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Gilsdorf, AckerbauschoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Diekirch, Dräi BrakenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Diekirch, An der KléckParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Ingeldorf, Cité LongchampsParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Ingeldorf, WalebrochParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu