Energia
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 912 858 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 156 m²
6% acima da mediana municipal por m²10 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
La maison mitoyenne, construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, maisons relais, école primaire, lycées, toutes sortes de commerces et transports en communs. Cette maison, avec une superficie habitable de 155.55 m2, se compose comme suit : Rez de chaussée : – Hall :6.92 m2 – Cuisine/salle à manger : 24.74 m2 – Arr. Cuisine : 5.06 m2 – WC séparé : 1.62 m2 – Couloir : 4.82 m2 – Rang. : 2.85 m2 – Buanderie : 4.98 m2 – Loc. tech. / cave : 9.73 m2 1er étage : – Hall : 5.55 m2 – Living : 27.00 m2 – Chambre 1 : 8.67 m2 – Chambre 2 : 8.32 m2 – Salle de bain : 6.74 m2 – WC séparé : 1.59 m2 Etage en Retrait : – Hall : 5.16 m2 – Chambre 3 : 15.26 m2 – Salle de bain : 5.01 m2 – Chambre 4 : 8.86 m2 – WC séparé : 2.67 m2 Surface habitable : 155.55 m2 En plus, la maison dispose d’une terrasse de 18.01 m2 qui donne sur le jardin, d’un jardin de 60.00 m2, 2 terrasses de 9.70 et 9.91 m2 chacune au 2ème étage ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée). Le prix de vente HTVA est de 844.750,00 €. Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 962.857,50 €. Le prix de vente TTC (TVA 3 %) est de 912.857,50 €. Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines (plafond de 50 000,00 € TVA déduit).
A moradia em banda, construída com um sistema de fachada tradicional em argamassa afagada sobre bloco Bisotherm ecológico que contém isolamento mineral, oferece uma qualidade de vida notável (https://www.bisotherm.de/home.html). Idealmente localizado, o imóvel situa-se a 1km de Ettelbruck, na proximidade de todas as comodidades, «maisons relais», escola primária, liceus, todo o tipo de comércio e transportes públicos.
Esta moradia, com uma área útil de 155.55 m2, compõe-se da seguinte forma: Rés-do-chão: – Hall: 6.92 m2 – Cozinha/sala de jantar: 24.74 m2 – Despensa: 5.06 m2 – WC separado: 1.62 m2 – Corredor: 4.82 m2 – Arrumos: 2.85 m2 – Lavandaria: 4.98 m2 – Área técnica / cave: 9.73 m2 1.º andar: – Hall: 5.55 m2 – Sala de estar: 27.00 m2 – Quarto 1: 8.67 m2 – Quarto 2: 8.32 m2 – Casa de banho: 6.74 m2 – WC separado: 1.59 m2 Piso recuado: – Hall: 5.16 m2 – Quarto 3: 15.26 m2 – Casa de banho: 5.01 m2 – Quarto 4: 8.86 m2 – WC separado: 2.67 m2 Área útil: 155.55 m2 Além disso, a moradia dispõe de um terraço de 18.01 m2 com vista para o jardim, de um jardim de 60.00 m2, 2 terraços de 9.70 e 9.91 m2 cada um no 2.º andar, bem como de 2 lugares exteriores (incluindo 1 carport com cobertura vegetalizada). O preço de venda sem IVA é de 844.750,00 €.
Descrição completa
O preço de venda com IVA (IVA 17 %) é de 962.857,50 €. O preço de venda com IVA (IVA 3 %) é de 912.857,50 €.
Sob condição de aceitação do processo pela Administração do Registo e dos Domínios (teto de 50 000,00 € com IVA deduzido).
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 912 858 €
- Área habitável
- 155,6 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SchierenA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 196 m²
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 912 857,5 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável
- 155,55 m²
- Área do terreno
- 196 m²
- Área de arrumos
- 9,73 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Características interiores (fonte)
- Rez de chaussée – Hall : 6.92 m2, Cuisine/salle à manger : 24.74 m2, Arr. Cuisine : 5.06 m2, WC séparé : 1.62 m2, Couloir : 4.82 m2, Rang. : 2.85 m2, Buanderie : 4.98 m2, Loc. tech. / cave : 9.73 m2, 1er étage – Hall : 5.55 m2, Living : 27.00 m2, Chambre 1 : 8.67 m2, Chambre 2 : 8.32 m2, Salle de bain : 6.74 m2, WC séparé : 1.59 m2, Etage en Retrait – Hall : 5.16 m2, Chambre 3 : 15.26 m2, Salle de bain : 5.01 m2, Chambre 4 : 8.86 m2, WC séparé : 2.67 m2
- Características exteriores (fonte)
- système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, terrasse de 18.01 m2 qui donne sur le jardin, jardin de 60.00 m2, 2 terrasses de 9.70 et 9.91 m2 chacune au 2ème étage, 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée)
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 18,01 m²
- Arrumação
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 912 858 €
- Por m²
- 5869 €
- Mediana municipal / m²
- 5555 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 912 858 €
841 624 € – 976 988 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 841 624 € – 976 988 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +5,6%
- Anúncios comparáveis
- 10
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 841 624 € – 976 988 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 912 858 €
- 22/10/2026 · 912 858 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +5,6%
- Anúncios comparáveis
- 10
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 164,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 912 858 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 912 858 €
- Montante do crédito
- 730 286 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Schieren
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 196 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Schieren (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Schieren
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Schieren — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2172
- 2026 · +2,3 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ettelbruck
Schieren em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 6
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona37 min
- KirchbergEstimativa da zona32 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona38 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona42 min
- Belval / EschEstimativa da zona48 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona38 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município66–142 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Schieren, Centre sportifParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Neie WeeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, UewerschierenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Vali's PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Alen AtelierParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Porte de SchierenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Schieren, FaubourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, rue de la GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, H.v.LandewyckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, CNFPCParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Welsdorf, rue des ChampsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, rue de l'AlzetteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, rue d'EttelbruckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu