Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 1 047 850 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 176 m²
10% abaixo da mediana municipal por m²24 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Côté: droit / Lot 38) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,56 ares dans le nouveau lotissement à Consdorf (Rue de Berdorf). *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 176 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage qui peut accueillir une voiture, un emplacement de parking extérieur, un hall d’entrée, un WC séparé, un local technique-buanderie et un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes. L’étage se compose d’un hall de nuit, d’une salle de bains et de 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec un dressing et une 2e salle de bains privatifs. Sous les combles sont accessibles par un escalier escamotable. Prix: 1.020.570 € 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
A Wiesen-Piront propõe:
Bela moradia unifamiliar livre em 3 lados (Lado: direito / Lote 38), de futura construção segundo o padrão NZEB (Nearly Zero Energy Building), situada num terreno de +/- 3,56 ares no novo loteamento em Consdorf (Rue de Berdorf). *** Bomba de calor *** A moradia dispõe de uma arquitetura moderna e de uma superfície total de 176 m2. O imóvel é composto da seguinte forma: No rés-do-chão, encontrará uma garagem com capacidade para um carro, um lugar de estacionamento exterior, um hall de entrada, um WC separado, um espaço técnico-lavandaria e uma luminosa sala de estar com cozinha aberta, com acesso ao terraço e ao jardim através de portas de correr.
Descrição completa
O piso é composto por um hall dos quartos, uma casa de banho e 3 quartos, incluindo uma suíte principal com um vestiário e uma 2.ª casa de banho privativos. O sótão é acessível através de uma escada retrátil.
Preço: 1.020.570 € IVA de 3% incluído *) *** Preço não sujeito a indexação *** *) sob condição de aceitação pela Administração do Registo.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 047 850 €
- Área habitável
- 176 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Consdorf
- Aquecimento
- Pompe à chaleur
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 356 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 047 850 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Área útil
- 176 m²
- Área do terreno
- 356 m²
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Pompe à chaleur
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Estilo arquitetónico (fonte)
- architecture moderne
- Características interiores (fonte)
- hall d’entrée, WC séparé, local technique-buanderie, hall de nuit, suite parentale, dressing, 2e salle de bains privatifs, escalier escamotable
- Características exteriores (fonte)
- libre de 3 côtés, Côté: droit / Lot 38, garage, emplacement de parking extérieur, terrasse, jardin
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Casa de baixo consumo energético
Divisões, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 047 850 €
- Por m²
- 5954 €
- Mediana municipal / m²
- 6619 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 047 850 €
1 017 669 € – 1 141 831 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 017 669 € – 1 141 831 €
- Estimativa de
- 06/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -10,1%
- Anúncios comparáveis
- 24
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 017 669 € – 1 141 831 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 1 047 850 €
- 19/10/2026 · 1 047 850 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -10,1%
- Anúncios comparáveis
- 24
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 158,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 047 850 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 047 850 €
- Montante do crédito
- 838 280 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 75 548 €Calculado a partir dos dados acima · a 6 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Pompe à chaleur
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Consdorf
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 356 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Consdorf
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
Números oficiais de Consdorf — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2093
- 2026 · -0,7 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Echternach (6,5 km)
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Hogaarden · 520 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Hall Sportif Consdorf · 530 m
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona46 min
- KirchbergEstimativa da zona42 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona46 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona51 min
- Belval / EschEstimativa da zona56 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona47 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada39–53 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada34–49 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada39–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada44–59 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada49–63 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada40–54 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada47–88 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada42–70 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada60–96 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada48–95 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada80–124 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada47–71 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada35–49 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada30–44 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada35–49 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada39–53 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada45–59 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada35–49 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada39–53 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada34–49 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada39–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada44–59 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada49–63 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada40–54 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada37–51 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada35–50 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada45–60 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada39–53 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada34–48 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada39–53 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada38–53 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada47–62 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada39–53 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada47–88 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada42–70 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada60–96 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada48–95 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada80–124 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada47–71 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada55–130 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada40–96 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada70–130 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada53–128 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada42–109 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada113–121 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada96–103 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada108–116 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada89–96 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada53–114 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada42–65 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada70–108 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada53–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada44–69 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada49–118 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada40–103 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada66–130 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada43–117 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada42–106 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 12
- Paragem registada mais próxima
- Consdorf, Kräizstrooss · 240 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
10 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Consdorf, KräizstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu240 m
- Consdorf, rue Hicht (arrêt provisoire)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu290 m
- Consdorf, HaenrichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Consdorf, MelicksheckParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Consdorf, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Scheidgen, HotschentParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
- Consdorf, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
- Scheidgen, VeräinsbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Consdorf, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Consdorf, KonstrëfermillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Scheidgen, BiweschlandParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Berdorf, Bif. KalkesbachParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu