Energia
D
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- Preço pedido
- 248 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 71 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 1
- Terraço
- Cave
- Cozinha equipada
- Virado a sul
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Glacis-Immo vous présente, rue Charles de Gaulle à Hettange-Grande: Charmant appartement type T2/T3 situé au calme au 1er étage d'une petite copropriété de 1948 comptant 5 unités (1 commerce + 4 appartements), à proximité de toutes commodités: commerces, restaurants, crèche, école, bus et gare SNCF Rénové en 2023 et bénéficiant d'une surface habitable confortable de 71m², il se compose: - d'un hall d'entrée - une grande cuisine équipée de 16m² avec accès terrasse - le salon de + 20m² - une belle chambre à coucher de 15m² - un bureau ou chambre d'enfant de 7,60m² - la salle de douche avec toilettes L'appartement possède une magnifique terrasse de +/-35m² sans vis-à-vis, idéalement orientée Sud-Ouest pour profiter pleinement de cet espace extérieur. Une cave privative est inclue dans le prix. Le parking commun réservé à la copropriété dispose de 3 à 4 emplacements extérieurs et la rue de Gaulle compte de nombreuses places de stationnement à proximité. Coup de cœur assuré, à visiter absolument! Charges mensuelles 150€/mois Syndic professionnel à partir du 1er septembre 2025 DPE: D-D Chauffage au gaz - chaudière commune à la copropriété - inclus dans les charges mensuelles Aucune procédure en cours (articles 29-1 A, 29-1 de la loi 65-557 du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 info@glacis-immo.lu ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
A Glacis-Immo apresenta-lhe um charmoso apartamento T2/T3, localizado na rue Charles de Gaulle, em Hettange-Grande, numa zona tranquila no 1.º piso de um pequeno edifício de 1948 com 5 unidades (1 comércio + 4 apartamentos), perto de todas as comodidades: lojas, restaurantes, creche, escola, autocarro e estação ferroviária SNCF renovada em 2023. Com uma área habitável confortável de 71m², é composto por: - um hall de entrada - uma grande cozinha equipada de 16m² com acesso à varanda - uma sala de + 20m² - um belo quarto de dormir de 15m² - um escritório ou quarto de criança de 7,60m² - uma casa de banho com sanitário.
O apartamento possui uma magn graduating varanda de +/-35m² sem vistas diretas para outras propriedades, idealmente virada para Sudoeste para aproveitar plenamente este espaço exterior. Uma cave privativa está incluída no preço.
Descrição completa
O estacionamento comum reservado ao condomínio dispõe de 3 a 4 lugares exteriores, e a rue de Gaulle conta com numerous lugares de estacionamento nas proximidades. Uma escolha de coração, que deve ser visitada sem falta!
Despesas mensais 150€/mês; administração profissional a partir de 1 de setembro de 2025; certificado de desempenho energético: D-D. Aquecimento a gás - caldeira comum do condomínio - incluído nas despesas mensais.
Nenhum processo em curso (articles 29-1 A, 29-1 de la loi 65-557 du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH). Informações sobre o desempenho energético deste imóvel: classe ENERGIE D, indice 225 e classe CLIMAT D, indice 33.
As informações sobre os riscos a que este imóvel está sujeito, incluindo a obrigação legal de desmatação, estão disponíveis no site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Comissões de agência a cargo do vendedor.
Para informações complementares ou marcação de visita: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu. ~~~~~~~~~~~ CONSULTE O NOSSO SITE GLACIS-IMMO.LU PARA ACEDER A TODAS AS NOSSAS OFERTAS OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** AVALIAÇÃO GRATUITA *** Está a pensar em vend
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 248 000 €
- Área habitável
- 71 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Hettange-GrandeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Gás
- Orientação
- Sul
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 1948
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Preço anunciado
- 248 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 248 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon état
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Cave
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 71 m²
- Virado a sul
Divisões, Estado de construção, Elevador · Não indicado. Estacionamento · As fontes divergem.
Preço
- Preço pedido
- 248 000 €
- Por m²
- 3493 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 29/08/2026 · 248 000 €
- 27/09/2026 · 248 000 €
- dias no ChatHome
- 78
- Visto pela primeira vez
- 29/08/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 248 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
268 138 €
Impostos e notário (8,12%): 20 138 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel268 138 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos265 360 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 01/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 20 138 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Gás
- CO₂
- D
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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