Apartamento à venda · Luxembourg
Appartement Lot : / Réf. : Appartement 1 chambre avec terrasse - Résidence Avera
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Apartamento Lote : / Ref. : Apartamento 1 quarto com terraço - Residência Avera
645 000 €
12 043 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim581 358 € – 714 241 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 11/10/2026
Publicado por Impakt · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 11/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energética
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto à venda em Luxembourg, 53,6 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Casas de banho
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 5Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço645 000 €
- Área habitável53,6 m²
- Quartos1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourgA posição é aproximada
- EstacionamentoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 645 000 €Fonte: Impakt · em 11/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 645 000 €Fonte: Impakt · em 11/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Impakt · em 11/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Impakt · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Impakt · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Impakt · em 11/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 53,56 m²Fonte: Impakt · em 11/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Impakt · em 11/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Impakt · em 11/10/2026
- Casas de banho
- Não indicado
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Ref A_AP00002A Découvrez ce bel appartement 1 chambre situé au rez-de-chaussée de la résidence AVERA, au sein d’un ensemble résidentiel pensé autour de la douceur, de l’équilibre et de la simplicité. L’appartement offre une belle surface d'environ 53 m2 habitable, avec un agencement fonctionnel, et une lumière naturelle. Son véritable atout : une terrasse privative, qui prolonge naturellement l'espace intérieur et offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement se détendre. Parking sécurisé en sous-sol : 80.000 € Cave sécurisée en sous-sol : 15.000 € Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 501.
Ref A_AP00002A Descubra este bonito apartamento de 1 quarto situado no rés-do-chão da residência AVERA, inserido num conjunto residencial pensado em torno da suavidade, do equilíbrio e da simplicidade. O apartamento oferece uma área de cerca de 53 m² habitáveis, com uma disposição funcional e luz natural. O seu verdadeiro trunfo é um terraço privativo, que prolonga naturalmente o espaço interior e oferece um agradável espaço exterior para aproveitar os dias de sol, criar um canto para refeições ou simplesmente relaxar. Estacionamento seguro em subsolo: 80.000 € Arrecadação segura em subsolo: 15.000 € Para mais informações, contacte-nos através do 28 55 501.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Janelas grandes
- Construção nova
Análise das fotografias: 12 de out. de 2026 – 12 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
645 000 €
Por m²
12 043 €
645 000 € ÷ 53.56 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim581 358 € – 714 241 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 12/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 546 593 € – 671 529 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/10/2026645 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · impakt.lu · 11/10/2026
- Fonte verificada · 11/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-712 €
453 505 €
2258 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 45 150 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 126/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 53,56 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–21 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–18 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–29 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–50 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município22–46 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–17 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–14 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–26 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–21 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–18 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–29 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–17 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município8–14 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–27 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–20 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município10–16 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–28 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–50 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município22–46 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município31–50 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município26–49 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município51–76 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município45–74 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município32–57 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município14–26 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município10–17 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município75–91 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município28–57 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município24–48 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município53–77 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município33–61 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município26–49 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município51–77 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Ville-Haute
Luxembourg em números
Distâncias indicadas pela agência
- AVERA
- Zénith
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 645 000 €.
Qual é o preço por m²?
12 043 € por m²: 645 000 € a dividir pela área habitável indicada de 53,6 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 53,6 m². Tem 1 quarto.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Impakt
Última verificação · 11/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.