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Apartamento à venda · merl, Luxembourg

Venda Apartamento Luxembourg Merl

Preço pedido
445 000 €
Quartos
1
Casas de banho
1
Área habitável
52 m²
Classe energética
H
Andar
Rés-do-chão

28% abaixo da mediana municipal por m²1878 anúncios comparáveis

  • Elevador
  • Cozinha equipada
  • Vidros duplos
  • Virado a sul

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

A SIMPLY Real Estate oferece-lhe, em exclusividade, um apartamento charmoso idealmente localizado em MERL, no município de LUXEMBOURG. Este apartamento possui uma área de 52m² e encontra-se no rés-do-chão de um condomínio com 10 unidades.

O apartamento é composto por: - Hall de entrada - Sala de duche & WC - Cozinha equipada e separada - Despensa - Sala de estar & jantar - Quarto de dormir Dados técnicos - Informações complementares: - Apartamento a renovar - Janelas de vidro duplo - Intercomunicador Pontos fortes: - Perto de lojas & de todas as comodidades - Perto de transportes públicos - Perto das acessos à auto-estrada Disponibilidade: a combinar O nosso consultor imobiliário tem 20 anos de experiência bancária. Assim, pode aconselhá-lo e orientá-lo da melhor forma no âmbito de um eventual financiamento.

Descrição completa

A avaliação do seu imóvel é gratuita. Para responder da melhor forma a todos os pedidos dos nossos clientes atuais e futuros, procuramos constantemente imóveis.

Para mais informações sobre este imóvel e para visitar o local, contacte-nos exclusivamente. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60

Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.

1 / 14

Sala de estar

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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.

Documentos do anúncio · 1

Todos os factos

Todos os factos

O essencial da casa

Tipo de imóvel
Apartamento
Preço
445 000 €
Área habitável
52 m²
Quartos
1
Casas de banho
1
Tipo de anúncio
Para venda
Localização
Luxembourg
Classe energética · térmica
H · H
Aquecimento
Gás
Elevador
Sim
Orientação
Sul
Andar
Rés-do-chão

Ficha completa

CPE · énergie primaire
H
CPE · isolation thermique
H
Preço anunciado
445 000 €
Preço pedido ao comprador
445 000 €
Base do preço
Preço pedido
Preço total a pronto conhecido
Sim
Modalidade de venda
Propriedade plena

Características

Tipo de oferta
Para venda
Área habitável · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Estado do imóvel (fonte)
À rafraîchir
Andar
0
Aquecimento (fonte)
gas
Energia de aquecimento
gas
Arrumação
Sim
Cozinha aberta
Não
Vidros
double
Cozinha equipada
Sim
Orientação sul
Sim
Vidros duplos
Virado a sul

Divisões, Estado de construção, Estacionamento · Não indicado.

Preço

Preço pedido
445 000 €
Por m²
8558 €
Mediana municipal / m²
11 908 €

Intervalo estimado

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Intervalo estimado
582 364 € – 678 572 €
Estimativa de
13/10/2026
Diferença face à mediana municipal
-28,1%
Anúncios comparáveis
1878
Período de referência
2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Fonte e método

Preço anunciado e a nossa estimativa

Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.

A nossa estimativa para um imóvel assim 582 364 € – 678 572 €

Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.

Versão do método: fair-price-2026.4

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método
  1. 14/06/2026 · 445 000 €
  2. 12/10/2026 · 445 000 €
dias no ChatHome
154
Visto pela primeira vez
14/06/2026
Fonte verificada
12/10/2026
Alterações registadas
0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

2018-Q1 · € 319.072

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Diferença face à mediana municipal
-28,1%
Anúncios comparáveis
1878
Período de referência
2026-11
Área à mediana municipal
37,4 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido445 000 €

Introduza um montante para comparar

Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Preço pedido
445 000 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Capital necessário≥ 121 745 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 477 745 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Orçamento do projeto
≥ 477 745 €

Subtotal estimado dos custos de aquisição

Preço pedido
445 000 €
imposto de registo
26 700 €
imposto de transcrição
4450 €
Impostos de transmissão
31 150 €
Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
1595 €

Estimativa segundo a tabela oficial dos notários (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); verificada em 29/10/2026). Sem IVA, cópias e despesas. Peça ao notário o montante exato.

Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, sobretaxa municipal, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.

Montante do crédito
356 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Utilização para o cálculo fiscal
Custos e pressupostos

6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

crédito fiscal Bëllegen Akt · sobretaxa municipal · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias

Orçamento mensal

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Custos e pressupostos

Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Fonte e método

Custos mensais · entrada · pressupostos

Custos correntes

A nossa estimativa
Para entrar
31 150 €
Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026

Não indicado: Custos correntes

Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, sobretaxa municipal, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais

Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.

Custos e pressupostos

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

O seu cenário

€
%
%

A carregar a taxa inicial guardada…

anos
anos

Projeção do património líquido por ano

Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.

Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado

A carregar a taxa inicial guardada…

Predefinição

A carregar a taxa inicial guardada…

A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.

Pressupostos ajustáveis

Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.

ACD — LIR 106

Pressupostos ajustáveis

Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.

O que é estimado

Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.

Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.

Energia

H

Classe energética H · Classe térmica H

Aquecimento: Gás

Verificado
Classe energética
H
Classe térmica
H
Aquecimento
Gás

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Localização
Luxembourg
Ano de construção
—

Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaGéoportail / ACT

Localização publicada

Ruído rodoviário
65 dB Lden
Ruído ferroviário
Nada cartografado
Ruído aéreo
Nada cartografado
Limiares cartografados · dB Lden
Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de l’environnement

Localização publicada

Zona inundável
Nada cartografado
Cenários de cheia cartografados
Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de la gestion de l’eau

Bairro

Localidade
Luxembourg
Raio de pesquisa
2 km
Dados de
09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado10

Farmácia1

Centro comercial1

Cafés4

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Localização publicada da casaDia a dia

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados
16
Local registado mais próximo
Café Brasserie Saint-Hubert · 410 m
Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

13/10/2026

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

O mais próximo, a pé

A nossa estimativa
Creche mais próxima
2 min
Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
2 min20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
Parque mais próximo
12 min
Escola mais próxima
3 min
Estação de comboio mais próxima
30 min

Zona inundável

Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada

Ruído e ar

  • 65 dB LdenRuído rodoviário
  • Nada cartografadoRuído ferroviário
  • Nada cartografadoRuído aéreo

Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito

Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel

População
137 678
2026 · +1,1 % num ano · STATEC
Preços registados de apartamentos
10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Região policial
Capitale
esquadra mais próxima: Commissariat Merl/Belair (310 m)

Luxembourg em números

O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação

13/10/2026

  • Supermercado2Raio de pesquisa: 1 km
  • Restaurantes9Raio de pesquisa: 1 km
  • Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
  • Vida noturna2Raio de pesquisa: 1 km
  • Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
  • Parque infantil6Raio de pesquisa: 1 km
  • Escolas5· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
  • Creche9· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
  • Parque1· 12 min a péRaio de pesquisa: 1 km
  • FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
  • HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
  • PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
  • TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Localização publicada da casaEscolas e creches

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados
59
Local registado mais próximo
Crèche Harry’s World · 120 m

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Localização publicada da casaParque infantil

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados
4
Local registado mais próximo
Barrière Nord · 440 m

Deslocações

Percursos registados
13/10/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

  1. Estação de Luxemburgo9 min
  2. Kirchberg19 min
  3. Cloche d'Or12 min
  4. Cidade do Luxemburgo12 min
  5. Belval / Esch19 min
  6. Aeroporto do Findel26 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em . Os tempos podem variar.

  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
  • Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–23 min
  • Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–41 min
  • Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–38 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–25 min
  • Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–62 min
  • Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–50 min
Todos os percursos registados
  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
  • Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
  • Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
  • De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
  • De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
  • De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
  • De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
  • De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
  • De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
  • De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
  • De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
  • De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
  • De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–23 min
  • Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–41 min
  • Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–38 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–25 min
  • Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–62 min
  • Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–50 min
  • De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–26 min
  • De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
  • De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–35 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–29 min
  • De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–66 min
  • De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–52 min
  • Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
  • Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
  • Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
  • Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
  • Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
  • Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–72 min
  • Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–29 min
  • Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–40 min
  • Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–34 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–26 min
  • Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–64 min
  • Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–48 min
  • De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–25 min
  • De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–43 min
  • De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–35 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–32 min
  • De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–68 min
  • De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–53 min

property-location-commute-v2.5

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Paragens apresentadas
16
Paragem registada mais próxima
Merl, St.Hubert · 140 m
A pé até à paragem de transporte mais próxima
2 min
A pé até à estação mais próxima
30 min

20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.

  1. Merl, St.HubertParagem de transporte · Mobiliteit.lu140 m
  2. Merl, PlakParagem de transporte · Mobiliteit.lu160 m
  3. Merl, St. GengoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
  4. Merl, CeltesParagem de transporte · Mobiliteit.lu300 m
  5. Merl, BarrièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu440 m
  6. Merl, Op der MillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
  7. Merl, Laang HeckParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
  8. Merl, CharlemagneParagem de transporte · Mobiliteit.lu690 m
  9. Merl, Marcel CahenParagem de transporte · Mobiliteit.lu730 m
  10. Merl, OrvalParagem de transporte · Mobiliteit.lu850 m
  11. Merl, KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu910 m
  12. Bertrange, HelfenterbrückParagem de transporte · Mobiliteit.lu960 m
  13. Merl, ConservatoireParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
  14. Strassen, AtriumParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
  15. Belair, Val Ste CroixParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
  16. Hollerich, AVL PortalParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

4/5
Dados comprovados
14/06/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Preço pedido
445 000 €
Para entrar
31 150 €
Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Simply Real Estate

Fonte · Simply Real Estate
Visto pela primeira vez
14/06/2026
Última verificação
12/10/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · Simply Real Estate

Contacto

Com quem falar

Simply Real Estate

Última verificação · 12/10/2026

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Relatório de verdade do imóvel

Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

Esta agência é sua?

A sua mensagem

Energia

H

Peça o certificado energético e confirme a data.

Contactar →

Terraço

Não indicado

Peça ao agente para mostrar ou confirmar este ponto durante a visita.

Contactar →

Estacionamento

Não indicado

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →
Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este apartamento?

O preço pedido pela agência é de 445 000 €.

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.

A que distância fica a estação de comboio mais próxima?

Cerca de 30 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.

Qual é a escola mais próxima?

Ecole fondamentale Merl - bâtiment MEMER, a cerca de 220 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.

Esta localização fica numa zona inundável?

Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.

Qual é o preço por m²?

8558 € por m²: 445 000 € a dividir pela área habitável indicada de 52 m².

Mostrar as 10 perguntas

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 52 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.

Qual é a classe energética?

O certificado energético indica a classe H.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.

Que tipo de imóvel é este?

É um apartamento.

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