Casa à venda · Kehlen
Olm- Olm · ID 17490
1 689 628 €
6034 € Por m²
-20% vs mercado75 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por TOP INVEST · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Kehlen, 280 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 4Quartos
- 3Casas de banho
- 280 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- CasaTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- Bomba de calorAquecimento
- Não indicadoElevador
- SimEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 689 628 €
- Área habitável
- 280 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- KehlenA posição é aproximada
- Estado de construção
- Em construção
Todos os dados · Âmbito local: LU · Kehlen
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 689 628 €Fonte: TOP INVEST · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 689 628 €Fonte: TOP INVEST · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: TOP INVEST · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: TOP INVEST · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: TOP INVEST · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: TOP INVEST · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Em construçãoFonte: TOP INVEST · em 30/09/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 280 m²Fonte: TOP INVEST · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: TOP INVEST · em 30/09/2026
- Área bruta
- 280 m²Fonte: TOP INVEST · em 30/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: TOP INVEST · em 30/09/2026
- Área do terreno
- 538 m²Fonte: TOP INVEST · em 30/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: TOP INVEST · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: TOP INVEST · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 3Fonte: TOP INVEST · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: TOP INVEST · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: TOP INVEST · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: TOP INVEST · em 30/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (côté droit / Lot D) en construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 5,38 ares à Olm (commune de Kehlen). *** Pompe à chaleur / en construction *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 280 m2. Ce bien se compose comme suit : Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, trois caves, un couloir et l’escalier qui monte au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée dispose d’un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte qui donne sur le lumineux salon avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. Au 1er étage se trouvent trois chambres à coucher dont deux chambres profitent d’un dressing privatif, un hall de nuit, un WC séparé et deux salles de bains avec une douche à l’Italienne et baignoire. Le 2e étage profite d’une chambre à coucher ou soit d’une pièce hobby avec accès à la terrasse, d’un bureau et d’une salle de bains avec une douche à l’italienne. Prix: 1.689.628.€ – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (côté droit / Lot D) em construção com padrões NZEB (Edifício com Quase Zero Energia), situada num terreno de 5,38 ares em Olm (comuna de Kehlen). *** Bomba de calor / em construção *** A casa possui uma arquitetura moderna e uma área total de 280 m2. O imóvel é composto da seguinte forma: No rés-do-chão encontra-se uma lavandaria, um compartimento técnico, três caves, um corredor e a escada que conduz ao piso térreo. O piso térreo dispõe de uma garagem para dois carros, uma entrada, uma casa de banho separada, uma cozinha aberta que dá para a sala luminosa, com acesso à varanda e ao jardim através de portas de correr em vidro. No 1º piso existem três quartos, dos quais dois beneficiam de um dressing privativo, um corredor noturno, uma casa de banho separada e duas casas de banho, uma com duche walk-in e outra com banheira. O 2º piso dispõe de um quarto ou de um espaço de lazer com acesso à varanda, um escritório e uma casa de banho com duche walk-in. Preço: 1.689.628.€ – 3% de IVA incluído *) *** Preço não sujeito a indexação *** *) sob condição de aceitação pela Administração do Registo.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 4
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Bomba de calor
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Varanda
- Garagem
- Janelas grandes
- Terraço
- Estacionamento
- Em construção
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 689 628 €
Por m²
6034 €
1 689 628 € ÷ 280 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 30/09/2026
- Face ao mercado
- -20%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Kehlen
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 17/07/20261 689 628 €
- Última verificação · 30/09/20261 689 628 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · top-invest.lu · 17/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe energética
- Não indicado
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 490/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 280 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
- Entrega
- Não indicado
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Kehlen em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 689 628 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 4 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 3 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 280 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Kehlen, Luxemburgo.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
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Contacto
Com quem falar
TOP INVEST
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.