Apartamento à venda · Larochette, Larochette
Vente Appartement à Larochette - 3 chambres - 745 000 euros - Actuel
· Mostrar a tradução em português
Venda de apartamento em Larochette - 3 quartos - 745 000 euros - Actuel
745 000 €
8215 € Por m²
+19% vs mercado71 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Actuel Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Larochette, 90,7 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir da rua, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 3Quartos
- 1Casas de banho
- 90,7 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- AClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- Não confirmado pela fonteElevador
- Estacionamento interiorEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 745 000 €
- Área habitável
- 90,7 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Larochette
- Estado de construção
- Construção nova
Todos os dados · Âmbito local: LU · Larochette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Actuel Immobilière · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 745 000 €Fonte: Actuel Immobilière · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 745 000 €Fonte: Actuel Immobilière · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Actuel Immobilière · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Actuel Immobilière · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Actuel Immobilière · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Actuel Immobilière · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção novaFonte: Actuel Immobilière · em 30/09/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 90,69 m²Fonte: Actuel Immobilière · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Actuel Immobilière · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Actuel Immobilière · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Actuel Immobilière · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Appartement neuf n° 01B d'une superficie habitable de +/- 90,69 m2 avec 1 terrasse de +/- 56,79 m2 et un jardin de +/- 706,14 m2 situé au rez-de-chaussée du bâtiment '67B' de cette nouvelle résidence "LAROCHETTE" composée de 6 appartements répartis en 2 blocs de 3 niveaux et située dans le magnifique village de Larochette offrant à ses occupants, de par sa situation et son architecture contemporaine, une qualité de vie exceptionnelle proche de la nature et de toutes commodités. Ce bien se compose : d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour de +/- 33,16 m2 avec accès à la terrasse de +/- 56,79 m2 et au jardin de +/- 706,14 m2, de 3 chambres à coucher (+/- 10,02 m2, +/- 10,15 m2 et +/- 12,74 m2) et d'une salle de bain avec WC de +/- 6,88 m2 Une cave ainsi qu'un emplacement dans une buanderie commune complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur à partir de 12.000,- Euros et/ou un emplacement de parking intérieur à partir de 27.000,- € Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter.
Apartamento novo n.º 01B com uma área habitável de +/- 90,69 m2, com 1 terraço de +/- 56,79 m2 e um jardim de +/- 706,14 m2, situado no rés-do-chão do edifício '67B' desta nova residência "LAROCHETTE", composta por 6 apartamentos distribuídos em 2 blocos de 3 pisos e localizada na homenageada aldeia de Larochette, que oferece aos seus ocupantes, graças à sua localização e à sua arquitetura contemporânea, uma qualidade de vida excecional perto da natureza e de todas as comodidades. Este imóvel compreende: uma entrada, uma casa de banho separada, uma cozinha a equipar aberta para uma espaçosa sala de estar de +/- 33,16 m2, com acesso ao terraço de +/- 56,79 m2 e ao jardim de +/- 706,14 m2, 3 quartos (+/- 10,02 m2, +/- 10,15 m2 e +/- 12,74 m2) e uma casa de banho com WC de +/- 6,88 m2. Uma cave e um lugar numa lavandaria comum completam este imóvel. Possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento exterior a partir de 12.000,- Euros e/ou um lugar de estacionamento interior a partir de 27.000,- €. Os preços de venda são apresentados com IVA de 3% incluído. Para mais informações, contacte-nos.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 4
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato · 1
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da rua, não do edifício exato · 1
- Escola mais próximaGrondschoul Waldbëlleg, a cerca de 4,4 km
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato · 1
- Zona inundávelNada cartografado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Janelas grandes
- Estacionamento
- Varanda
- Jardim privado
- Terraço
- Construção nova
- Em construção
Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
745 000 €
Por m²
8215 €
745 000 € ÷ 90.69 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- +19%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Larochette
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 20/07/2026745 000 €
- Última verificação · 30/09/2026745 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · actuel.lu · 20/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Não indicado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 102/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 90,69 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
- Entrega
- Não indicado
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 1 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima7.5 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 57 min
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia1
- Restaurantes8
- Cafés1
- Vida noturna1
- Ginásio2
- Piscina1
- Parque infantil12
- Escolas0· 57 min a pé
- Creche1· 1 min a pé
- Parque3· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Larochette em números
Distâncias indicadas pela agência
- LAROCHETTE
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 745 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 3 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 90,7 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Mostrar as 11 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Larochette, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Grondschoul Waldbëlleg, a cerca de 4,4 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
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Actuel Immobilière
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.