Apartamento à venda · Reisdorf, Reisdorf
APPARTEMENT AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE À REISDORF – 399.000 €
· Mostrar a tradução em português
APARTAMENTO COM ENTRADA INDEPENDENTE EM REISDORF – 399.000 €
399 000 €
5233 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim409 878 € – 513 256 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 10/10/2026
Publicado por IMMO TRIO · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 10/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento à venda em Reisdorf, 76,2 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço399 000 €
- Área habitável76,2 m²
- Divisões2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoReisdorf
- Classe energética · térmicaF
- AquecimentoGasóleo
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Reisdorf
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: IMMO TRIO · em 10/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 399 000 €Fonte: IMMO TRIO · em 10/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 399 000 €Fonte: IMMO TRIO · em 10/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: IMMO TRIO · em 10/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: IMMO TRIO · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: IMMO TRIO · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: IMMO TRIO · em 10/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 76,24 m²Fonte: IMMO TRIO · em 10/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: IMMO TRIO · em 10/10/2026
- Área bruta
- 76,24 m²Fonte: IMMO TRIO · em 10/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: IMMO TRIO · em 10/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 2Fonte: IMMO TRIO · em 10/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- As fontes divergem
- Casas de banho
- 1Fonte: IMMO TRIO · em 10/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: IMMO TRIO · em 10/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: IMMO TRIO · em 10/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
**APPARTEMENT AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE À REISDORF – 399.000 €** IMMOTRIO vous propose cet appartement situé à Reisdorf, avec une entrée indépendante et un intérieur offrant de belles possibilités de personnalisation. **Superficie totale : 76,24 m².** Le bien comprend : * Un salon-séjour ; * Une chambre avec une grande armoire ; * Une deuxième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint ; * Une salle de bains avec baignoire, douche et WC ; * Un espace pour lave-linge et sèche-linge. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de l’aménager à votre goût. **Revenu locatif actuel : 2.425 € par mois.** **Prix de vente : 399.000 €.** Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez IMMOTRIO : contact@ http://
**APARTAMENTO COM ENTRADA INDEPENDENTE EM REISDORF – 399.000 €** A IMMOTRIO propõe-lhe este apartamento situado em Reisdorf, com entrada independente e um interior que oferece boas possibilidades de personalização. **Área total: 76,24 m².** O imóvel inclui: * Uma sala de estar e jantar; * Um quarto com um grande armário; * Uma segunda divisão que pode servir de escritório ou quarto de hóspedes; * Uma casa de banho com banheira, duche e WC; * Um espaço para máquina de lavar roupa e secador. Obras de renovação permitirão modernizar o conjunto e adaptá-lo ao seu gosto. **Rendimento de arrendamento atual: 2.425 € por mês.** **Preço de venda: 399.000 €.** Para qualquer informação adicional ou para organizar uma visita, contacte a IMMOTRIO: contact@ http://
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaGrondschoul Beefort, a cerca de 4,1 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Não foram identificadas características suportadas nas fotografias analisadas.
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 11 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
399 000 €
Por m²
5233 €
399 000 € ÷ 76.24 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim409 878 € – 513 256 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 11/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 10/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 10/10/2026399 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immotrio.lu · 10/10/2026
- Fonte verificada · 10/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Reisdorf
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Reisdorf?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-345 €
280 540 €
1663 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 27 930 €Calculado a partir dos dados acima · a 11 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F
Aquecimento: Gasóleo
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 271/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 76,24 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima12 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 23 min
- Escola mais próxima
- 53 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–60 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–65 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel86–90 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel81–84 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel108–111 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–47 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel61–62 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–60 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–65 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–47 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–63 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel86–90 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel81–84 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel108–111 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel109–113 min
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- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel109–113 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Reisdorf — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1422
- 2026 · -1,6 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Diekirch/Vianden
Reisdorf em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes2
- Cafés1
- Vida noturna1
- Ginásio1
- Parque infantil4
- Escolas0· 53 min a pé
- Creche1· 3 min a pé
- Parque0· 23 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 399 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Grondschoul Beefort, a cerca de 4,1 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
5233 € por m²: 399 000 € a dividir pela área habitável indicada de 76,2 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 76,2 m². Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Reisdorf, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
IMMO TRIO
Última verificação · 10/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.