Energia
A
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- Preço pedido
- 887 732 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 76 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
Em linha com a mediana municipal por m²117 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** * 60% DES LOTS VENDUS* À vendre au cœur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 76,05m², de classe énergétique AAA. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 1 chambre à coucher (App 001 – 047) est agencé comme suit : Un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la terrasse de 6,22m², une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher et une salle de bain avec WC, douche et simple vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d’un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d’un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d’une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (028) complète le lot. Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur simple pour un supplément de 55.000,00€. Disponibilité : Juin 2027 Les lots n°2, 5, 7 et 11 sont actuellement réservés. Prix de vente : 887.731,73€ Tous nos prix s’entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d’Arlon ; L-8008 Strassen Les lots n°2, 5, 7 et 11 sont actuellement réservés. Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur www.floor.lu. Pour plus de renseignements et informations : Tél. agence : +352 28 32 77 E-mail : agency@floor.lu
** NOVA CONSTRUÇÃO EM STRASSEN ** * 60% DOS LOTES VENDIDOS* À venda no coração de Strassen, na nova residência de alto padrão «LUMINA», encontra-se um lindo apartamento novo com 76,05m², da classe energética AAA. Situado no 1.º andar com elevador, este apartamento de 1 quarto (App 001 – 047) tem a seguinte distribuição: uma sala de estar espaçosa com zona de refeição e acesso ao terraço de 6,22m², uma cozinha aberta para a sala de estar, um quarto e uma casa de banho com WC, duche e lavatório simples.
Este apartamento dispõe de todo o conforto moderno próprio das novas construções. Está equipado com um sistema de ventilação de fluxo duplo, estores elétricos, videoporteiro, vidros triplos, piso radiante e uma porta de segurança.
Descrição completa
Na cave, uma célula (028) completa o lote. É possível adquirir um lugar de estacionamento interior simples por um suplemento de 55.000,00€.
Disponibilidade: Junho de 2027 Os lotes n.º 2, 5, 7 e 11 estão atualmente reservados. Preço de venda: 887.731,73€ Todos os nossos preços incluem IVA de 3% Morada: 359, Route d’Arlon ; L-8008 Strassen Os lotes n.º 2, 5, 7 e 11 estão atualmente reservados.
Plantas, condições gerais e folheto de venda disponíveis em www.floor.lu. Para mais informações: Tel. da agência: +352 28 32 77 E-mail: agency@floor.lu
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 887 732 €
- Área habitável
- 76,1 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Strassen
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Piso radiante
- Elevador
- Sim
- Andar
- 1
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 887 731,73 €
- Preço pedido ao comprador
- 887 731,73 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 76,05 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Disponível a partir de
- 2027-06
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Planta do imóvel
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Lavandaria
- Sim
Divisões, Orientação · Não indicado. Estacionamento · Não confirmado pela fonte.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 887 732 €
- Por m²
- 11 673 €
- Mediana municipal / m²
- 11 719 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -0,4%
- Anúncios comparáveis
- 117
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 887 732 €
- 11/08/2026 · 1 298 000 €
- 16/08/2026 · 998 000 €
- 18/08/2026 · 887 732 €
- 20/08/2026 · 1 395 466 €
- 25/10/2026 · 887 732 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 4
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -0,4%
- Anúncios comparáveis
- 117
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 75,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 887 732 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 887 732 €
- Montante do crédito
- 710 185 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Piso radiante
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Strassen
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Strassen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado10
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés3
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 15
- Local registado mais próximo
- Lidl · 770 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Strassen em números
Distâncias indicadas pela agência
- LUMINA
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 50
- Local registado mais próximo
- Mes Copains et Moi · 260 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Spillplaz Bei der Sportshal · 700 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Strassen, Réimerwee · 80 m
- Strassen, RéimerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu80 m
- Strassen, AuréliaParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Strassen, HondseckParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Strassen, Michel AngeloParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Strassen, KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Strassen, Oricher-HoehlParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Strassen, Cité PescherParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Strassen, SchafsstrachenParagem de transporte · Mobiliteit.lu470 m
- Strassen, BeneluxParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
- Strassen, Les AubépinesParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Strassen, Cité Pescher LilasParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Strassen, KaltachtParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Strassen, HuorgartenParagem de transporte · Mobiliteit.lu650 m
- Strassen, Cité Pescher LavandesParagem de transporte · Mobiliteit.lu690 m
- Strassen, Grande-Duchesse CharlotteParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
- Strassen, PotagersParagem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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