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Apartamento à venda · Montigny-lès-Metz
Apartamento para venda F2 em Montigny-lès-Metz
- Preço pedido
- 114 450 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 61 m²
- Classe energética
- E
- Andar
- 3
- Cave
- Cozinha equipada
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
idéal investisseur À Vendre -dans un petit immeuble 3 Appartements Rue de Reims, à Montigny-Metz** situé dans un quartier très prisé les appartements sont actuellement tous loués avec des baux de 3 ans reconductibles. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec des loyers réguliers et des diagnostics énergétiques conformes. Pas d'ascenseur Les photos correspondent à plusieurs appartements Description . **Appartement ?premier étage** - Surface : 62 m² - Composition : 3 pièces (cuisine, salle de bain) - Loyer actuel : 737,65€ charges +50 € - Prix de vente : 141750€ rentabilité brute 6,3% -- DPE en cours **Appartement deuxième étage** - Surface : 64 m² - Composition : 3 pièces (cuisine équipée, salle de bain) ? Loyer actuel: 630 € charges +45 € - Prix de vente :137550€ rentabilité brute 5,5% -- DPE : Classe E GES :E 4. **Appartement - Troisième étage* en comble- Surface : 61 m² au sol- Composition : 2 pièces (cuisine, salle de bain) ? Loyer actuel : 441 € charges +60 € - Prix de vente : 114450€ rentabilité brute 4,5% - DPE : Classe E GES :E **Points forts de l'immeuble :** Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous rapidement ! *Investissez dans un bien locatif rentable et bien situé
ideal para investimento Para venda - num pequeno edifício com 3 apartamentos Rue de Reims, em Montigny-Metz** situados num bairro muito procurado, os apartamentos estão atualmente todos arrendados com contratos de arrendamento de 3 anos renováveis. Este edifício representa uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento, com rendas regulares e diagnósticos energéticos conformes.
Sem elevador. As fotografias correspondem a vários apartamentos.
Descrição completa
Descrição. **Apartamento ? primeiro andar** - Área: 62 m² - Composição: 3 assoalhadas (cozinha, casa de banho) - Renda atual: 737,65€ encargos +50 € - Preço de venda: 141750€ rentabilidade bruta 6,3% -- DPE em curso **Apartamento segundo andar** - Área: 64 m² - Composição: 3 assoalhadas (cozinha equipada, casa de banho) ? Renda atual: 630 € encargos +45 € - Preço de venda:137550€ rentabilidade bruta 5,5% -- DPE: Classe E GES: E 4. **Apartamento - Terceiro andar* no sótão - Área: 61 m² no chão - Composição: 2 assoalhadas (cozinha, casa de banho) ?
Renda atual: 441 € encargos +60 € - Preço de venda: 114450€ rentabilidade bruta 4,5% - DPE: Classe E GES: E **Pontos fortes do edifício:** Para mais informações ou visitas, contacte-nos rapidamente! *Invista num imóvel para arrendamento rentável e bem localizado
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 114 450 €
- Área habitável
- 61 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Montigny-lès-Metz
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- gas and electricity
- Elevador
- Não
- Andar
- 3
- Ano de construção
- 1974
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Preço anunciado
- 114 450 €
- Preço pedido ao comprador
- 114 450 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 8 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 600 € / por ano
- Estado do processo
- Non
- Gestor do imóvel (fonte)
- Immo-Gest.com
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Tipologia nacional
- F2
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- Immédiate
- Andar
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- gas and electricity
- Energia de aquecimento
- gas, electricity
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Appartement - Troisième étage, en comble, Composition : 2 pièces (cuisine, salle de bain)
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 114 450 €
- Por m²
- 1876 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 114 450 €
- 21/10/2026 · 114 450 €
21/10/2026 · · 114 450 €
21/10/2026 · · 114 450 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 114 450 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
123 743 €
Impostos e notário (8,12%): 9293 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel123 743 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos123 391 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 9293 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: gas and electricity
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- gas and electricity
- CO₂
- E
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Assinalado, nível desconhecido
PAG verificado em · 05/11/2026
Bairro
- Localidade
- Montigny-lès-Metz
- Supermercado
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Escolas
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
- Creche
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé
- Ecole primaire d'application Cressot
- 130 m
- Escola mais próxima
- 2 min
- Creche mais próxima
- 3 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo54 min
- Kirchberg61 min
- Cloche d'Or54 min
- Cidade do Luxemburgo59 min
- Belval / Esch57 min
- Aeroporto do Findel66 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–59 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–66 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–60 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–65 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–62 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–72 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–56 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–63 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–62 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–68 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–59 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–66 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–60 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–65 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–62 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–72 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–55 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–64 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–55 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–61 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–68 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–66 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–62 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–59 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–70 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 31 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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