Appartement 2 chambres à Esch-sur-Alzette - Groupe Valeur

Valeur Real Estate vous présente ce spacieux et lumineux appartement de 92,29 m² habitables , situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur dans la Rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette . Bénéficiant de deux chambres à coucher , de deux balcons , d’un emplacement intérieur privatif ainsi que d’une cave , ce bien offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement de qualité, cet appartement représente une excellente opportunité. Description du bien 1er étage • Hall d’entrée • Agréable séjour avec salle à manger offrant un bel espace de vie lumineux • Cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée en 2013 • Balcon accessible depuis l’espace de vie • Chambre à coucher • Chambre parentale avec accès direct à la salle de douche • Salle de douche avec double accès (hall et chambre principale) • Second balcon Sous-sol • Emplacement intérieur privatif • Cave privative Surfaces • Surface habitable : 92,29 m² • Surface brute : 112,41 m² Prestations & Caractéristiques Techniques • Passeport énergétique E / E • Chauffage au gaz • Radiateurs • Résidence construite en 2000 • Fenêtres PVC à double vitrage • Volets manuels • Cuisine rénovée en 2013 (plan de travail et équipements modernisés) • Salle de douche avec accès depuis le hall et la chambre parentale • Revêtements de sol en laminat et carrelage • Ascenseur • Charges mensuelles : 340 € • Parties communes récemment repeintes Les Atouts du Bien ✔️ Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelle ✔️ Deux balcons permettant de profiter d’espaces extérieurs agréables ✔️ Distribution intérieure fonctionnelle et bien pensée ✔️ Cuisine ouverte moderne et conviviale ✔️ Deux chambres confortables ✔️ Salle de douche avec accès privatif depuis la chambre principale ✔️ Emplacement intérieur sécurisé ✔️ Cave privative ✔️ Résidence bien entretenue avec ascenseur ✔️ Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif Situation géographique Situé dans la Rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette , cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un excellent équilibre entre confort de vie et accessibilité. À proximité immédiate, vous trouverez : • Commerces et supermarchés • Écoles et structures éducatives • Pharmacies et cabinets médicaux • Restaurants et cafés • Transports en commun • Infrastructures sportives et espaces de loisirs L’accès rapide aux principaux axes autoroutiers permet de rejoindre facilement Luxembourg-Ville , Belval , Foetz ainsi que la frontière française, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa praticité, son dynamisme et la qualité de ses infrastructures. Une belle opportunité d’acquérir un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu dans un secteur recherché d’Esch-sur-Alzette. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Alex Rodenbourg de Valeur Real Estate au +352 691 599 989 .

A Valeur Real Estate apresenta este espaçoso e luminoso apartamento com 92,29 m² de área habitável, situado no 1º andar de uma residência com elevador na Rue de Belvaux, em Esch-sur-Alzette. Com duas quartos, dois varandas, um lugar de estacionamento interior privativo e uma cave, esta propriedade oferece um ambiente de vida agradável e funcional, idealmente situada junto a lojas, escolas, transportes públicos e principais vias rodoviárias. Se procura uma residência principal ou um investimento de qualidade, este apartamento representa uma excelente oportunidade. Descrição da propriedade 1º andar • Vestíbulo • Sala de estar acolhedora com sala de jantar, oferecendo um belíssimo e luminoso espaço de convivência • Cozinha aberta totalmente equipada, remodelada em 2013 • Varanda acessível a partir da área de convivência • Quarto • Quarto principal com acesso direto à casa de banho • Casa de banho com duplo acesso (vestíbulo e quarto principal) • Segunda varanda Subsolo • Lugar de estacionamento interior privativo • Cave privativa Áreas • Área habitável: 92,29 m² • Área bruta: 112,41 m² Prestações e características técnicas • Passaporte energético E / E • Aquecimento a gás • Radiadores • Residência construída em 2000 • Janelas em PVC com vidro duplo • Estores manuais • Cozinha remodelada em 2013 (bancada e equipamentos modernizados) • Casa de banho com acesso a partir do vestíbulo e do quarto principal • Pavimentos em laminado e azulejos • Elevador • Encargos mensais: 340 € • Áreas comuns recém-pintadas Pontos fortes da propriedade ✔️ Apartamento atravessante com excelente luminosidade natural ✔️ Dois varandas para ArithmeticIR espaços exteriores agradável ✔️ Distribuição interior funcional e bem planeada ✔️ Cozinha aberta, moderna e acolhedora ✔️ Dois quartos confortáveis ✔️ Casa de banho com acesso privativo a partir do quarto principal ✔️ Lugar de estacionamento interior seguro ✔️ Cave privativa ✔️ Residência bem mantida com elevador ✔️ Ideal para um casal, uma